??商品房11樓好嗎？有人知道嗎？

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• 142****3096

  總層高13的，11樓是相當好的，因為在頂樓相對來講夏天更熱，冬天更冷。樓層低了采光又不會太好，而且夏天蚊子也比較多。而11樓就不會有這樣的問題，有人說11樓這樣的樓層會有揚塵，但是我目前住在11樓，相比以前住過1層，5層等樓層，只要你的房子不是沿馬路的，相比沒有太大的區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:57:29
• 137****5030

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  
  六、頂樓和底層
  
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
  
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:57:09
• 142****0610

  我覺得房子的樓層好不好首先要看你這個房子總共有幾層，電梯房肯定是樓層越高，視野、光線都會更好1些，但會估計使用的費用也會更高1點，我自己買的這套是每一年的維修基金每一個樓層都1樣的價格，針對像我這類情況，當讓是越高越好啦，有的房子5樓和50樓每一年的維修基金價格是不1樣的哦，越高的樓層，費用越貴，還有你需要注意的就是你的房子附近，特別是你采光的那1面有無間距比較小的其他樓房，或是商業(yè)區(qū)，要是有，經濟能負擔的話，盡可能再選高1點，特別有商業(yè)區(qū)，1個是自己的房子采光受影響，另外就是商業(yè)區(qū)的噪聲對你以后的居住也會有很大的影響，所以要斟酌周全1些，如果商業(yè)區(qū)，其他樓房都沒有，11樓也挺好的，不高不低，中間吧，地面的噪聲、塵埃甚么的都影響不到你。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:56:51
• 157****4799

  灰塵多還要看你那房子的具體情況來的.
  所謂的噪音大,住11樓還噪音大.那一樓的還受的了,這個當?shù)囟?一般來說住在11樓是不會怎么吵的了.
  所謂靈異事件這個完全不會有的.**多很諱忌4樓14樓.你的11樓跟本就沒有什么影響.一很吉利的樓層.
  ****主的就是這個灰層問題.下面是詳細的講解.
  
  很普遍的想法，高層中的9到11樓，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓。
  
  但物理專家指出，10層左右是“揚灰層”的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。事實上，據(jù)調查，幾乎所有住在高層建筑9到11層的住戶都沒有特別的“落土嚴重”的感覺。
  
  揚灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關系”。這就表示，不同建筑的“揚灰層”并不相同，不能一概而論。同時，因為要綜合的科學因素太多，老百姓算不出來。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:56:39

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• 問 ??商品房二樓好嗎？有人知道嗎？
  答

  家里有小孩和老人可以考慮低樓層。一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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• 問 ??商品房二樓好嗎？有人知道嗎？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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• 問 ??外銷商品房好嗎？有人知道嗎？
  答

  外銷房是房地產業(yè)邁向市場經濟過程中產生的一個歷史現(xiàn)象。外銷房數(shù)量頗為可觀。退回幾年去，這些外銷房在上海樓市中，可謂是傲視群雄，由于其出眾的外立面，精心打造的環(huán)境，令不少國內買家驚羨不止。在這些被行家稱為作品的外銷房面前，當時的內銷房成了真正的“鄉(xiāng)巴佬”。

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• 問 ??商品房走廊的好嗎？有人知道嗎？
  答

  風水對于大家都很重要的，特別是住宅的　1、過道宜整潔、通暢　　干凈整潔的過道，會給居住者帶來好心情，也方便居住者隨意行走。如果在過道堆放過多雜物或者垃圾，就會影響居住者的心情和生活，使生活失去方向，不利家運?！　?、過道忌將房子一分為二　　如果過道把房子分隔為兩部分，就是把風水氣場分散為兩半，不利家庭的財運。同時，風水學認為，在住宅的中央穿過的過道等于把整個家分為二，這樣會導致家庭不和睦，影響夫妻感情?！　?、住宅過道忌直沖臥房門　　住宅里的過道不可直沖臥房門，這樣會令氣流直接沖向臥房，影響房間內的氣場，無形中也影響了家庭的運氣。大門與房間相對時，會讓人一進門就看到臥室。在設計時為了避免這一點，可在過道處安門。這樣就可以保證臥房的私密性了。在過道安門，宜下實上虛，下半部分是實木而上半部分是玻璃的門**理想。因為它既有堅固的根基，又不失其通透。

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• 問 ??目前商品房質量好嗎？有人知道嗎？
  答

  說真的 不咋地 這就像汽車如果一輛汽車能跑一萬年 那以后企業(yè)還要不要活了？更別說為了壓低成本造假了 你應該去查一下房地產的真相

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