??貸款沒還清還可以買房嗎？

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• 134****6173

  可以的。有以下幾點需要注意：
  1、但如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)
  3、銀行商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個不同的體系，這兩個貸款是可以同時存在的，只要申請人人民銀行的個人征信沒逾期等征信問題，是可以再次申請公積金貸款的，前提是自己之前的貸款不是公積金貸款而是銀行的商業(yè)貸款

  查看全文↓ 2019-05-25 22:47:39
• 142****2415

  貸款沒還清的房子可以賣嗎
  不可以。商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  貸款沒還清的房子可以賣嗎 沒還清貸款的房子怎么賣
  沒還清貸款的房子怎么賣
  1、轉(zhuǎn)按揭：
  簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  2、用買方的**款繳清剩余貸款：
  這是當下二手房交易中應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。
  3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：
  如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:47:31
• 136****3225

  個人貸款不還會怎樣
  1、如果你沒有按時還上小額貸款的話，那么這個就會成為你信用上的一個污點，存在污點的話，你如果還想要去其他貸款公司借款肯定是不行了。不僅如此，你如果去辦理其他貸款業(yè)務(wù)或者其他實名制業(yè)務(wù)都會有影響的。
  2、如果你借了一筆小額貸款，那么這個是有一定期限的，如果你在這個期限內(nèi)沒有還上，那么就會附加一份逾期費用或者是違約金。所以你在后面還款的時候不僅需要還上你的本金利息，還需加上違約金，這無疑加大了你的還款壓力。得不償失。
  3、你沒有按時還上小額貸款，如果金額比較小的話還好說，但如果金額較大的話，貸款公司可能會起訴你，然后就會查封你的資產(chǎn)，這樣你的所有資金就會被凍結(jié)，這對你的生活造成的影響可想而知。
  4、情節(jié)嚴重者會犯法，一般來說，小額貸款沒有還款這種屬于民事糾紛，是不會上到法庭的，但如果當事人拒不執(zhí)行的話，那么就會上升到犯法層次，對于情節(jié)惡劣的行為是要追究刑事責任的。
  個人貸款不還會怎樣 銀行有貸款沒有還清還可以用公積金貸款嗎
  銀行有貸款沒有還清還可以用公積金貸款嗎？
  是可以使用公積金的貸款的，但是也有以下的注意事項：
  1、但如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  3、銀行商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個不同的體系，這兩個貸款是可以同時存在的，只要申請人人民銀行的個人征信沒逾期等征信問題，是可以再次申請公積金貸款的，前提是自己之前的貸款不是公積金貸款而是銀行的商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:47:22

相關(guān)問題

• 問 我還有貸款沒還清還可以買房嗎
  答

  如果是房貸或車貸(均是按揭貸款)，沒有逾期還款記錄，再買房是第一套或第二套可以貸款，第二套**款50%，利率享受不到優(yōu)惠。如果原有貸款是其他貸款，逾期沒還上，那就貸不到款了，第2套房可以，第3套的話國家剛給停了，這就要看當?shù)氐膶嶋H情況了。

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• 問 ??房貸沒還清還可以再貸款嗎
  答

  首套房公積金貸款未還清，購買二套房時也能貸款，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金。1、2015年3月30日，人行銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。2、二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 銀行房貸沒還清還可以在貸嗎？
  答

  只要你還完款銀行肯定會幫你出還清證明的

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• 問 銀行貸款沒還清還能貸款買房嗎
  答

  只要符合銀行規(guī)定、能提供銀行規(guī)定的收入證明和合格的材料，銀行貸款沒還清的話可以再貸款買房；參看房貸需要提供的材料；　　1、一手房按揭貸款　　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 2、二手房按揭貸款　　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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• 問 按揭中的房子還可以貸款嗎? 房子貸款沒還清還可以當?shù)盅何镌購你y行貸款嗎？
  答

  憑房產(chǎn)證和土地證到商業(yè)銀行申請循環(huán)貸款。根據(jù)評估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），**多能貸款6成。貸款只能是央行的基準利率，支付評估費和手續(xù)費。就是在現(xiàn)有的未還本金的基礎(chǔ)上追加貸款，其實這個業(yè)務(wù)的本質(zhì)就是銀行指定一個擔保公司先以自己的名義幫忙墊資，然后再拿房子做一個抵押消費貸，但是現(xiàn)行的優(yōu)惠利率可能就沒辦法享受到了。

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