??買房子不落戶口行嗎？

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• 143****4809

  一、什么房子不能落戶
  并不是所有的房子都能落戶的，以下幾種類型的房子就不能落戶：
  1、商業(yè)公寓
  商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段**的資格。商業(yè)公寓就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。
  2、原房主戶口未遷出的二手房
  買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行二手房交易的時候，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益。
  3、違建房屋
  違規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國家的批準，肯定也就無法落戶了。有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，**后的結果往往是“錢房兩失”。
  4、小產(chǎn)權房
  小產(chǎn)權房是沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下也是沒有辦法辦理落戶。同時小產(chǎn)權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。
  5、查封房
  售房者所賣的房子如果是因其他糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那么在這種情況下，這類房屋也是無法過戶的。
  6、抵押房
  有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會有抵押記錄，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過戶。有些賣房人需要借用買房人的**款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買房人要注意防范資金風險。如果買房人將**款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會給買房人造成資金損失。
  二、買房落戶有哪些注意事項
  1、房屋兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開發(fā)商約定好。
  2、認真核對房產(chǎn)證的記載，特別是面積、權利人姓名以及權屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發(fā)商說明原因。
  3、認真核對“他項權利”上關于抵押事項的記載。
  4、購房者還應該有繳納稅費的正式發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:31:46
• 136****3392

  通過買房落戶的 也是因城施策的。。有的地方還有面積 和總價 及 房產(chǎn)所有區(qū)域的要求的。。
  買房 當然可以不落戶、、。落戶 是轉(zhuǎn)移戶籍。。。只要有可以接納戶口的條件，戶籍就可以轉(zhuǎn)，沒有的話，，你想轉(zhuǎn)也轉(zhuǎn)不了。。落戶很多是為小孩后續(xù)就學 考試的方面考量。。然后就是社保問題。。。
  農(nóng)村又有新政策。。。農(nóng)民進城買房，但仍可以保留其戶籍。不以落戶加設放棄農(nóng)村戶口的門檻加以限制。。。要知道有農(nóng)村戶口，你就有可以保留村里的集體土地承包權。。而承包權是可以衍生收益滴。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:31:36
• 153****6540

  買房可以落戶的城市除了一線城市（北上廣深）以外都可以辦理落戶，戶口可以從老家遷到新房上。 凡購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶:
  1、所需證明材料
  （1）申請入戶的書面報告；
  （2）房屋產(chǎn)權證、他項權證或收件收據(jù)

  查看全文↓ 2019-06-03 17:31:28
• 141****4600

  買房不遷戶口能不能上學，依據(jù)當?shù)氐恼吆鸵?guī)定而定，例如當?shù)氐纳辞闆r等，當事人**好咨詢教育部門。
  1、原則上來說，孩子入學，應以本人的戶口所在地為準，就近入學為原則;
  2、否則應事先咨詢房產(chǎn)所在地的對口**負責人或者當?shù)氐慕逃鞴懿块T相關人員是否同意接收當事人的子女入讀，以對方的答復為準。
  學齡戶籍兒童按“住、戶一致”優(yōu)先原則錄取，就近原則劃分學區(qū)。通常，當報名人數(shù)超過**招生計劃時，**應該根據(jù)學齡兒童戶籍和家庭住宅情況，按照“住、戶一致”優(yōu)先原則，按下面四種先后順序錄取。
  第一類情況是，學齡兒童戶口與父母戶口、家庭住房(父母有房產(chǎn)的，以父母房產(chǎn)證為依據(jù)認定)三者一致，都在**教育服務區(qū)；第二類情況是，學齡兒童自出生日起在本市的祖父母(外祖父母)家，且祖父母(外祖父母)住房在本**教育服務區(qū)。
  第三類情況是，學齡兒童有本市主城區(qū)戶籍，但不屬于上述兩類；第四類情況是，學齡兒童無本市主城區(qū)戶籍，但符合就讀條件。這只是一個大致的劃分，每個地區(qū)根據(jù)報名情況有更加細致的劃分。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:31:19
• 137****8520

  房子是落戶口的前提，沒房子你沒法落戶口，有房子你也可以不落戶口，這樣可以自由選擇的。如果是為了孩子上學，有房產(chǎn)證就行了，帶上房產(chǎn)證在你房子所在的學區(qū)可以無條件接收你的孩子。如果是為了在城市長期生活下去，**好還是把戶口遷過來了。
  對符合落戶條件的，由本人或被投靠人向申報戶口登記地公安派出所提出書面申請報告并提供相應的證明材料。
  購房類
  必須提供：
  （1）房管部門出具的房屋產(chǎn)權證書和購房發(fā)票。
  （2）本人與購房者有直系親屬關系的有效證明。
  （3）本人的戶籍證明。
  （4）未曾被勞動教養(yǎng)和追究刑事責任的有效證明。
  注：①同一人在二處購房合計達十二萬元也可。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:31:10

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• 問 ??買房子不落戶口行嗎？
  答

  買房戶口不遷可以嗎買房戶口不遷也是可以的。根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個公民都可以在一個常住戶口所在地登記為常住人口；當事人的房屋所有權，以房產(chǎn)登記證書上登記的為準，與當事人的戶口性質(zhì)及是否隨遷，是無關的。1、公民應當在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。2、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。3、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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• 問 買房子可以不落戶嗎
  答

  買房子不落戶是可以的了。房子產(chǎn)權和主人在不在一起無關，這些和產(chǎn)權人的利益都沒很大的關系，在買房子的時候，只需要變更為當事人的名字，房子的材料以及手續(xù)齊全就可以了，但是要注意的就是房子遷入的時候本人一定要去，要遷戶口分兩種情況。①新戶和舊戶地址是同一個城區(qū)的，帶上新房產(chǎn)證，舊戶口本。②新戶和舊戶地址不在同一個城區(qū)的如果想要便遷戶口的話那么就帶上新房產(chǎn)證，舊戶口本，同意戶口遷出證明去有關單位就可以了?，F(xiàn)在我國人流量越來越大了，很多人由于畢業(yè)就業(yè)，婚姻需要遷移戶口?？紤]到了戶口的問題，但是買房子是不需要遷移戶口的，現(xiàn)在房子的遷移挺方便的。買房子可以根據(jù)情況來定要不要轉(zhuǎn)移戶口，轉(zhuǎn)移戶口也有好處的。

• 問 ??買房戶口不遷可以嗎?買房子不落戶口孩子能就近上學嗎?
  答

  買房子不落戶口不能享受就近上學，就近上學是指在戶籍所在地**就近入學。1、參照《中華人民共和國義務教育法》第十二條規(guī)定， 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地**就近入學。父母或者其他法定監(jiān)護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務教育的，當?shù)厝嗣裾畱敒槠涮峁┢降冉邮芰x務教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、參考《中華人民共和國義務教育法》第四條，十一條規(guī)定， 凡年滿六周歲的兒童，其父母或者其他法定監(jiān)護人應當送其入學接受并完成義務教育；條件不具備的地區(qū)的兒童，可以推遲到七周歲。凡具有中華人民共和國國籍的適齡兒童、少年，不分性別、民族、種族、家庭財產(chǎn)狀況、宗教信仰等，依法享有平等接受義務教育的權利，并履行接受義務教育的義務。

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• 問 ??新房沒遷戶口能上學嗎？買房子不落戶口孩子能就近上學嗎？
  答

  買房子不落戶口不能享受就近上學，就近上學是指在戶籍所在地**就近入學。1、參照《中華人民共和國義務教育法》第十二條規(guī)定， 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地**就近入學。父母或者其他法定監(jiān)護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務教育的，當?shù)厝嗣裾畱敒槠涮峁┢降冉邮芰x務教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、參考《中華人民共和國義務教育法》第四條，十一條規(guī)定， 凡年滿六周歲的兒童，其父母或者其他法定監(jiān)護人應當送其入學接受并完成義務教育；條件不具備的地區(qū)的兒童，可以推遲到七周歲。凡具有中華人民共和國國籍的適齡兒童、少年，不分性別、民族、種族、家庭財產(chǎn)狀況、宗教信仰等，依法享有平等接受義務教育的權利，并履行接受義務教育的義務。

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• 問 買房子可以不遷戶口嗎? 買了房子，不落戶，孩子可以上學嗎
  答

  買房不需要把手戶口遷出來，首套房認定，是以你為家庭單位，其包括，你和你的妻子及未成年子女。如果不遷戶口，你和你孩子戶口還在你父母那里，那么孩子上學是以你父母的房子為點。就近入學?！稇艨诘怯洍l例》第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮(zhèn)，應當每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿;合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。第六條 公民應當在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。

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