??90平以下是商品房嗎？誰知道呢？

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• 154****4797

  1. 一般90平米以下的戶型，普遍是客廳和餐廳緊靠一起，那客廳的開間要達到3.9米以上才好用，飯廳按照人數(shù)來定，開間要達到2.6米以上。
  2. 相同的，比如主臥內，放下一張1.5米×1.8米尺寸的雙人床，另外還要放兩個床頭柜一個衣櫥，因此主臥的進深、開間都應達到3.6米以上才夠實用，并有一定舒適性。另外，合理的進深、開間能保證住宅具有良好的采光和通風條件。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 11:25:24
• 145****8991

  你好，我之前考慮買房，有去菁英詢問過，他們告訴我說，我要是是首套房的話，那90坪以下的，契稅是總房價的1%；90坪以上的，就是總房價的1.5%。要是非首套房的話，那就不管多大的房子，都是總房價的3%。希望我的回答對你有幫助。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:25:11
• 141****1074

  買的90的房子一般都是建筑面積，使用面積頂多78左右，就算80平方吧，當成矩形就是8m*10m，其實不大，不過居住起來還蠻不錯的，自己裝修的用心點，上點檔次，感覺就會非常好。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:25:04

相關問題

• 問 ??誰知道首套房（90平以下）的契稅是多少呢？
  答

  二套房90平米以下1%的契稅，90平米以上2%的契稅。。如果你以后還要買三套房，契稅都是3%

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• 問 誰知道90平方以下的商品房是否要交契稅，稅率是多少
  答

  上海這邊目前如果總價低于160萬的話是百分之一的契稅超過160萬的話就是百分之三的契稅！如果是二套房那就必須是百分之三了望采納！

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• 問 誰知道公司可以買商品房嗎？
  答

  對于大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。其他區(qū)縣除個體工商戶外不受限制。外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。（注：個體工商戶需滿足連續(xù)五年繳納經(jīng)營所得稅，方可購買，且所購房屋必須登記在個體工商戶法人或者其家庭名下。）

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• 問 誰知道商品房和公寓的區(qū)別
  答

  分析如下：1、公寓樓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。2、商品房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進入的封閉空間。區(qū)別如下：1、限購與否：公寓不限購不限貸，投資自住都可以；商品房則受到限購限貸政策的影響。2、使用年限：公寓使用年限按照用地類別為40—50年；商品房使用年限一般為70年。3、水電費:公寓水電費按商用標準，商品房水電費按民用標準。4、配套設施：公寓有24小時**電梯和24小時熱水標準，且大多公寓不允許使用明火；商品房則沒有那么完善的配套。5、貸款利率：公寓按照商用貸款利率，**5成；商品房按照按揭貸款利率，**三成（首套）。

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• 問 ??什么是商品房備案？誰知道呢？
  答

  房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。商品房預售應當符合下列條件:1.已經(jīng)全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經(jīng)抵押。2.持有建設工程許可證。3.按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。4.同金融機構已經(jīng)簽訂商品房預售款監(jiān)管協(xié)議。5.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二) 持有建設工程規(guī)劃許可證;(三) 按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;(四) 向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

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