商品房室內(nèi)分隔墻可以不做嗎？

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• 152****2671

  毛坯房超標的情況極少，冬季施工情況下有可能室內(nèi)空氣污染物氨超標。
  冬季施工需要使用防凍液（含有室內(nèi)空氣污染物氨）。
  其它指標像污染物 甲醛、苯、tvoc幾乎沒有。
  黑龍江地區(qū)氡都沒有超標的
  

  查看全文↓ 2019-05-30 21:28:21
• 137****7507

  應該做，因為屋面熱漲冷縮比較嚴重，收縮性強。容易開裂破壞防水層。建議做。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:28:15
• 147****9083

  《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確?；A工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量?！鄙唐贩拷桓妒褂煤?，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)必須具備相應的資質(zhì)，且委托哪個機構(gòu)來檢測買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達成一致，如雙方協(xié)商不成應申請法院指定檢測機構(gòu)，否則單方委托的檢測機構(gòu)如果得不到另一方的認可，其檢測結(jié)果則沒有法律效力 房屋質(zhì)量爭議當事雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做評估報告。在司法實踐中，當事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機構(gòu)中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構(gòu)會出庭接受當事人質(zhì)詢。購房人要想索賠成功，還要注意保存和搜集證據(jù)，因為在法院審理中，要求出賣人賠償損失需要購房人提供證據(jù)證明。首先是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的證據(jù)，其次是出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的證據(jù)，購房人自行修復或者委托他人修復的證據(jù)，**后是購房人發(fā)生損失的證據(jù)。如果不能提供上述證據(jù)，就會因舉證不能得不到法律的支持，從而無法達到索賠的目的。例如案例1 中，張某提供的照片不能證明房屋存在質(zhì)量缺陷，證據(jù)不足也沒有其它證據(jù)相互印證，所以索賠沒有得到支持。
  二、哪些房屋質(zhì)量問題買房人可以要求賠房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前**常見也**容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質(zhì)量問題，應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?/span>

  查看全文↓ 2019-05-30 21:28:10

相關(guān)問題

• 問 ??新房室內(nèi)不做玄關(guān)可以嗎?
  答

  這個要分析一下，你這個大門是處在你這個房間的什么方位，和客廳產(chǎn)生一條線，分別是什么方向！你這樣問，有些過于模糊或者籠統(tǒng)嘛，你**好畫一下，房間的平面圖注明方向，床上來詳細看一下

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• 問 ??高品房無隔墻可以交房嗎？商品房的內(nèi)隔墻是否可以取消不做？
  答

  有標準的的您可以參照，民用建筑隔聲設計規(guī)范 GB 50118-2010或民用建筑設計通則要求，找權(quán)威機構(gòu)檢測，如果檢測結(jié)果不符合標準要求，可憑有效的隔音檢測報告，提出賠償要求，協(xié)商解決或所在地人民法院提出訴訟。

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• 問 ?? 商品房室內(nèi)凈高怎樣求
  答

  >1，房子的層高設計計算一般結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承重考慮按墻的長細比計算確認高度。2，根據(jù)房間設計窗大小的照度確認層高度。3，根據(jù)實用功能對于高度的影響要求確認層高。4，根據(jù)每人使用衛(wèi)生空氣每人2立方規(guī)范要求確認高度。5，根據(jù)立口高度+窗高+梁高而確認層高。6，根據(jù)**佳經(jīng)濟要求確認層高。綜合上述幾點而偏重哪一點確認房屋層高。8層及以上為高層，7層以下為低層且是經(jīng)濟總高度。具體參閱以下設計規(guī)范**好

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• 問 商品房室內(nèi)溫度不達標
  答

  打電話到監(jiān)督局，讓他們來測溫

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• 問 ??商品房室內(nèi)砌墻用哪種磚頭**好
  答

  建議：1、紅磚太費，用水泥磚+氣泡磚（加氣磚，面包磚），這樣結(jié)實穩(wěn)固還隔音，而且經(jīng)濟實惠2、輕鋼龍骨石膏板隔墻，**好。它是有輕鋼龍骨（金屬）、紙面石膏板（石膏）組成的，面層施工方便，可刷乳膠漆、貼壁紙

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