頂樓在閣樓上面的塔樓能用嗎? 頂樓上的閣樓能打通嗎

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• 148****2266

  買(mǎi)閣樓確實(shí)利弊參半，看你自己怎么衡量了。
  優(yōu)點(diǎn)：
  1、使用率高。閣樓的很大一部分空間因?yàn)楦叨炔蛔?.2米，在計(jì)算時(shí)都不算做建筑面積，可實(shí)際上高于1.5米的空間都可以使用。
  2、空間變化多。閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個(gè)性和喜好來(lái)。
  3、浪漫。閣樓多是帶天窗的，晚上和愛(ài)人一起趟在地上從窗戶(hù)里看星星，看雨雪，多浪漫啊。
  至于你說(shuō)的露臺(tái)，也是好東西，可以自己種點(diǎn)覆土不需要太多的花草，另外，還可以搞個(gè)露天燒烤之類(lèi)的，停直升機(jī)你可別想了，那東西太重，直接就把房子壓塌了。
  缺點(diǎn)其實(shí)就是保溫不好。頂層雖然采取了很多保溫措施，但實(shí)際效果仍不及非頂層。冬天冷點(diǎn)，夏天熱點(diǎn)是難免的了，只要你自己舍得多掏點(diǎn)能源費(fèi)，到也無(wú)所謂。
  至于你說(shuō)的漏的問(wèn)題，如果出現(xiàn)，肯定是施工問(wèn)題，在合理施工，用材得當(dāng)?shù)那闆r下，頂層是絕對(duì)不會(huì)漏的，不然相關(guān)工廠(chǎng)早都該倒閉了。
  另外一個(gè)貴的問(wèn)題，實(shí)際情況是，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售帶閣樓的房子時(shí)，都會(huì)考慮閣樓自身的價(jià)值，所以閣樓戶(hù)型的單價(jià)是比其他樓層高了很多的，只是沒(méi)高一倍而已。而閣樓面積是否算采暖物業(yè)之類(lèi)的，那要看這個(gè)面積是否進(jìn)入產(chǎn)權(quán)面積了，這些費(fèi)用都是按照產(chǎn)權(quán)面積收的。如果開(kāi)發(fā)商是純贈(zèng)送，沒(méi)給你算產(chǎn)權(quán)面積，這樣就不收費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:22:54
• 158****6747

  沒(méi)太看明白是要把什么地方打通，是兩戶(hù)打通成為一戶(hù)，還是把間隔墻打通；
  裝修改格局很正常，室內(nèi)很多墻都是可以打掉的；
  室內(nèi)的墻分承重墻和間隔墻，看名就知道作用了；
  承重墻不可以動(dòng)，間隔墻隨便動(dòng)；
  如果是框架結(jié)構(gòu)的房子，墻都可以拆除，梁和柱不能動(dòng)；
  **后就是外墻盡量別動(dòng)，破壞防水和保溫，以后事情極多

  查看全文↓ 2019-05-30 17:22:49
• 142****9909

  沒(méi)有第一時(shí)間學(xué)習(xí)交流的多軍朋友，也可以識(shí)別文末知識(shí)星球二維碼加入或者點(diǎn)擊加入獲取資料和經(jīng)驗(yàn)。
  
  2018/10/22 20:54
  
  匿名用戶(hù) 提 問(wèn)：歐大，獨(dú)棟肯定比聯(lián)排和雙拼值錢(qián)，但如果加入地段因素，比如徐涇的雙拼1200萬(wàn)單價(jià)4萬(wàn)，開(kāi)車(chē)到虹橋天地3公里和莘閔別墅獨(dú)棟1400萬(wàn)，到嘉閔高架大概3公里，**角度你還是會(huì)站獨(dú)棟嗎？
  
  你顯然還沒(méi)明白什么樣的物業(yè)會(huì)**。
  
  
  
  2018/10/22 20:53
  
  匿名用戶(hù) 提 問(wèn)：歐大，手持公證書(shū)給fp 代chi的fang過(guò)戶(hù)。1繳納**款和稅費(fèi)時(shí)候，請(qǐng)問(wèn)必須刷fp的銀行卡嗎？還是自己的銀行卡也可以？2自己拿公證書(shū)+自己的身份證就可以了，不需要fp身份證了吧？
  
  自己副本
  
  
  
  2018/10/22 20:53
  
  匿名用戶(hù) 提 問(wèn)：歐大，妹本科學(xué)的經(jīng)濟(jì)，無(wú)職業(yè)規(guī)劃，已工作（做銷(xiāo)售）三四年，現(xiàn)失業(yè)在家，迷茫中。是建議她考個(gè)注會(huì)去事務(wù)所做個(gè)穩(wěn)定的工作，還是考研深造再?zèng)Q定，還是有其它明路請(qǐng)歐大指點(diǎn)下。
  
  讀個(gè)P書(shū)啊。改善公主脾氣。
  
  
  
  2018/10/22 20:52
  
  匿名用戶(hù) 提 問(wèn)：Ocean，你好！深圳哪家公司可以給持有外國(guó)護(hù)照的外國(guó)人辦理就業(yè)證，簽定勞動(dòng)合同？可以的請(qǐng)私信我下，謝謝！
  
  圈內(nèi)吼
  
  
  
  2018/10/22 20:52
  
  匿名用戶(hù) 提 問(wèn)：歐大，這一輪理財(cái)新規(guī)，下調(diào)購(gòu)買(mǎi)理財(cái)?shù)钠瘘c(diǎn)，允許投資股票，擴(kuò)大非標(biāo)投資限制的實(shí)質(zhì)就是。實(shí)質(zhì)用理財(cái)來(lái)覆蓋表外不良么，以及磨平股票泡沫？
  
  救股市
  
  
  
  2018/10/22 20:51
  
  匿名用戶(hù) 提 問(wèn)：歐神好，城管的合同制員工，23歲，白戶(hù)，這資質(zhì)對(duì)辦卡有幫助么？謝謝！
  
  一般，收入太低
  
  
  
  2018/10/22 20:51
  
  匿名用戶(hù) 提 問(wèn)：歐大，跨城市可以做成并發(fā)嗎，會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  
  很難控制
  
  
  
  2018/10/22 20:51
  
  匿名用戶(hù) 提 問(wèn)：歐大，是不是都是做二貸并發(fā)**合適，首貸并發(fā)完再買(mǎi)第三套就不能貸了吧？
  
  并發(fā)說(shuō)線(xiàn)做淚
  
  
  
  2018/10/22 20:51
  
  匿名用戶(hù) 提 問(wèn)：歐大，非銀行朋友邀請(qǐng)辦的XYK額度會(huì)低嗎？
  
  不會(huì)
  
  
  
  2018/10/22 20:50
  
  提問(wèn)：OD，求問(wèn)如果頂樓送陽(yáng)臺(tái)，但是單價(jià)比別的屋貴是否需要呢，不未溢價(jià)付費(fèi)嗎？

  查看全文↓ 2019-05-30 17:22:44

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• 問(wèn) 頂樓在閣樓上面的塔樓能用嗎？
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  可行.我家也這么干的.但必須把小衛(wèi)生間墻體重新加固.這是我改造時(shí).－位建筑業(yè)朋友強(qiáng)力建議要求我做的.他說(shuō)原有墻體無(wú)承重能力.不加固會(huì)有安全隱患.

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• 問(wèn) 頂樓在閣樓上面的塔樓能用嗎?? 我家頂樓的閣樓能否通開(kāi)
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  可以的是沒(méi)問(wèn)題的，我還是建議你先跟物管溝通'安常理是不可能給你批的，其實(shí)在成都有這樣的案例，**主要你怎么去跟物管領(lǐng)導(dǎo)溝通哈！我司專(zhuān)業(yè)樓梯制造'改建。

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• 問(wèn) 頂樓在閣樓上面的塔樓能用嗎?? 我家頂樓的閣樓能否通開(kāi)
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  我在上海，這邊頂天立地的房子很有市場(chǎng)的。閣樓本來(lái)算公攤面積的，但是私人閣樓就不算，這個(gè)算是頂天的優(yōu)勢(shì)，建議你買(mǎi)下來(lái)吧，閣樓做個(gè)陽(yáng)光房，不論是以后出手還是自住都很有優(yōu)勢(shì)的。 問(wèn)題：1，你可以自己閣 2，閣樓本來(lái)算公攤面積的，但是私人閣樓就不算（因?yàn)殡娞?*高就32樓沒(méi)有33層的）。3，這個(gè)面積不會(huì)讓你加入產(chǎn)證的，因?yàn)轫敇嵌际枪珨偯娣e，所以也不會(huì)讓你加錢(qián)的。4，頂樓閣樓算公攤面積，但只有頂樓可以使用，自己弄物業(yè)也管不了。（我之前買(mǎi)過(guò)一套這樣的房子，頂樓就兩戶(hù)人家，都把上面做閣樓了，就是物業(yè)看的不爽，但物業(yè)也沒(méi)有說(shuō)什么，買(mǎi)賣(mài)或出租頂樓都可以的。）

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)頂樓送閣樓嗎
  答

  具體的建議到售樓處了解，地址：漣水縣金城南路與政法路交匯處(金地國(guó)際花園售樓處)，公交：203路。

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)6樓帶閣樓上面有太陽(yáng)能熱水器會(huì)影響我閣樓嗎?
  答

  1、按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定，如果房屋的設(shè)計(jì)符合安裝太陽(yáng)能熱水器的條件，頂層的業(yè)主無(wú)權(quán)阻止其他業(yè)主安裝，如果房屋設(shè)計(jì)本身不符合條件，任何人都不能冒著破壞樓層結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)擅自安裝。2、建筑物的公共部分屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)在樓頂安裝熱水器，但應(yīng)該征得頂樓住戶(hù)同意。如果頂樓住戶(hù)不同意，雙方可通過(guò)簽協(xié)議解決，如在協(xié)議中明確，如果因安裝熱水器導(dǎo)致樓頂漏水，安裝熱水器的住戶(hù)可附帶承擔(dān)部分維修費(fèi)用。

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