??買商品房不喜歡18樓嗎？有什么作用嗎？

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• 133****0957

  因為大家覺得不太吉利~
  不能買18層，是因為，十八層地獄嘛。。。。
  然后四樓的話，跟“死”是諧音。也是不吉利。
  買房子這種大事，還是會忌諱這些事情的~
  不止是樓層的諧音吉不吉利，很多人也會關(guān)心房子的風水問題。
  現(xiàn)在很多中介都做得很人性化，不止是小區(qū)啊樓層啊價格啊幫你挑選，風水和吉不吉利這種事，也會幫你參謀的。
  買房子建議找靠譜的正規(guī)中介，比如在北京的話，鏈家地產(chǎn)**好。在云南的話，房星地產(chǎn)**靠譜。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:18:15
• 142****3904

  買房買哪一層，這是個讓人糾結(jié)的問題，也是個見仁見智的問題。這和個人生活習慣有關(guān)，比如有人恐高，不喜歡住高層；也和迷信心理有關(guān)，比如有人忌諱18樓，有“18層地獄”之說，很多樓盤電梯按鈕都用“19A”來代替18層。
  如何選擇適合樓層？各樓層有哪些優(yōu)缺點？
  不同樓層各有優(yōu)缺點，可根據(jù)自身需求來選擇。住房樓層越高，遮擋越少，采光越好，且能避開嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲，適合中青年人居?。欢鴺菍虞^低的住宅，上下樓比較方便，適合老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
  那相對來說，哪些樓層受歡迎呢？一般而言，多層住宅選擇中偏高的樓層為宜，高層住宅則遵循總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的規(guī)則。
  對于高層住宅來說，七層是“黃金樓層”，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，且不讓人達到恐高的程度；住在一層不太安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染，還易遭盜竊；頂樓能享受好風光，視野開闊，且價格便宜，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。
  挑選樓層時，要考慮哪些因素？
  1、家庭成員：三世同堂建議選擇低樓層
  2、視野：樓層越高視野越好
  3、噪音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”
  4、光線：低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒有問題的。
  5、通風因素：樓層越高，通風情況越好。
  6、空氣濕度因素：首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿海或濕度大的地區(qū)，也就是空氣潮濕，6-8層較佳。
  7、盡量要避免臨街：因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層，如果必須臨街的話，避免這個樓層。
  數(shù)字不吉利：很多人忌諱4、13、14、18層
  買房子是中國人的頭等大事，在數(shù)字諧音忌諱這個問題上，很多人寧可信其有，不可信其無。
  很多人買房不喜歡4、14、18這幾個數(shù)字，主要原因是中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。
  而西方人忌諱13，那是因為達·芬奇創(chuàng)作的《較后的晚餐》，基督耶穌和弟子們一起吃飯，參加晚餐的第13個人是猶大。
  面對這些“不吉利”的數(shù)字，所以現(xiàn)在很多開發(fā)商采用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個數(shù)字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:18:02
• 158****5718

  選不選18樓，有地域差差異，很有可能只是你們城市不喜歡18層，華南地區(qū)特別喜歡選18樓，諧音“實發(fā)”，也就是特別容易發(fā)財?shù)囊馑?。從建筑的角度來說，18層也是比較宜居的樓層，買了就好好住，開心入住，18層非常好的樓層。我還覺得單數(shù)樓層不好呢，這種問題見仁見智，沒有什么依據(jù)
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:17:51

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• 問 買商品房不喜歡18樓嗎
  答

  原因2個：1，有可能18樓是頂樓2，18樓的諧意：18層地獄

  全部4個回答>
• 問 ??商品房買17樓好嗎？有什么作用嗎？
  答

  如果是小高層的話，17樓還不錯。如果是大高層的話，一定要選18層以上的。大家都知道，選擇不對，努力白費！有些事雖然看不見摸不著，但是是確實存在的。如果選的樓層不合適，會帶來霉運的，不管是積善行德，還是努力奮斗都是沒用的。買房要么買16層，要么買17層，其他樓層千萬不要買，非常不吉利：

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• 問 ??商品房一樓好嗎？有什么作用嗎？
  答

  總的來說，不怎么好，聽聽以下建議：一、保證有效日照 底層住宅需要關(guān)注的是有效日照時間。日照通常又與樓距有關(guān)，一般2.8米層高的6層房，樓距約為21.6米，理論上可以達到“冬至日有效日照不少于1小時”的規(guī)范要求。但由于朝向略偏東或偏西等因素的影響，實際的日照時間可能還會打些折扣。所以底層房屋應盡量選擇樓距開闊的，**好樓距系數(shù)在1.4倍以上。二、注意環(huán)保 底層房屋**好不要距馬路太近，否則噪音、震動、塵埃的污染都會比較嚴重。安全性也更需防備，應盡可能選擇配備窗磁、門磁等電子安保的樓盤，社區(qū)內(nèi)還應有保安晝夜巡邏值班。 小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也應盡量避免，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。三、防潮與保暖 要考慮底層防潮與管道返水問題。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。另外一般情況下，供暖循環(huán)水總是**后流過底層，因此往往供熱差一些，對此應有思想準備。

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• 問 ??買商品房要注意什么？有什么作用嗎？
  答

  一是開發(fā)商的五證二書,這是**重要的. 一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。分別由房管局國土資源局建設(shè)局規(guī)劃局主管. 二是注意合同在雙方的權(quán)利和責任方面的公平原則.對合同不清楚或存疑問的地方搞清楚以后才簽字. 三是你說的**小面積108平方一般不構(gòu)成問題,因為兩個70%的規(guī)定是地區(qū)的總體結(jié)構(gòu),不針對每個開發(fā)商. 四是交房時,先驗房后辦手續(xù) 一看房子質(zhì)量 二查“兩書一表” 三簽《房屋驗收單》 辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點： 第一、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 第二、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符； 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； 第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計變更或小區(qū)縮水等問題； 第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標等問題； 第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

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• 問 新房買的家具不喜歡能換嗎
  答

  想省錢就不買，有錢就換唄

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