??豪宅應(yīng)該有哪些功能？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 151****7327

  功能劃分要以人為本 在別墅功能設(shè)計(jì)上，不僅取決于業(yè)主的喜好，還取決于業(yè)主對(duì)別墅的使用目的的界定。如果是日常居住，首先要考慮日常生活的功能，不能太藝術(shù)化、太鄉(xiāng)村化，應(yīng)多一些實(shí)用性功能。而如果只是度假用，則可以相對(duì)多元化一點(diǎn)。在平面功能分區(qū)上，可能會(huì)有健身房、娛樂(lè)房、洽談室，客廳還可能有主、次、小客廳之分等。功能區(qū)域的設(shè)置，首先應(yīng)依照居住者對(duì)別墅的使用方式來(lái)確定。其次，區(qū)別于其他類(lèi)型的居住形式，別墅更強(qiáng)調(diào)室內(nèi)的空間感、舒適程度。別墅的平面功能設(shè)置上，在保證臥室等一些私人空間的前提下，應(yīng)把公共、娛樂(lè)及會(huì)客空間，…
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:35:45
• 148****1369

  綠地：為之別墅，就必然有綠地，有綠地就要有灌溉。為此要充分利用水資源。要把不含鹽分以及洗滌液的水排到公共排污網(wǎng)，把相對(duì)清水及糞水排到別墅院內(nèi)的化糞池。一般衛(wèi)生間的洗手盆水和地漏水排入排污網(wǎng)；便池通往化糞池。廚房雙水槽一個(gè)通往排污網(wǎng)，一個(gè)通往化糞池。這個(gè)舉措可以充分的利用水肥資源，且不會(huì)為灌溉支出額外費(fèi)用?；S池里放入潛水泥漿泵，將大流量的水送入相對(duì)高位的儲(chǔ)水箱，再由小流量管線(xiàn)送到田園中。本方案已經(jīng)實(shí)施，水肥利用效果很明顯。
  
  保溫：外墻保溫一定要做，不要放棄南向的保溫，因?yàn)榈搅讼奶鞆?qiáng)烈的陽(yáng)光輻射會(huì)增加室內(nèi)溫度，原則是所有方向都要做。
  
  路面：水泥厚度要超過(guò)10厘米，不然容易受泥土沉降而導(dǎo)致斷裂。院內(nèi)路面的表面要做成弧形，便于雨水沖刷路面（類(lèi)似柏油馬路）邊緣不要加沿，確保圖面要略低于應(yīng)覆蓋路面。
  
  庭院供水：院內(nèi)的供水系統(tǒng)要有室內(nèi)排水閥，在冬季來(lái)臨的時(shí)候要關(guān)閉院落供水并放凈管路中的存水。
  
  露天的用磚：尤其是露天陽(yáng)臺(tái)，要找好水平，確保表面不存水，用磚一定不可以用面磚（不抗凍）
  
  陽(yáng)光房：陽(yáng)光房和室內(nèi)的公共墻體也要做保溫（切記），所有玻璃要做貼膜。冬季夏季都舒服，反之亦然。
  
  供暖：如果采用水來(lái)做供暖媒介，一定要加適量防凍液

  查看全文↓ 2019-06-13 09:35:35
• 156****9256

  在社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科技飛速發(fā)展的今天，室內(nèi)功能空間格局發(fā)生了巨大的變化.室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝飾行業(yè)其專(zhuān)業(yè)性要求愈來(lái)愈離;人們對(duì)自己的居住空間及工作環(huán)境有了更高的要求.包括對(duì)設(shè)計(jì)及材料的的要求.從而促進(jìn)了建筑裝飾材料的空前繁榮。隨之而帶來(lái)了材料層出不窮.豐宮多彩.令人眼花繚亂.目不暇接。材料以及先進(jìn)的加工機(jī)具給我們的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)帶來(lái)了很大的方便.使得我們?cè)谶M(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)盡可能發(fā)揮自己的構(gòu)思和創(chuàng)造，讓自己的設(shè)想成為現(xiàn)實(shí)。
  
  在設(shè)計(jì)過(guò)程中.我們本著因地取材.粉實(shí)去把握每種材料的性能特征及藝術(shù)效果.使材料在環(huán)境的界面里發(fā)揮應(yīng)有的作用.切不可機(jī)械地照搬羅列，嘩眾取寵。設(shè)計(jì)是科學(xué)與藝術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，在實(shí)施設(shè)計(jì)時(shí).很大程度上受到材料的制約.再好的設(shè)計(jì).如果沒(méi)有相應(yīng)材料實(shí)施的話(huà)，也只能成為一種設(shè)想，好比巧妻難做無(wú)米之炊。
  
  無(wú)論是雕梁畫(huà)棟，貼金包銀的皇宮慶殿:還是簡(jiǎn)單典雅.優(yōu)美統(tǒng)一的現(xiàn)代建筑.回歸自然的中國(guó)民居無(wú)一不是通過(guò)各種各樣的材料來(lái)展現(xiàn)設(shè)計(jì)師的非凡構(gòu)想和創(chuàng)意境界。
  
  臘的神廟.中世紀(jì)的教堂和城堡，至文藝復(fù)興時(shí)期的作品，所運(yùn)用建筑材料多以石材為主.其建筑高聳宏大.叢向發(fā)展較為突出。
  
  而十八世紀(jì)末到十九世紀(jì)初工業(yè)革命代替手工業(yè)他們又寓于理性，強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)，崇拜機(jī)器.執(zhí)衷于機(jī)械美。

  查看全文↓ 2019-06-13 09:35:27
• 136****1819

  房子是住人的。這是一個(gè)基礎(chǔ)性的消費(fèi)認(rèn)知。10多年來(lái)的房地產(chǎn)快速發(fā)展，讓這個(gè)基本認(rèn)知邊緣化和扭曲化了。只有中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)由多年來(lái)充斥的狂熱炒作之風(fēng)轉(zhuǎn)向理性的、常態(tài)化的居住消費(fèi)取向，廣大民眾的幸福生活才能為期不遠(yuǎn)
  自從有了人類(lèi)，就產(chǎn)生了居住的概念。從早期的穴居、巖居、樹(shù)居、船居，到茅屋、土屋、石屋、磚屋，再到排房、樓房、洋房、別墅，都是人居。房子的基本功能就是滿(mǎn)足人的居住需求

  查看全文↓ 2019-06-13 09:35:19
• 146****2454

  如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。住宅是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋。
  成套住宅 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶(hù)使用的房屋。 非成套住宅 是指供人們生活居住的但不成套的房屋。 集體宿舍 是指機(jī)關(guān)、**、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。 躍層住宅 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 公用設(shè)施用房 是指自來(lái)水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。
  商業(yè)用房 是指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。
  經(jīng)營(yíng)用房 是指各種開(kāi)發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類(lèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。

  查看全文↓ 2019-06-13 09:35:09

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• 問(wèn) ??期房應(yīng)該有什么證？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  建設(shè)用地規(guī)劃許可證。國(guó)有土地使用證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程施工許可證。商品房銷(xiāo)售許可證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房應(yīng)該有哪些證
  答

  1.身份證(原件,復(fù)印件);2.戶(hù)口本(原件,復(fù)印件);3.婚姻狀況證明(已婚:結(jié)婚證,未婚:單身證明);4.收入證明;5.購(gòu)房**款發(fā)票(原件,復(fù)印件);6.私章。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房后應(yīng)該有哪些證件
  答

  1. 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；2. 《房地產(chǎn)權(quán)證》；3. 《委托代理買(mǎi)賣(mài)合同》；4. 《購(gòu)房合同》；5. 《銀行貸款合同》；6. 《收據(jù)》；7. 《繳費(fèi)通知單》；8. 《繳費(fèi)憑證》；9. 《稅務(wù)發(fā)票》；10. 《簽字確認(rèn)函》。

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• 問(wèn) 房子應(yīng)該有幾個(gè)證
  答

  需有五證： 第一是《國(guó)有土地使用權(quán)證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，這是證明開(kāi)發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金； 第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門(mén)的許可； 第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，表明被允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)； 第四是《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》，由市建委核發(fā)，表明允許該項(xiàng)目工程進(jìn)行施工建設(shè)； 第五是《商品房預(yù)售許可證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，表明允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷(xiāo)售。二手房交易注意事項(xiàng)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房應(yīng)該有哪些因素考慮
  答

  只要有錢(qián) 想買(mǎi)什么樣的就什么樣的 任你挑

  全部2個(gè)回答>