吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

縣城自建房算首套房嗎? 農(nóng)村自建房算不算首套房??？

156****8097 | 2019-05-30 11:02:16

已有3個回答

  • 131****3418

    所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

    查看全文↓ 2019-05-30 11:02:32
  • 135****1811

    農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房。
    　　所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：
    　　1、買房人年滿18周歲；
    　　2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；
    　　3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

    查看全文↓ 2019-05-30 11:02:27
  • 147****5194

    對城市打工的人來說，能在工作的城市買套房是大部分人的心愿，對于大部分人來說租房確實不是長久之計，特別是結(jié)婚生子后，租房也有各種的不方便。大家都知道首套房是有很多好處的，比如可以**三成，房貸利率也是**低的，房屋稅費也是**低的。因為很多人在老家都是有房的，所以大家就很關(guān)注自己在其他城市買房能不能算首套房。



    現(xiàn)在在大城市購房，一般有兩種情況，一種是不需要查詢戶口所在地的房產(chǎn)，另一種是需要查詢戶口所在地的房產(chǎn)。

    不需要查詢戶口所在地的房產(chǎn)

    現(xiàn)在的房產(chǎn)信息并未實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，所以當(dāng)?shù)胤抗芫忠话愣贾荒懿樵兊剿诔鞘械姆课菪畔ⅲ遣樵儾坏狡渌鞘蟹慨a(chǎn)信息的。如果買房時未要求去戶口所在地查無房信息，那么就算在老家有房也是算首套房的。只用在購房城市查詢無房即可，而且現(xiàn)在很多城市無房證明都不用提供了，房管局直接就能查詢到購房者的房屋。



    需要查詢戶口所在地的房產(chǎn)

    我之前買房時，就要求查購房城市和戶口所在地的無房證明，也就是如果在戶口所在地查詢到有房產(chǎn)，那么會計入購房的套數(shù)，這樣無疑就增加了購房的稅費，還可能增加購房的**。一般能查詢出來的都是商品房，老家縣城或者農(nóng)村的自建房和安置房一般是查詢不到的。



    如果自己老家有房產(chǎn)，并且是有房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的商品房，在異地想買房，**好是問購房城市是否需要查詢戶口所在地的房產(chǎn)，如果不用查無房，那么一般情況下都會算首套房，如果需要查詢戶口所在地的房產(chǎn)，那么需要本人拿上身份證或者戶口本去戶口所在地房管局進(jìn)行查詢，如果顯示有房產(chǎn)，那么則計入名下套數(shù)。

    查看全文↓ 2019-05-30 11:02:23

相關(guān)問題