??合作建房的方式有哪些？怎么規(guī)定的呢？

已有4個(gè)回答

• 147****6628

  可以裝中央空調(diào)。
  不過(guò)新房在裝中央空調(diào)之前，**好是找專業(yè)人員給好好謀劃一下，把中央空調(diào)的大小、類型、品牌、安裝方式、排水方式、裝修風(fēng)格等等事項(xiàng)都事先確定好。
  一旦中央空調(diào)安裝好，再想修改、改動(dòng)，就變得非常麻煩，且成本很高。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:40:38
• 143****1703

  商品房裝中央空調(diào)不錯(cuò)的。
  中央空調(diào)優(yōu)點(diǎn)
  1.制冷迅速均勻舒適度高：
  
  家庭用中央空調(diào)每臺(tái)室內(nèi)機(jī)分別有一個(gè)送風(fēng)口和一個(gè)回風(fēng)口，氣流循環(huán)更合理，室內(nèi)溫度更均勻，可以保持±1℃的恒溫狀態(tài)，人體感覺(jué)更加自然舒適，尤其是水系統(tǒng)中央空調(diào)（水系統(tǒng)中央空調(diào)價(jià)格、品牌），舒適性非常高；而傳統(tǒng)家用壁掛機(jī)和柜機(jī)，容易出現(xiàn)氣流死角，室內(nèi)溫差明顯，容易得空調(diào)病。
  
  家用中央空調(diào)往往是一臺(tái)主機(jī)連接多個(gè)末端，也就是說(shuō)一個(gè)室外機(jī)能夠連接多個(gè)室內(nèi)機(jī)，從而將冷氣或者暖氣送達(dá)各個(gè)不同的空間。另外，其制冷速度也比較快，大約5-6分鐘便可以達(dá)到相應(yīng)的溫度，在送風(fēng)方面也比較均勻，能夠保持室內(nèi)空氣的清新與舒適。
  而普通的家用空調(diào)往往在制冷速度方面相對(duì)慢一些，大約需要10分鐘以上的時(shí)間，而且溫度的波動(dòng)也比較大，偶爾會(huì)出現(xiàn)忽冷忽熱的情況，在調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣的舒適度方面會(huì)相對(duì)較差。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:40:30
• 158****5160

  有錢嘛，就裝大金，日立。沒(méi)錢嘛就裝國(guó)產(chǎn)美的，海信，志高，
  中央空調(diào)不推蔡，兩臥室客廳要裝空調(diào)，衛(wèi)生間廚房間就不要了，
  別讓廠家忽優(yōu)了，有變頻的，要好點(diǎn)。但價(jià)錢大很多，其實(shí)一樣，**主要的你要考慮運(yùn)行時(shí)的噪聲，
  還有少微裝大點(diǎn)，力道大制冷快，我建議你客廳裝個(gè)柜機(jī)，睡房裝個(gè)一拖二的掛機(jī)，這樣可單獨(dú)控制，售后服務(wù)都差不多，因?yàn)樗麄兌际峭獍?，說(shuō)明白點(diǎn)，就是**后維修基本跟廠家不關(guān)系了，都是外包給那些外來(lái)農(nóng)民工做的，他們說(shuō)要多少就多少，就是你在保修期他們也有辦法叫你掏出錢，因?yàn)楸Ｐ抟灿蟹秶?，他信懂，找些不在何修范圍的?wèn)題，其實(shí)有些根本沒(méi)問(wèn)題，蒙你的，
  總價(jià)估計(jì)在1W左可，我指國(guó)產(chǎn)的，進(jìn)口的可要反個(gè)雙倍的，當(dāng)然質(zhì)量可能會(huì)好點(diǎn)
  你家在幾樓，如果在一樓我建議你裝個(gè)水空調(diào)，往地下打個(gè)個(gè)深井，可好了，省電的很，還環(huán)保，太高排水管有困難，水空調(diào)還有幅射板的更省電，只有抽水的的電，幅射板根本不用電，直接用地下15度的自然冷源，任何噪聲也沒(méi)有，很舒適，就是設(shè)備價(jià)高了點(diǎn)，可以長(zhǎng)期來(lái)講省了電還是客算的，水還能再利用，做個(gè)儲(chǔ)水箱，呵，你家用水不要再出水費(fèi)了，就用這個(gè)水，洗衣做飯么問(wèn)題，可能還用不完，客冬天裝個(gè)取暖器就行了，、
  還有太陽(yáng)能制冷空調(diào)，就是還在研發(fā)當(dāng)中，不過(guò)技術(shù)已成型，我怕你等不了，少則三四年還會(huì)有，
  裝修時(shí)**好墻上鋪層保溫層，保你空調(diào)省一半電

  查看全文↓ 2019-06-13 09:40:22
• 156****0292

  小戶型房子裝中央空調(diào)合算。
  
  　　小戶型房子雖然空調(diào)不大，但是安裝家用中央空調(diào)也是很劃算的，性價(jià)比高，而且還能夠節(jié)約空間，讓生活環(huán)境更舒適。
  
  　　1、房屋空間變大了
  
  　　小戶型的房子本來(lái)面積就較小，**怕的就是慢慢的電器和生活用品充斥整個(gè)空間你，會(huì)給人擁擠的感覺(jué)。相對(duì)于傳統(tǒng)分體式家用空調(diào)“一拖一”的方式，家中的中央空調(diào)在安裝時(shí)大多采用“一拖N”的方式，在面積的節(jié)省方面優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)。在室外安裝一個(gè)主機(jī)，室內(nèi)只需安裝多個(gè)出風(fēng)口，就可以輕松使室內(nèi)溫度均勻，帶來(lái)更加舒適的體驗(yàn)。
  
  　　2、房屋更加美觀
  
  　　安裝空調(diào)空調(diào)的一大好處，那就是整個(gè)房間會(huì)整潔美觀，沒(méi)有各處的線路和懸掛物，能與裝修很好的融合。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:40:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合作建房的方式有哪些
  答

  合作建房應(yīng)符合四個(gè)條件：一是必須以合作雙方名義辦理合建審批手續(xù)；二是辦理土地使用權(quán)變更登記；三是其中一方應(yīng)該具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；四是必須符合“共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)”原則。由此可以對(duì)照以下：（一）房屋建成后如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利潤(rùn)共享的分配方式，按照營(yíng)業(yè)稅“以無(wú)形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定，對(duì)甲方向合營(yíng)企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為投資入股，對(duì)其不征營(yíng)業(yè)稅；只對(duì)合營(yíng)企業(yè)銷售房屋取得的收入按銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅；對(duì)雙方分得的利潤(rùn)不征營(yíng)業(yè)稅。（二）房屋建成后甲方如果采取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配，或提取固定利潤(rùn)，則不屬營(yíng)業(yè)稅所稱的投資入股不征營(yíng)業(yè)稅的行為，而屬于甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營(yíng)企業(yè)的行為，那么，對(duì)甲方取得的固定利潤(rùn)或從銷售收入按比例提取的收入按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征稅；對(duì)合營(yíng)企業(yè)按全部房屋的銷售收入依“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。（三）如果房屋建成后雙方按一定比例分配房屋，則此種經(jīng)營(yíng)行為也未構(gòu)成營(yíng)業(yè)稅所稱的以無(wú)形資產(chǎn)投資入股，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的不征營(yíng)業(yè)稅的行為。因此，首先對(duì)甲方向合營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地，按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征稅。因此，對(duì)合營(yíng)企業(yè)的房屋，在分配給甲乙方后，如果各自銷售，則再按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征稅。

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• 問(wèn) ??合作建房有什么規(guī)定？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  合作建房是指以一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式。 合作建房，是大家一起做開(kāi)發(fā)商，共同出資，成立房地產(chǎn)公司。 發(fā)起人提供項(xiàng)目方案（成本價(jià)住宅可行性研究），大家一起完善。認(rèn)可項(xiàng)目方案的人一起合作，先驗(yàn)資。錢存到同一個(gè)銀行，每人自己的存折里，有目標(biāo)地塊可以購(gòu)買時(shí)，建立監(jiān)管賬戶。每個(gè)人在自愿前提下，簽署合同，參加合作。不認(rèn)同項(xiàng)目，不愿簽合同的，不要影響大家即可。如果沒(méi)買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后，共同成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。請(qǐng)專業(yè)金融機(jī)構(gòu)管錢，專業(yè)機(jī)構(gòu)建設(shè)，每月開(kāi)會(huì)公示賬目，大家共同審核。蓋好以后，各自取得商品房產(chǎn)權(quán)，共有各種收益。非常安全、簡(jiǎn)單。 ------------------- 另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購(gòu)地塊、設(shè)計(jì)房屋、建設(shè)施工、驗(yàn)收入住。即解釋為大家按各自購(gòu)買能力一起出資金，綜合匯總戶型并計(jì)算總面積，選購(gòu)合適地塊，找設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、找建筑公司施工，**后驗(yàn)收付款入住。通俗講，就幾個(gè)人合伙出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現(xiàn)在由于種種原因很難達(dá)到這種初始意義合作建房，基本按照前者實(shí)施。

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• 問(wèn) 國(guó)家對(duì)合作建房有哪些規(guī)定？
  答

  對(duì)一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，并以產(chǎn)權(quán)分成的合作建房視為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。在2001年8月6日后，房地產(chǎn)管理部門不再審批合作建房。對(duì)已交清地價(jià)款的出地方，出地方直接進(jìn)入土地交易市場(chǎng)，通過(guò)掛牌交易、招標(biāo)、拍賣等方式尋找合作方；對(duì)已取得行政劃撥用地、歷史用地、協(xié)議用地土地使用權(quán)的單位需尋找合作方的，須經(jīng)過(guò)規(guī)劃國(guó)土部門對(duì)規(guī)劃、用地等問(wèn)題進(jìn)行審核，并補(bǔ)交市場(chǎng)地價(jià)后，再進(jìn)入土地交易市場(chǎng)以掛牌交易、招標(biāo)、拍賣等方式尋找合作方。

• 問(wèn) 合作建房有什么規(guī)定
  答

  司法實(shí)踐中,有的名為合作建房,實(shí)為非法借貸或勞務(wù)合作或系預(yù)付租金的房屋租賃或純屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或?yàn)橛斜５讞l款的協(xié)作性聯(lián)營(yíng)或?yàn)榧Y建房或?yàn)轫?xiàng)目轉(zhuǎn)讓.

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• 問(wèn) ??集資合作建房什么意思？怎么規(guī)定的呢？
  答

  民聚集資合作建房是房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的另一種形式。集資合作建房是指多方提供資金以及技術(shù)、勞務(wù)等（建筑方），合作建設(shè)房屋，按事先的約定分配新建房屋的行為。聯(lián)建主體應(yīng)當(dāng)符合法律的規(guī)定，供地方只能是依法有償取得土地使用權(quán)的主體，以劃撥方式取得土地使用權(quán)作為投資，與他人訂立聯(lián)建合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同無(wú)效。而建筑方必須是依法取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)。聯(lián)建合同是要式合同，聯(lián)建各方必須共同辦理立項(xiàng)手續(xù)或者聯(lián)建審批手續(xù)，而且各方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。各方以自己的名義在合同約定比例范圍內(nèi)進(jìn)行新建房屋的初始登記。集資合作建房是在合法、合理的前提下在共同制定協(xié)議的基礎(chǔ)上，自籌資金組織起來(lái)建房并自主管理的一種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。是傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式的補(bǔ)充?！　?/p> 全部3個(gè)回答>