取消限購房價會漲嗎？請朋友幫忙下解答？

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• 142****4107

  如果不限購，房價就可以漲到天上去了。不取消貸款限制，單純解除購房資格的限制，沒有什么意義，**多有錢人可以更合法的買更多房子了，也就是這樣的政策對投資客和開發(fā)商利好。
  如果房地產(chǎn)在上行周期房價、投資都在漲。

  查看全文↓ 2019-05-25 11:49:47
• 156****5588

  限購雖然不限購了，但是還有限貸?，F(xiàn)在貸款不容易貸下來，所以房價不但沒漲反而在跌。
  **主要的原因是房市預(yù)期。
  現(xiàn)在，房市漲到一個程度之后，經(jīng)過了10年的積累，大量的存量房，新開盤形成了大量的庫存。要消化這些庫存需要的時間比較長，而房貸，特別是對于中小房地產(chǎn)企業(yè)的貸款下不來，而消費者消費又跟不上，資金收回不了，很容易資金斷鏈。
  故而想買的買不上（房貸下不來），能買上的（投資）因為對房市預(yù)期不好不想買，所以房價應(yīng)該是平穩(wěn)緩降吧。

  查看全文↓ 2019-05-25 11:49:31
• 133****1963

  不會，現(xiàn)在泡沫很嚴(yán)重，原來投資的，現(xiàn)在都開始觀望了。如果取消限購還是沒有人買的話，這個就很難說了，泡沫破了都有可能。因為現(xiàn)在很多人都有幾套房子，取消限購了，人家首選可能地段好一點的二手房，對新房形成不了很大的購買動力。
  **終結(jié)果資金不到位，小開發(fā)商倒閉，爛尾樓等等現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-05-25 11:48:59
• 147****5239

  先漲后跌，限購實質(zhì)是制造緊缺促進房價上漲，但是給小白一種抑制上漲的假象。

  查看全文↓ 2019-05-25 11:48:54

相關(guān)問題

• 問 取消限購房價會漲嗎
  答

  原則來說，限購的取消在一定程度上會影響到商住兩用房的價格； 商住兩用房的購買成本和持有成本會高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢在于不限購不限貸，如果放開限購令，在一定程度上會影響到商住兩用房的價格；

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• 問 ??限購取消房價會漲嗎？誰知道呢？
  答

  漲后跌，限購實質(zhì)是制造緊缺促進房價上漲，但是給小白一種抑制上漲的假象

  全部4個回答>
• 問 2019年一線城市能取消限購房嗎？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  限購令作為政府干預(yù)市場的一種行政命令，主導(dǎo)不可能長久。 待到房價自然回落，房價不在具有抗通脹保值的神話傳說功能的時候，限購令就是取消之時。 當(dāng)然，屆時伴隨的會是物業(yè)房產(chǎn)稅的全面征收和土地永久使用權(quán)的確立！

  深圳會不會取消限購 取消后房價會漲嗎

  答

  2015年12月21日新華社播發(fā)了中央經(jīng)濟工作會議公報，其中在“化解房地產(chǎn)”庫存內(nèi)容中提到了“取消過時的限制性措施”，很多媒體將其解讀成一線城市北京、上海、深圳等將在2016年取消限購。單從深圳來看，短時間內(nèi)不會取消限購，為什么呢？且聽小編一一道來。 去庫存不等于取消限購 在去庫存的層面上提出“取消過時的限制性措施”，側(cè)重點是在房地產(chǎn)的開發(fā)投資上，引導(dǎo)和刺激房地產(chǎn)投資。而房地產(chǎn)去庫存的基調(diào)多適用于三四線城市，對于北京、上海、深圳這樣的熱點城市不存在庫存壓力大的情況。且去庫存的落實手段比較廣泛，通過立即取消限購來去庫存目前來看不太現(xiàn)實。 深圳取消限購近年或難實現(xiàn) 2015年深圳房價上漲、樓市風(fēng)光的一大原因就是供求關(guān)系的不平等，深圳幾乎沒有去庫存的壓力，所以通過取消限購來去庫存的方法不適用于深圳目前的情況。 2016年深圳樓市供應(yīng)有增加的趨勢。根據(jù)統(tǒng)計，2016年預(yù)計有136個新盤入市，可供應(yīng)面積1493萬平方米，即便這樣，也難以滿足深圳的購房需求，所以取消限購近幾年都不太可能會實現(xiàn)。 深圳取消限購比北上廣更難 數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳房價同比上漲了45%，是北上廣平均漲幅的3倍，目前為止北上廣都沒取消限購，所以深圳的可能性更小。 專家認(rèn)為，如果深圳放開限購，估計價格暴漲態(tài)勢會更夸張，所以為了對房價進行管理，必然會在購房政策方面設(shè)置一定的門檻。 再來看深圳的庫存情況，其去庫存周期低于8個月，供給依然不足，房價上漲動力強勁。 一線城市的限購的意義其實遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止在限制上，這項政策更深遠(yuǎn)的意義在于是當(dāng)?shù)貙Ψ康禺a(chǎn)市場的調(diào)控，設(shè)置一道屏障，一定程度上為火熱的房價降降溫。

• 問 ??昆明取消限購房價會漲嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  好東西才會限購，所以限購就是為了防止房價過快上漲。但是，根據(jù)調(diào)控慣例，哪里限購哪里漲，不要幻想房價會跌，趕緊上車吧。

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