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婚后是按家庭為單位的，那么看是不是首套是要看家庭是不是首套房，所以要看夫妻雙方的。
全部4個回答>提供首套房證明用戶口薄可以開嗎? 到房管局開首套房證明都需要帶什么證件
147****0892 | 2019-06-12 19:56:41
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155****5720
首套房證明的開具是生活中常見的問題，下文中小編為大家整理了相關內(nèi)容，請大家一起來了解下。
查看全文↓ 2019-06-12 19:56:54
首套房證明在哪里開？
因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權登記部門開具，大家應該與房產(chǎn)交易區(qū)分，房產(chǎn)交易是辦理房屋交易過戶的。
開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
開首套房證明流程
1.預約
預約時需要攜帶以下材料：
本人身份證原件、復印件
查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);
2、查詢
查詢時需攜帶以下材料：
(1)身份證：身份證原件以及復印件 -
157****4787
一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。
查看全文↓ 2019-06-12 19:56:50
二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當?shù)胤抗芫值恼邽闇省?br/>三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明。
2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。 -
141****2863
Q：南京首套房和二套房到底如何界定？
查看全文↓ 2019-06-12 19:56:46
A：
①商貸怎么界定首套二套
銀行貸款（**）鑒定中，是認貸又認房的。家庭名下有沒有房，貸款是否還清決定**首套二套（幾成）。
②公積金貸款如何界定首套二套
公積金貸款認貸又認房，以家庭為單位，只要貸過兩次，就不再允許貸公積金，只能用純商貸。
③繳納稅費時怎么界定首套二套
在首套房和二套房的認定中，房管局（稅費）是認房不認貸的。家庭名下有幾套房，決定交多少契稅。房管局未實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)查詢，外地有房不影響。
Q：南京現(xiàn)在銀行對于離婚人士買房貸款會看離婚時間嗎？有沒有說法，必須離婚一年以上才會放款？
A：南京現(xiàn)在銀行對于離婚人士買房貸款并沒有時間的要求，只要您被查詢到的的婚姻狀態(tài)顯示為單身，那么就是按照您**新的狀況確定。
Q：現(xiàn)有一處房產(chǎn)，房產(chǎn)證上有兩個人的名字，兩人關系是母子?，F(xiàn)在想去掉一個人，走贈與稅費是多少？
A：直系親屬之間無償贈與房產(chǎn)，免征增值稅和個稅，需交3%契稅。目前南京房產(chǎn)贈與也是要開購房證明的，房子贈與后，贈與人滿三年后才可以再次買房，被贈與人得到房子后滿三年才能上市交易。
Q：家里有兩個孩子買學區(qū)房，都可以同時上學嗎？
A：根據(jù)目前的政策規(guī)定，符合國家計生政策出生的兩個孩子，是可以同時使用一個學區(qū)房上學的。
Q：目前小孩兩歲，考慮**學區(qū)房，想在主城看看拉力瑯以外的二線學區(qū)房，總價350萬左右的小三房，**好離地鐵近點，請問有什么推薦的？
A：根據(jù)您的問題，350想買小三房，以80平的面積算的話，均價大概在4.35萬/㎡左右，推薦您三牌樓**、南理工實小、鳳凰花園城**、鼓樓一中心都可以看一看。
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你好，可以的。。
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民想要開具首套房證明，需要攜帶相關的證明材料到產(chǎn)權市場管理處的產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理個人首套房證明。全部辦理的流程需要經(jīng)過領預約號、查詢信息、繳清費用、加蓋印章這四個步驟。辦理時需要攜帶以下材料：1、持本人的身份證原件及身份證的復印件一份可辦理預約(辦理預約號的工作時間是工作日的上午8點30分到11點30分，下午14點30分到17點)。2、本人的戶口簿，辦理個人的證明時只需要自己的戶口簿原件還有復印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁以及本人頁的原件、復印件一份，女方的也是需要主頁還有本人頁的原件、復印件一份。3、集體戶口的則需要到戶口所在地開具戶籍證明，證明的原件還有復印件一份，如果戶口中有未成年小孩的則需要戶口原件還有復印件一份。4、如果是已婚的則還需要結婚證的原件及復印件一份，如果是查詢以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來便可以辦理。5、單身(有喪偶、離婚或者未婚的)需要戶籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復印件一份。
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你應向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供下列材料：杭州市戶籍居民家庭提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明，購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對擬購房人提供的家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明等相關材料進行核對，核對無誤后在復印件上加蓋公章，憑核對后的上述材料復印件及擬購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》統(tǒng)一至杭州市區(qū)房產(chǎn)檔案管理部門申請辦理，對符合購房條件并且提交資料齊備的，杭州市區(qū)房產(chǎn)檔案管理部門將在3個工作日內(nèi)出具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。 杭州市區(qū)房產(chǎn)檔案管理部門地址 1）．杭州市房產(chǎn)檔案館一樓服務大廳 開元路40號 87068826 2)．杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局 金沙大道600號市民服務中心西四樓433室、東二樓45號窗口 86878792、89898584 3)、杭州高新區(qū)（濱江）房產(chǎn)管理局 江南大道87號三樓 87795765 4)．杭州之江國家旅游度假區(qū)房管局房產(chǎn)辦證窗口 五云中路1號B幢1樓 86652391、86653116 5)．蕭山區(qū)房地產(chǎn)管理處檔案館 蕭山區(qū)城廂街道人民路308號 82768879 6)．余杭區(qū)房地產(chǎn)管理處 臨平南大街265號（余杭區(qū)市民之家） 86139827 對外服務時間:周一至周五(節(jié)假日除外)。 受理時間：上午8:30-12：00,下午14:00-17:00； 夏令時：上午8:30-12：00,下午14:30-17:00。
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1、首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明不需要介紹函、申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。也可以委托他人辦理。2、首套房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費工夫了。1、受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明、境外委托人的授權委托書應當按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認證、委托資料是外文的，應當提交經(jīng)公證的中文譯本、如果是外籍人士想在買房、也是通過這樣的程序出具房產(chǎn)證明。2、首套房購房者本人身份證原件以及身份證復印件一份。首套房購房者身份證男方(含單身)原件、復印件一份女方(含單身)原件、復印件一份;首套房購房者戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份。3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;結婚證的原件、復印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
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