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一、沒有具體次數，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。擴展資料個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
全部5個回答>買房貸款**多貸多少? 銀行房貸**多額度是多少
147****3894 | 2019-05-26 16:58:43
已有4個回答
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151****1322
個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
查看全文↓ 2019-05-26 16:59:01
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3.不低于購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款；
4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。
申請所需證件
在申請借款時，申請人應出具多種文件，主要包括：
1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；
2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；
4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。 -
133****2179
一、沒有具體次數，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。
查看全文↓ 2019-05-26 16:58:57
二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。 -
133****9002
款額度規(guī)定：
查看全文↓ 2019-05-26 16:58:52
銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。
1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房價的70%；
2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；
3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。
綜合以上三個因素，取**小值就是貸款的**大額度。
題主具體情況：
以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（**長可貸年限）：
即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
需要貸款50萬元的話，還需要申請商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準利率4.9%。
按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。 -
138****9925
經歷了房貸緊縮的2017年
查看全文↓ 2019-05-26 16:58:48
正值2018年年初
島城房貸形勢如何
成為不少購房者關心的問題
據悉 與去年四季度相比
青島房貸成本繼續(xù)上升
部分銀行首套房貸款利率由10%上調至15%
個別銀行甚至出現40%-50%上?。?br/>
不過好消息是
多數銀行當下額度充足
符合條件的能夠實現快速放款
青島部分銀行利率表（統(tǒng)計截止時間：2018年1月24日）
青島的房貸利率的趨勢如何？
目前來看，部分商業(yè)銀行房貸利率繼續(xù)上調
從島城多家銀行網點了解到，2018年年初，絕大多數銀行房貸依舊趨緊，與去年年底相比，部分銀行再次上調房貸利率，比如中行、建行首套房貸款利率由10%上調至15%，中信銀行首套房貸利率上浮20%。此外，恒豐銀行則把房貸利率統(tǒng)一調至40%-50%。
好消息是，在年初銀行額度較為充足，青島銀行、儲蓄銀行工作人員都表示，一切順利的話，抵押完成后預計1個月可以實現放款。
二手房貸款情況如何？
二手房貸款松動 放款周期縮短
進入2018年后，針對二手房的銀行貸款有所緩解。據悉，近期，青島二手房房貸環(huán)境進一步寬松，部分銀行放款速度顯著提高。例如，農業(yè)銀行工作人員表示，目前較之于新房，二手房的放款速度可能更快，在房屋抵押完成后**快3到5個工作日可實現放款。
青島房貸利率會下降嗎？
業(yè)內：“房貸利率沒有下行空間”
商業(yè)銀行房貸環(huán)境有無可能會走向寬松？平安好房青島分公司運營總監(jiān)張斌認為，“房子是用來住的，不是用來炒的”，這一理念必然會延續(xù)下去，因此2018年房貸應該會繼續(xù)收緊,“利率沒有下行空間?！?
張斌預計，春節(jié)前后，銀行的額度會較為充足，因而審批放款周期較短，對于有剛性需求的購房者來說，可抓住時機。
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1、首套房商業(yè)貸款額度不高于實際購房總費用或房地產評估機構評估價值的80%;二套房商業(yè)貸款額度則不高于實際購房總費用或評估價值的70%。不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。2、招行一般住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:首套房**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)；二套房**比例**低為40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。
全部3個回答> -
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買房貸款**多能貸多少如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規(guī)定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為準。房貸額度取決于以下因素：1、申請銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過房屋總價減去**款之差。**比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。3、銀行發(fā)放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。4、個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之一，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內的征信，要求會有差異，連續(xù)3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況有可能造成貸款被拒。
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一、沒有具體次數，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。擴展資料個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
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一、沒有具體次數，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。擴展資料個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
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