購房可以上小孩戶主嗎？有誰能回答我，謝謝哈！

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• 143****4032

  可以買房，但是要有監(jiān)護人，如果您的孩子的話也會計入購房套數(shù)，未成年人和父母是一個家庭！

  查看全文↓ 2019-05-31 17:10:22
• 157****6530

  1、孩子出生后，即具有完全民事權利能力，可以作為任何財產(chǎn)的所有人。
  2、房屋所有權也是財產(chǎn)權的一種，不論孩子幾歲，都可以作為房屋所有權人。
  3、如孩子尚未成年的，不能獨立行使民事權利（財產(chǎn)所有權），所以，由他的父母（監(jiān)護人）代為行使。
  　　《民法通則》
  　　第九條 公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:10:10
• 148****9199

  由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關注幾點：
  1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。
  2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。
  3、未成年人滿18周歲后，父母無權處置房產(chǎn)。
  4、未成年人房產(chǎn)在轉讓時監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護人簽名和保證其具有監(jiān)護人資格的證明書。
  5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:09:58
• 134****2202

  未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權利人辦理《房地產(chǎn)證》。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:09:54

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• 問 購房合同合法嗎？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  購房協(xié)議有法律效力嗎？一般說來，購房協(xié)議購房協(xié)議是真實的，不違反法律的規(guī)定，是合法有效的。但是，這不能一概而論，還需要結合該購房協(xié)議的具體條款、具體內(nèi)容來判斷。建議你盡早咨詢專業(yè)律師，相信專業(yè)律師會給你詳盡的專業(yè)解答。

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• 問 ??購房可以上小孩戶主嗎？
  答

  可以，孩子一出生就有身份證了，只要是全額付款就可以，不能分期付款！

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• 問 內(nèi)地人可以在香港購房嗎？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  大陸人可以去香港買房，但是需要滿足一定的條件。買房條件：1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在香港可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款。

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• 問 團購房子內(nèi)部更名可以嗎？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  原則上期房是不可以更名的,這是房管局嚴打的項目但以下情況除外1前者退房成功,一般為沒收定金,開發(fā)商重新發(fā)售2上家實力較牛,銀行,房管局,開發(fā)商,這三者都能搞得定,那么也沒問題3先把一部分房款付給上家,等期房產(chǎn)證辦出來,直接走二手房過戶。

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• 問 購房合同是網(wǎng)簽嗎?？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。

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