?? 辦國有房產(chǎn)證費(fèi)用大慨多少？都需要哪些手續(xù)呢？

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• 134****3762

  房產(chǎn)證只要50元的工本費(fèi)和其他費(fèi)
  土地使用證是要繳納土地出讓金的 一個平方60-80元 5元的票稅。
  這個還是要看地性的，主要分劃撥地和出讓地。一般使用權(quán)的房子的地性都是劃撥地

  查看全文↓ 2019-06-09 21:18:44
• 138****3064

  要想將你的名字加上去的第一條件，你必須滿18周歲以上。加名字的方法有
  1、財(cái)產(chǎn)分割
  2、贈予
  3、買賣。從費(fèi)用方面來講第一種和第二種方法費(fèi)用很少。買賣的費(fèi)用交高。具體費(fèi)用根據(jù)你的房的所在地國土所了解，每個地方政策不一樣。

  查看全文↓ 2019-06-09 21:18:23
• 144****6120

  要想將你的名字加上去的第一條件，你必須滿18周歲以上。加名字的方法有
  1、財(cái)產(chǎn)分割
  2、贈予
  3、買賣。從費(fèi)用方面來講第一種和第二種方法費(fèi)用很少。買賣的費(fèi)用交高。具體費(fèi)用根據(jù)你的房的所在地國土所了解，每個地方政策不一樣。

  查看全文↓ 2019-06-09 21:17:56
• 148****3211

  國有土地使用權(quán)證過戶的費(fèi)用：房屋土地使用證過戶費(fèi)用，要看你這土地使用性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費(fèi)幾十元一般不超過100元 　　
  如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關(guān)?？词菐最愅恋兀凑胀恋卦u估價格40%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-06-09 21:17:21
• 139****8442

  具體如下：
  契稅：房屋總價的3%
  
  印花稅：總價萬分之五
  
  維修基金：
  （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  
  產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：
  國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請登記。
  

  查看全文↓ 2019-06-09 21:17:09

相關(guān)問題

• 問 辦國有房產(chǎn)證費(fèi)用大慨多少？都需要哪些手續(xù)呢？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證不是用平米計(jì)算的，新房和二手房的辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用不同，如下： 新房： 契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3% 維修基金：購房總價的2%-3% 工本費(fèi)：80元

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• 問 辦國有房產(chǎn)證費(fèi)用大慨多少
  答

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的

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• 問 辦房產(chǎn)證需要哪些材料都需要什么手續(xù)呢？
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 求解房產(chǎn)證辦理費(fèi)用需要多少，需要哪些手續(xù)呢？
  答

  一：買房，個人房產(chǎn)證的辦理流程:（一）確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。（二）到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。（三）拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。（四）領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。（五）繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。（六）提交申請材料材料主要包括以下幾種：1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)；8、房屋共有的提交共有協(xié)議；9、銀行的提前還貸證明。（七）按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。二、自行辦理房產(chǎn)證需要多少錢？1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。注意：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。購房者如果想要省時省力，而且保證房產(chǎn)證辦理的效果，也可以在律師的陪同自行辦理房產(chǎn)證，畢竟律師對于辦理房產(chǎn)證可是非常有經(jīng)驗(yàn)。三：農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證需要些什么手續(xù)？房屋登記辦法第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記 第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知 另，農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)？新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費(fèi)用？
  答

  一、需提供的資料 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件） ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章。⑵購房人單身（必須本人到場，不可代替） ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ③單身聲明具結(jié)書 6.購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理。 二、新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)契稅:成交價格x1.5%(普通住宅),成交價格x3%(非普通住宅)2.交易手續(xù)費(fèi):2.5x產(chǎn)證面積3.合同印花稅:0.5%x成交價格4.產(chǎn)證印花稅:5元5.登記費(fèi)80元,配圖費(fèi)100元6.如果要貸款的話,抵壓登記費(fèi)200元(商業(yè)貸款或組合貸款),100元(純公積金貸款)普通住宅的界定1、容積率大于12、面積小于140平米3、內(nèi)環(huán)以內(nèi)單價小于17500元/平米,內(nèi)外環(huán)之間單價小于10000元/平米,外環(huán)以外單價小于7000元/平米非普通住宅,就是反過來,只要有一個不滿足以上的要求,就屬于非普通住宅。

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