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商品房銷售過程中可以漲價(jià)嗎?該怎么交易呢?

151****0167 | 2019-05-31 09:45:32

已有3個(gè)回答

  • 153****2643

    這個(gè)要看您和房東之間有沒有書面約定,如果當(dāng)初你們有購房協(xié)議的話,可以提出違約賠償,在法律上也是支持您這一方的,**近有類似的案例,如果沒有書面協(xié)議,那基本上就沒什么希望了

    查看全文↓ 2019-05-31 09:46:10
  • 131****6931

    在面積的漲水和縮水違反規(guī)定放寬對開發(fā)商的限制。根據(jù)規(guī)定,如果房屋面積絕對值誤差比超過3%的,購房人就有權(quán)退房,但實(shí)際情況由于一些開發(fā)商在合同中做出不利于購房人的約定,購房人很難索賠。
    由于面積縮水的數(shù)額很大,計(jì)算的依據(jù)透明度也差,同時(shí)造成了面積爭議引起的投訴也逐年在遞增。

    查看全文↓ 2019-05-31 09:46:00
  • 135****4144

    1. 房屋銷售價(jià)格指數(shù)是反映一定時(shí)期房屋銷售價(jià)格變動(dòng)程度和趨勢的相對數(shù),它是通過百分?jǐn)?shù)的形式來反映房價(jià)在不同時(shí)期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價(jià)格的變動(dòng)情況。
    2. 房屋銷售價(jià)格指數(shù)的優(yōu)點(diǎn)是“同質(zhì)可比”,這種方法反映的是排除房屋質(zhì)量、建筑結(jié)構(gòu)、地理位置、銷售結(jié)構(gòu)因素影響之后,由于供求關(guān)系及成本波動(dòng)等因素帶來的價(jià)格變動(dòng)。
    3. 一般情況下,開發(fā)商在前期備案時(shí)會有一個(gè)預(yù)估價(jià)格,后期開發(fā)商在銷售的過程中可以根據(jù)市場適當(dāng)調(diào)整售價(jià),但那有一個(gè)限度和期限

    查看全文↓ 2019-05-31 09:45:51

相關(guān)問題

  • 只要你沒有繳納定金前價(jià)格都是可以上調(diào)的,不過現(xiàn)在一般新房都會有限價(jià),開發(fā)商定價(jià)不能超過政府限價(jià)。如果交了定金價(jià)格就不能再動(dòng)了。

  • 看開發(fā)商,市場好時(shí),一天一個(gè)價(jià)。

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  • 被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條規(guī)定,在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。由此可見,將在建房產(chǎn)抵押給銀行是合法的。但是,按有關(guān)法規(guī)規(guī)定,將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個(gè)條件: 一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。二是如實(shí)告知買受人。

    全部3個(gè)回答>
  • 有這些禁止性規(guī)定:1.不符合商品房預(yù)售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解決商品房買賣合同前,將作為合同標(biāo)的商品房再行銷售給他人。 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。 4.房地產(chǎn)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售位竣工的商品房。 5.商品住宅按套銷售,不得分割拆零銷售。

  • 交易費(fèi)用 : 契稅:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、別墅等高檔住宅為3%,當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上,契稅按3%收取。 登記費(fèi):每套80元 印花稅:5元 手續(xù)費(fèi):3元/平方米