高層建筑多少米封頂呢？標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的？

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• 146****0282

  每一層的標(biāo)準(zhǔn)高度，因為各個地方的規(guī)定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之間。
  　　建筑高度的標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　煙囪、避雷針、旗桿、風(fēng)向器、天線等在屋頂上的突出構(gòu)筑物不計入建設(shè)高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于標(biāo)準(zhǔn)層面積25%的，不計入建筑高度、層數(shù)。平頂房屋按建筑室外設(shè)計地面處至屋面面層計算；坡頂房屋建筑按外墻散水至建筑屋檐和屋脊平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-06-05 14:26:14
• 157****2211

  房屋自然層超過7層(不含7層)或總高度超過20米(不含20米)就為高層建筑.

  查看全文↓ 2019-06-05 14:26:02
• 134****6959

  3．1．1 民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。
  
  3．1．2 民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：
  
  1 住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
  2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；
  3 建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。
  注：本條建筑層數(shù)和建筑高度計算應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-05 14:25:49

相關(guān)問題

• 問 高層建筑多少米封頂呢？標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的？
  答

  建筑高度與建筑的成本關(guān)系 建筑工程造價是隨著層數(shù)增加而提高的。但是當(dāng)建筑層數(shù)增加時，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M用及外部流通空間費用將有所降低，從而使建筑物單位面積成本發(fā)生變化。其中多層住宅具有降低工程成本和使用費用以及節(jié)約用地以合理利用空間等優(yōu)點。眾所周知，在多層建筑中層數(shù)越多越經(jīng)濟，即六層**經(jīng)濟。當(dāng)住宅超過七層，就要增加電梯費用，需要較多的交通空間（過道、走廊要加寬）和補充設(shè)備（供水設(shè)備和供電設(shè)備等）。特別是高層住宅，要經(jīng)受較強的風(fēng)力荷載，需要提高結(jié)構(gòu)強度，改變結(jié)構(gòu)形式，從而使工程造價大幅度上升。對于地塊成本較高的項目，為了降低單位內(nèi)土地費用，提高建筑密度，中、高層住宅是比較經(jīng)濟的選擇。建筑物層數(shù)（高度）對造價的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。理論上如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的成本可能會降低。但是當(dāng)建筑物超過一定層數(shù)時，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位成本通常又會增加。建筑物越高，電梯及樓梯的造價將有提高趨勢，建筑物的維修費用也將增加，但是采暖費建筑高度與建筑成本關(guān)系是什么用有可能下降。所以在項目總體規(guī)劃允許高度范圍內(nèi)，項目決策人掌握降低開發(fā)成本的臨界點是非常關(guān)健的。一、 從建筑消防要求上講普通民宅層數(shù)的臨界點為6層、9層、12層、18層；其高度的臨界點為24米、32米、50米。6層以下的磚混結(jié)構(gòu)（無商業(yè)網(wǎng)點）或高度24米以下（無商業(yè)網(wǎng)點）的民宅沒有特殊的消防要求，不需要加設(shè)電梯和樓梯，所以在總體規(guī)劃允許高度范圍內(nèi)，盡量選擇接近臨界點高度的層數(shù)。6層以下或高度24米以下的帶商業(yè)網(wǎng)點的均有消防要求，所以商業(yè)網(wǎng)點的層數(shù)取高舍低。7-9層或24米至32米的民宅消防標(biāo)準(zhǔn)為一個檔次；13-18層以上或32米至50米的民宅消防標(biāo)準(zhǔn)為一個檔次；以此類推標(biāo)準(zhǔn)依次提高，在此范圍內(nèi)層數(shù)的確定應(yīng)選擇接近臨界點高度的層數(shù)。二、 從基礎(chǔ)形式上講就樁基而論樁間距有個**低要求，其臨界層數(shù)為7層、12層。7層以下樁間距為一個標(biāo)準(zhǔn)；7至12層樁間距為一個標(biāo)準(zhǔn)，所以在同一標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)應(yīng)選擇接近臨界點高度的層數(shù)。三、 從預(yù)算定額中建筑物超高費及垂直運輸費用上講其臨界層數(shù)為6層、9層、12層、15層、18層等，即6層及以下適用一個費用標(biāo)準(zhǔn)，7-9層為一個費用標(biāo)準(zhǔn)，依此類推費用標(biāo)準(zhǔn)依次提高，所以應(yīng)選擇接近臨界點高度的層數(shù)。綜合上述因素，在規(guī)劃允許的高度范圍內(nèi)合理確定建筑高度有利降低開發(fā)成本。在多個因素中找出臨界點的交叉點是必須的。建筑高度達(dá)到或超過100米的高層民用建筑要到省里去報批，手續(xù)繁雜得多，不過事實不止這些，關(guān)鍵問題是建筑成本將大幅度提升：100米高樓的消防等級必須提高一個檔次。 消防成本提高不止一點，《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045)修訂后，高層住宅已突破100米的限制，上限不再是30層。即使如此，該防火規(guī)范中以100米為分界點，對高樓消防提出了很多不同等級的強制性要求。 比如說，100米以內(nèi)的高樓每，2-3層必須做防火墻，但是100米高樓必須每層都做防火墻；100米住宅高樓必須像辦公、商業(yè)高層建筑一樣，配備消防卷盤；建筑高度超過100米的高層建筑，除面積小于5平方米的衛(wèi)生間、廁所和不宜用水撲救的部位外，均應(yīng)設(shè)建筑高度與建筑成本關(guān)系是什么自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，規(guī)范不一而足。 一幢99米高樓與101米高樓的消防規(guī)范，在很多細(xì)節(jié)要求上都出現(xiàn)了從無到有的質(zhì)的差別。另外，第一是安全問題，比如萬一遭遇火災(zāi)，高層逃生的可能性較小。第二是環(huán)境問題。高空強風(fēng)可通過樓層引至地面，造成高樓附近局部強風(fēng)，影響行人的安全。此外，由于空調(diào)、照明等設(shè)備均需較大的能量供應(yīng)，產(chǎn)生的大量熱能會改變城市原有的熱平衡

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• 問 ??多少米算超高層建筑呢？標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
  答

  1、高層住宅為十層及以上。 2、建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑；3、建筑高度超過100m為超高層辦公建筑。

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• 問 高層建筑多少米?一般多少米的建筑屬于高層建筑?
  答

  房子1-7層就是多層,可以不帶電梯,8-12層為小高層，13層以上為高層..民用建筑設(shè)計通則(JGJ37-87)第一章,總則第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分:一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米者為高層（不包括高度超過24米的單層主體建筑）三、建筑物高度超過100時，不論住宅或公共建筑均為超高層

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• 問 多少米算高層建筑? 多少層以上的建筑為高層建筑?
  答

  1、高層住宅為十層及以上。2、建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑；3、建筑高度超過100m為超高層辦公建筑。

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• 問 高層建筑多高？一般多少米的建筑屬于高層建筑?
  答

  公共建筑建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑；住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。

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