首套房證明需要本人嗎? 首套房證明可以代辦嗎？首套房證明代辦需要什么材料

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• 152****3718

  可以本人去，也可以委托別人代為辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件；如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同，建議向當地房地產管理局詳細咨詢。
  
  
  
  無房證明：
  
  分為減稅用無房證明和貸款用無房證明,購房者貸款買房是需要向銀行提供無房證明的,這可享受一定的首套住房契稅優(yōu)惠政策,在限購令背景下,外地人買房更需要開具無房證明。
  
  證明材料及流程:
  
  根據建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》有關規(guī)定,攜帶本人身份證原件,于工作日到時檔案館現場辦理即可。若本人無法前來,可以委托他人攜帶受托人、委托人身份證原件和委托書(需寫明查詢事項)查詢辦理。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:35:47
• 141****8904

  1、首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函、申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區(qū)房地產檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。也可以委托他人辦理。
  2、首套房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費工夫了。
  1、受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明、境外委托人的授權委托書應當按照國家規(guī)定經過公證或認證、委托資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本、如果是外籍人士想在買房、也是通過這樣的程序出具房產證明。
  2、首套房購房者本人身份證原件以及身份證復印件一份。首套房購房者身份證男方(含單身)原件、復印件一份女方(含單身)原件、復印件一份;首套房購房者戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份。
  3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;結婚證的原件、復印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:35:37
• 157****9949

  　　首套房的房產稅如下征收規(guī)定：
  
  　　1、首套房房產稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。
  
  　　2、首套房房產稅如何征收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
  
  　　3、首套房房產稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
  
  首套房要交哪些稅?
  
  
  　　買首套房時繳納的稅費包括以下方面：
  
  　　1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5%的契稅。
  
  　　2、房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  
  　　3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
  
  　　4、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
  
  　　5、房屋權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。
  
  　　6、房屋權證印花貼稅：在領取房屋權證和土地使用證時按件征收，每件5元。
  
  　　7、權證工本費：4元/件。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:35:30

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• 問 首套房證明可以代辦嗎? 首套房證明可以代辦嗎？首套房證明代辦需要什么材料
  答

  申請辦理首套房證明，通常是本人申請辦理的（18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦），代辦時需持委托《公證書》。一、辦理個人首套房證明需要的材料：1、預約號時需攜帶以下材料:⑴本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);⑵本人身份證原件以及身份證復印件一份。

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• 問 首套房證明可以代辦嗎? 外地戶口辦理首套房證明需要什么材料
  答

  很多人在辦理購房貸款的時候想要享受比較低的利息，這時大家就需要提供首套房證明。只有大家在購買首套房的時候才能夠享受一些貸款優(yōu)惠，對于一些平時工作很忙沒有閑余時間的人來說，想要了解一下河北首套房證明必須本人辦理嗎？建議大家可以抽時間來看看下文中的介紹。河北首套房證明必須本人辦理嗎？河北首套房證明不是必須本人辦理，首套房證明是可以代辦的。首套房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具首套房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。1、河北本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區(qū)房地產檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。也可以委托他人查詢。2、河北受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國家規(guī)定經過公證或認證；委托資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。如果是外籍人士想在河北買房，也是通過這樣的程序出具房產證明。3、河北首套房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費工夫了。

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• 問 首套房證明需要本人嗎? 首套房證明開具需要哪些資料
  答

  開具首套房證明所需材料和一般流程1、預約號時需攜帶以下材料：（1）本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;（2）查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);（3）本人身份證原件以及身份證復印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：(1)身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方(含單身)原件、復印件一份;(2)戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;(4)結婚證的原件、復印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

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• 問 首套房證明需要本人嗎? 辦理首套房證明需要提供什么證件啊？
  答

  辦理首套房證明，購房者需要提供個人身份證，結婚證/單身證明，戶口本，未成年小孩的出生證明/戶口本，然后到當地房管局去開具首套房證明。

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• 問 首套房證明可以代辦嗎? 開首套房證明，父母代辦還需要本人身份證嗎
  答

  辦理首套房證明，購房者需要提供個人身份證，結婚證/單身證明，戶口本，未成年小孩的出生證明/戶口本，然后到當地房管局去開具首套房證明。

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