??商品房搬家分開(kāi)搬可以嗎？有人知道嗎？

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• 135****4329

  分離度越大越好。分離度是指聲道間的隔離程度，理想狀態(tài)下。一個(gè)聲道信號(hào)時(shí)就該沒(méi)聲音輸出。但實(shí)際由于編碼解碼，或共用電路等會(huì)引起聲道間互相影響。分離差（?。?huì)影響聲像定位。缺少臨場(chǎng)感
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:29:01
• 155****0775

  搬遷房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但一定要確定開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有具備以下五證二書(shū)：《建筑用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《國(guó)有土地使用證》 《建設(shè)工程施工證》 《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》 《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。當(dāng)然還在新建的房子還沒(méi)有兩書(shū)，但搬遷房的質(zhì)量是**差的，這是有很多地方都有反映的問(wèn)題；還有一個(gè)**重要的一點(diǎn)就是，搞清楚土地性質(zhì)問(wèn)題，國(guó)家劃撥性質(zhì)的話是辦不到土地證和房產(chǎn)證的。
  
  追問(wèn)：
  另外房開(kāi)明年交房子的時(shí)候，那搬遷戶是不是就馬上可以把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到我名下。
  
  
  還有就是你說(shuō)的房子還沒(méi)有兩書(shū)，怎么證明他就是搬遷戶，還要現(xiàn)在應(yīng)該就只有簽個(gè)合同咯，那合同應(yīng)該怎么寫(xiě)，應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  
  
  追答：
  搬遷房要5年后才可以轉(zhuǎn)戶。我上邊都說(shuō)了，搬遷房的質(zhì)量偷工減料，質(zhì)量方面很多地方的出現(xiàn)過(guò)。你真的想買(mǎi)的話，去網(wǎng)上下載的購(gòu)買(mǎi)合同，去公證處公證一下，但房東想反悔的話也可以要回房產(chǎn)，**多賠付違約金，因?yàn)楝F(xiàn)在你們簽的合同不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:28:47
• 145****7165

  既然他已經(jīng)離開(kāi)了，那么你就不需要搬了。搬家實(shí)在是太費(fèi)人力物力了。你可以到你的朋友家短住一段時(shí)間，這樣就會(huì)減輕你對(duì)他的思念了。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:28:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房搬家分開(kāi)搬可以嗎
  答

  不要那么糾結(jié)了實(shí)際上搬家從你裝修的開(kāi)始就已經(jīng)一直在做

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• 問(wèn) ??商品房主臥西邊可以嗎？有人知道嗎？
  答

  按風(fēng)水的高低要求，東邊高了好，西邊矮了好。你如果選的是西邊頂頭的房子，那比選擇中間的西戶還要好。因?yàn)檎麠潣嵌汲闪四愕臇|戶。你可以坐享整棟樓給你帶來(lái)的財(cái)富和健康?！　≈劣谶x擇東戶陽(yáng)光多，紫氣東來(lái)多，選擇西戶西曬太陽(yáng)熱之類的說(shuō)法，與風(fēng)水的利弊相比，就不值一提了。

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• 問(wèn) ??商品房可以換嗎？有人知道嗎？
  答

  簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，尚未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商同意的，可以調(diào)換戶型從新簽署合同。若已經(jīng)辦理貸款手續(xù)，還需要銀行、房地局辦理手續(xù)。

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• 問(wèn) ??限價(jià)商品房可以出租嗎？有人知道嗎？
  答

  限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。相比經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)的規(guī)定，限價(jià)房對(duì)出租并未做明確說(shuō)明。即可以出租。

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• 問(wèn) 商品房合同可以終止嗎？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)《商品房合同司法解釋》第二條、第十條、第十二條、第十五條、第十九條、第二十三條和第二十四條等有明確的規(guī)定，符合以下情形的，買(mǎi)房人可以解除合同，退回房款：一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定無(wú)效：指開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立房屋預(yù)售合同，且在起訴前仍未取得商品房預(yù)售許可證明的。二、開(kāi)發(fā)商有欺詐行為：指開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押、出賣(mài)給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)房人可請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。三、開(kāi)發(fā)商惡意違約：指商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押或出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任；另外，出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法取得房屋，購(gòu)房者也有權(quán)解除合同。

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