??商品房和住房算一套嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 157****6493

  再買的話就屬于二套房。
  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  被認(rèn)定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。
  （4）有全款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房為二套房。
  （5）有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買房。
  （7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:22:41
• 158****5146

  不算兩套房，房專指住宅，商鋪和辦公樓屬于經(jīng)營(yíng)類，不屬于住宅范疇，所以你名下按一套房來(lái)計(jì)算。在房產(chǎn)證上面有房屋用途，寫(xiě)的是住宅的才算住房，其他都不算的。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:22:32
• 151****6861

  1、雙方共同出資，支付**、貸款
  雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)分割應(yīng)該由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，在按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分割。
  夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條 款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  2、一方付**，雙方共同還貸
  由于一方單獨(dú)付**，房屋歸產(chǎn)權(quán)登記多為支付**一方。而婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。即對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及部分，進(jìn)行分割。共同還貸的款項(xiàng)數(shù)額，銀行對(duì)賬單即可證明。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:22:22
• 147****0620

  算首套。
  因?yàn)榻?jīng)適房，不是正規(guī)商品房，不算你擁有正規(guī)住宅。
  所以，以你自己名義購(gòu)買正規(guī)商品房，算首套買入。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:22:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房和住房算一套嗎
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房?！€(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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• 問(wèn) 兩套商品房換一套別墅好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  那就買商品房。位置是**重要的，看它的地段．別墅住著洋氣，但商品房也有它的好處．如果兩套買在一起，一套自己、一套老人，會(huì)很方便的

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• 問(wèn) ??商鋪算商品房嗎?？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品房：是指可以買賣出售的房子商住樓：是指住房可以注冊(cè)的房子裙樓：指首層和二層加起來(lái)的商鋪希望可以幫助你

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• 問(wèn) 他處住房包括商品房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  區(qū)別主要是使用權(quán)及是否可以上市交易使用權(quán)房 使用權(quán)房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房。使用權(quán)房禁止出售！市民若欲出售使用權(quán)房，必須由原承租人即使用權(quán)人買下產(chǎn)權(quán)，售后公房成為產(chǎn)權(quán)房后才能上市交易。已購(gòu)公房 已購(gòu)公房又稱售后公房，就是購(gòu)買的公有住房。這樣的房子可以上市,不過(guò)需向單位交納一定的土地出讓金。商品房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋稱為商品房。開(kāi)發(fā)商已將3%土地出讓金交給國(guó)家,任何人都可以買賣。

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• 問(wèn) ??外地有房算二套房還是一套呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二套住房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定，包括本人、配偶及未成年子女。你已經(jīng)成年人了，不和父母算在一起。是第一套。

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