??商品房有**款發(fā)票嗎？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 156****4412

  一般的操作程序是，你交了**款之后開(kāi)發(fā)商必須開(kāi)具正式的地稅收據(jù)給你，并且加蓋財(cái)務(wù)章，在你交房以后到財(cái)務(wù)換取**終的“不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票”
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:17:31
• 148****0377

  這種情況在中國(guó)基本上都存在的，是不違法的。
  
  　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定購(gòu)房發(fā)票與《完稅證明或房地產(chǎn)銷(xiāo)售辦證證明》均由發(fā)展商提供，購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商收到全部房款后，必須向購(gòu)房者提供的。
  　　如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票的，意味著這套房子沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商交納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開(kāi)發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一齊到稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票，不管是一手房還是二手房均是如此。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:17:22
• 158****4559

  般情況下是產(chǎn)權(quán)證下了后開(kāi)發(fā)商會(huì)把 購(gòu)房發(fā)票 契稅發(fā)票 維修基金發(fā)票 一起交給你 開(kāi)發(fā)商承諾辦理產(chǎn)權(quán)證 一般是交房后365個(gè)工作日內(nèi) 也就是一年半吧

  查看全文↓ 2019-06-12 13:17:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房有**款發(fā)票嗎
  答

  你購(gòu)買(mǎi)的是期房（沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)都屬于期房），開(kāi)發(fā)商不可能提供發(fā)票，而且也不存在你所謂的**款發(fā)票。房地產(chǎn)發(fā)票屬于不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票，都是在辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)統(tǒng)一開(kāi)，要求的是精準(zhǔn)的數(shù)字，而你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的期房，房屋面積是圖測(cè)的，并不準(zhǔn)確，交房時(shí)還要實(shí)測(cè)，那時(shí)候就是**終面積了，所以現(xiàn)在不可能給你開(kāi)發(fā)票（更不存在**款發(fā)票的說(shuō)法），都是開(kāi)的收據(jù)。再說(shuō)領(lǐng)公積金不用發(fā)票，只需要已備案合同和購(gòu)房收據(jù)即可。

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• 問(wèn) 買(mǎi)商品房給正規(guī)發(fā)票嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  購(gòu)房發(fā)票丟失，首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。其次到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司讓其出具丟失情況的相關(guān)說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購(gòu)房證據(jù)。**后由房產(chǎn)部門(mén)前去開(kāi)發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況。由于商品房買(mǎi)賣(mài)的正式發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證、銀行貸款的必備材料之一，非常重要，發(fā)票丟失的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)開(kāi)。況且，你的發(fā)票是由于開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售人員的工作疏忽而丟失，開(kāi)發(fā)商有責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理發(fā)票補(bǔ)開(kāi)手續(xù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。具體過(guò)程包括登報(bào)等，可與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系辦理，**終需經(jīng)房管局確認(rèn)，各地手續(xù)基本一致。建議在辦理上述手續(xù)之前，要求開(kāi)發(fā)商在你發(fā)票復(fù)印件上面加蓋公章或財(cái)務(wù)章，以證明你已支付購(gòu)房款，避免此后產(chǎn)生爭(zhēng)議。

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• 問(wèn) 買(mǎi)商品房給正規(guī)發(fā)票嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，應(yīng)該開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，并按照“稅總貨便函〔2017〕127號(hào)”銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)具發(fā)票的規(guī)定，在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱(chēng)”欄填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼(無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的可不填寫(xiě))，“單位”欄填寫(xiě)面積單位，備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。

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• 問(wèn) ??賣(mài)商品房帶款要什么費(fèi)用？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??商品房怎樣收費(fèi)？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  　稅費(fèi)名稱(chēng) 計(jì)算基數(shù) 　 稅費(fèi)率(元)　　　　房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi) 1.36 　　　　“兩金” 15 　　　　轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80 　　　　權(quán)證工本費(fèi) 10 　　　　評(píng)估費(fèi) 0.5% 　　　　印花稅 0.05% 　　　　契稅 2% 　　　　交易手續(xù)費(fèi) 3 　　　　

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