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不是很清楚
全部2個回答>??期房轉現(xiàn)房貸款還需要預告登記嗎？怎么規(guī)定的呢？
133****3892 | 2019-05-31 00:56:55
已有4個回答
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152****3904
關于預告登記的各地政策不一，有些城市是不需要預告登記的，直接網簽備案等到交房之后陸續(xù)辦理房產證，應該是可以直接辦理的，建議具體咨詢當地房管局。
查看全文↓ 2019-05-31 00:57:47 -
146****7805
第一先查看自己是否符合房貸要求！準備相關資料！（身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明--如果已婚的要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明）然后帶上購房發(fā)票就是**款發(fā)票和《商品房預售合同》，到銀行信貸部面簽！ 就是這些 現(xiàn)房和期房按揭程序是一樣的就是以上（銀行主要是看您本人是否符合貸款要求）
查看全文↓ 2019-05-31 00:57:40
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155****1131
期房即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
查看全文↓ 2019-05-31 00:57:33
期房的優(yōu)勢分析
(1)先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。
(2)價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年~2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。
(3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。
(4)工程質量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結構、墻體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。 -
143****9729
貸款還完之后，要辦理撤銷抵押登記手續(xù)。
查看全文↓ 2019-05-31 00:57:25
一般來說，房產抵押貸款還完以后，銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章。借款人辦理撤銷房屋抵押登記手續(xù)時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》或抵押證明到當地房管局辦理。
房產局便會在房產證上蓋章，撤銷房產抵押登記。這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規(guī)定允許的。
另外，如果借款人辦理貸款是辦過擔保手續(xù)，那么需攜帶相關資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續(xù)，然后再到房管局辦理撤銷房產抵押登記手續(xù)。
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房產證辦好了還需做預告登記嗎？
全部3個回答> -
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按照《房屋登記辦法》第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定: (一)國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日; (二)抵押權、地役權登記，10個工作日; (三)預告登記、更正登記，10個工作日; (四)異議登記，1個工作日。 公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。 法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
全部4個回答> -
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當然可以不裝修就入住了，但是現(xiàn)在人都是為了面子活，如果朋友去你家看你家啥都沒有會瞧不起你的。所以現(xiàn)在買房子必須裝修。就好比買衣服你為什么要買牌子不買地攤貨一個道理都是為了面子活著
全部5個回答> -
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購買現(xiàn)房是否進行預告登記通常取決于當地法規(guī)。預告登記雖非金融貸款流程的必要步驟，但有助于保護您的購房權益。建議您根據當地法規(guī)，合理選擇是否進行預告登記。
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