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?? 帶房產(chǎn)證的閣樓便宜多少錢？閣樓面積算在里面嗎？

152****1980 | 2019-06-09 10:46:53

已有5個回答

  • 133****8756

    一、閣樓的弊端不少：
    1，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
    2，如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
    3，水壓一般比較?。?br/>4，高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
    5，停電后的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
    二、閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。如頂層，或是樓內空間高超過4米的高度復式、或是底商，像商住兩用的辦公住宅樓空間達到4米以上的，像LOFT樓房達到4.8米的高度，住宅樓的人字頂空間也很高，一般都達到4米以上，底商空間達到4.2米的都可以做成閣樓，像別墅的挑高空間，復式或是躍層的高空間都可以做出一層閣樓，露臺二層，在上面可以利用，儲藏、辦公、住人、或是拍攝影棚、閣樓是**好私密空間。
    三、國家規(guī)定層高超過2.2就要計算全面積了，開發(fā)商鉆空子，如果房產(chǎn)證上閣樓需要繳費，也是按面積計算，加上一些折扣。沒產(chǎn)權的話就不繳費，有的閣樓都是贈送的。

    查看全文↓ 2019-06-09 10:48:20
  • 134****8994

    房屋的面積和四至以房屋所有權證登記的為準。超出登記范圍的不屬于你所有。如果經(jīng)過改造擴大房屋的使用面積的，有關部門可以要求你恢復原狀。
    至于房子是否可以買，你要綜合判斷，應從房屋的位置，格局，配套等來判斷。不要局限于哪些不屬于你的東西。

    查看全文↓ 2019-06-09 10:48:07
  • 143****4844

    你的閣樓需要注意的地方有兩點：一是根據(jù)相關規(guī)定，閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積，如果開發(fā)商所謂的贈送的閣樓，本身就沒有2.1米高，就根本不是所謂的贈送，是商家的噱頭。二是不計入產(chǎn)權證的贈送面積，如果出現(xiàn)質量問題，開發(fā)商可以借此推脫其保修的義務和責任，而且在以后的拆遷、出售、繼承、抵押等事項上會帶來很多不必要的麻煩。
    有些拆遷比較粗暴，根本不會對未計入產(chǎn)權證的贈送面積予以核定，而是單純的以產(chǎn)權證為準，這樣的話，你的贈送面積就不會計入補償范圍。
    希望我的回答對你有幫助，如果還有問題，可以繼續(xù)探討。

    查看全文↓ 2019-06-09 10:47:57
  • 151****4022

    房價早就市場化了，你該懂的。套內的閣樓賣什么價，還用問嗎？
    閣樓面積可以賣零元（即白送），也可以高于6樓的單價，只要有人要。

    查看全文↓ 2019-06-09 10:47:41
  • 134****2849

    這種房子一般都是怕時間長了屋頂漏水，還有就是冬天可能取暖不好，夏天會熱一些。但是現(xiàn)在的防水已經(jīng)不象以前那樣了，可以做的很好。還有就是如果安個空調就可以解決冬天取暖和夏天熱的問題。你說的這個房子**低的還要二米五十多，還不錯的。這樣的話你可以根據(jù)你自己的愛好裝修，因為它的層高是夠用的，所以不用考慮太多的問題。因為有的閣樓的**低高度都不到二米，那樣你就要好好的安排你的屋里的擺設什么的了，而你這個是不用的。如果你的中間很高的話還可以做成那種小復式的感覺或是就弄一個在上面睡覺或是待客的地方都可以的，發(fā)揮你的想象吧。

    查看全文↓ 2019-06-09 10:47:26

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