首套房不需要單身證明嗎? 買(mǎi)房需要打個(gè)單身證明和首套房證明，這些需要去

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• 158****4291

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買(mǎi)房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買(mǎi)房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢(xún)到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買(mǎi)第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買(mǎi)房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買(mǎi)一套也會(huì)麻煩。
  并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買(mǎi)房的麻煩。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:55
• 135****3528

  因?yàn)檗k理貸款或者辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要知道你是已婚還是未婚，所以是要你提供單身證明的，單身證明到戶(hù)籍所在地的民政局開(kāi)就可以了。
  無(wú)房證明是和契稅掛鉤的，如果是本身有一套房子，那么在買(mǎi)房子契稅是按照3%征收的，打印無(wú)房證明是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执蛴【涂梢粤恕?/span>

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:51
• 134****2889

  買(mǎi)房是需要的單身證明在您的戶(hù)籍所在地的民證局開(kāi);買(mǎi)房的首套證明是需要您和您賣(mài)家簽好合同后帶上戶(hù)口本.身份證,結(jié)婚證(或離婚證,單身證明)去房產(chǎn)交易中心去審核,結(jié)果在送進(jìn)去后一星期后出來(lái).

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:47
• 143****5097

  關(guān)于單身證明的血淚史
  
  
  還記得以前為了買(mǎi)房開(kāi)單身證明，不得不請(qǐng)假，舍棄全勤，甚至被要求多次跑多個(gè)地方開(kāi)單身證明，回想起來(lái)就覺(jué)得十分折騰！
  
  
  
  日前，市民政局宣布，今后除了辦理涉臺(tái)和9個(gè)國(guó)家的公證事項(xiàng)外，全市婚姻登記機(jī)關(guān)不再向任何部門(mén)和個(gè)人出具(無(wú))婚姻登記記錄證明（無(wú)婚姻登記記錄證明即單身證明）。這是不是意味著市民買(mǎi)房時(shí)就不用再開(kāi)單身證明了？
  
  
  
  什么情況需要單身證明？
  無(wú)論是買(mǎi)房還是賣(mài)房，單身證明在房產(chǎn)交易中都較為普遍。在購(gòu)房貸款等事項(xiàng)中都需要證明單身或已婚，已婚人士要證明首套房只要攜帶結(jié)婚證；而對(duì)于單身或離異者來(lái)說(shuō)，要證明首套房，則只能去開(kāi)具單身證明。
  
  
  
  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，單身證明其實(shí)只記載當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前的結(jié)婚或離婚登記記錄，并不能表明證明開(kāi)具地以外當(dāng)事人的婚姻情況。所以，會(huì)出現(xiàn)市民因戶(hù)口更改，在買(mǎi)房時(shí)被要求開(kāi)多份單身證明的情況。
  
  現(xiàn)在買(mǎi)房怎么證明單身？
  據(jù)了解，重慶從本月起，就已經(jīng)正式取消了（無(wú)）婚姻登記記錄證明。
  
  在渝中區(qū)大坪一樓盤(pán)，一張姓置業(yè)顧問(wèn)介紹，在他們樓盤(pán)，單身人士購(gòu)房現(xiàn)在不再要求提供單身證明，只需要在買(mǎi)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)的“承諾書(shū)”證明自己是否單身。
  
  
  
  而根據(jù)民政部的通知，單身證明取消后，如果相關(guān)部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)依據(jù)，需要了解核對(duì)當(dāng)事人婚姻登記情況的，可以通過(guò)開(kāi)放信息核對(duì)端口、公函往來(lái)等多種方式，在部門(mén)間直接完成信息核對(duì)工作。
  
  買(mǎi)房還需要哪些證明？
  雖說(shuō)現(xiàn)在不需要開(kāi)單身證明，但是無(wú)房證明、收入證明、征信報(bào)告等都與貸款買(mǎi)房直接掛鉤，跑起來(lái)也頗費(fèi)功夫。如何辦理上述相關(guān)證明？
  
  據(jù)和泓江山國(guó)際置業(yè)顧問(wèn)張永才介紹，首次置業(yè)人群想要享受首套房貸款折扣利率優(yōu)惠、普通住房減免稅費(fèi)等優(yōu)惠政策，需要開(kāi)具無(wú)房證明。無(wú)房證明需本人帶上身份證、戶(hù)口薄等證件去所在地房管部門(mén)開(kāi)具。
  
  
  
  購(gòu)房者在申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，還會(huì)被要求提供收入證明和個(gè)人征信報(bào)告，收入證明由所在單位出具，征信報(bào)告由中國(guó)人民銀行征信中心出具。另外，辦理貸款40萬(wàn)以上的，銀行還會(huì)要求出示半年的收入流水證明。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房不需要單身證明嗎? 買(mǎi)房子時(shí)為什么要辦單身證明?
  答

  買(mǎi)房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場(chǎng)。如果是單身時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開(kāi)“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱(chēng)單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)?！皢紊碜C明”也可以稱(chēng)為未婚證明，其在法律上的全名是無(wú)婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話(huà)，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無(wú)婚姻登記記錄”，也就是說(shuō)，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。開(kāi)具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購(gòu)房時(shí)也需要“單身證明”。

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• 問(wèn) 首套房不需要單身證明嗎? 現(xiàn)在買(mǎi)房還需要單身證明嗎，民政局不給開(kāi)怎么辦
  答

  理房產(chǎn)證所需資料：1、市國(guó)土資源部門(mén)出具的土地權(quán)利證書(shū)；2、屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說(shuō)明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報(bào)告》備案憑證；3、市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》，或《東莞市房屋安全檢查證書(shū)》；4、市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；6、消防部門(mén)出具的《消防審核意見(jiàn)書(shū)》；7、消防部門(mén)出具的《工程竣工消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，或《責(zé)令限期改正意見(jiàn)書(shū)》和《復(fù)查合格意見(jiàn)書(shū)》。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要開(kāi)單身證明嗎? 單身買(mǎi)房，需要開(kāi)單身證明和首套房證嗎嗎
  答

  需要的！一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶(hù)口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶(hù)籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶(hù)口需要到戶(hù)籍所在地辦理，本地戶(hù)口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶(hù)口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢(xún)兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房還用開(kāi)單身證明嗎？單身買(mǎi)房，需要開(kāi)單身證明和首套房證嗎嗎？
  答

  需要的！一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶(hù)口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶(hù)籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶(hù)口需要到戶(hù)籍所在地辦理，本地戶(hù)口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶(hù)口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢(xún)兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證需要單身證明嗎？單身買(mǎi)房，需要開(kāi)單身證明和首套房證嗎嗎？
  答

  需要的！一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶(hù)口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶(hù)籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶(hù)口需要到戶(hù)籍所在地辦理，本地戶(hù)口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶(hù)口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢(xún)兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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