??舊房改造都有哪些部門？有人知道嗎？

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• 151****5864

  去鎮(zhèn)政府 怎么還沒改造哦？ 好幾年的事了 那個的話是你們村里領導不合格哦 ， 那個本來是要村里登記 村里報上去的 再上面來驗證 再就發(fā)錢

  查看全文↓ 2019-06-13 10:44:55
• 158****1658

  危（倒）房改造工作實行地方各級人民政府負責制。
  市民政局是農(nóng)村特困戶危（倒）房改造工作的行政主管部門；區(qū)縣民政局負責轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的審批工作；街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負責轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的具體管理工作；村民委員會（含涉農(nóng)的居民委員會，下同）協(xié)助做好農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的相關服務工作。
  村民委員會受理申請或接到鎮(zhèn)政府（街道辦事處）委托后，將申請人基本情況在其居住地公示5日，并對申請對象的住房和自救互助能力情況進行調(diào)查核實，必要時可召開村（居）民代表大會進行評議，15日內(nèi)提出調(diào)查意見。初步認定的危（倒）房，要拍攝危（倒）房照片，填寫《南京市農(nóng)村危（倒）房改造對象審批表》，連同申請報告一起報鎮(zhèn)（街道）民政辦。
  鎮(zhèn)（街道）民政辦對村民委員會上報的危（倒）房改造對象及材料認真審核，做到逐戶上門核實，并在15日內(nèi)提出審核意見，報區(qū)（縣）民政局審批。
  區(qū)（縣）民政局對鎮(zhèn)（街道）上報的申請報告、審批表、照片等材料認真審閱，對情況不清的要通過電話問詢、入戶調(diào)查等形式進一步核實摸底，15日內(nèi)作出審批決定。
  財政、國土、建設、規(guī)劃等部門在各自職責范圍內(nèi)負責農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的資金籌集、宅基地審批、稅費減免等工作。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:44:46
• 158****5400

  危房改造找政府危房改造工作領導小組或辦公室來批，這類機構(gòu)設在住建委（城鎮(zhèn)）或新農(nóng)村建設辦公室（農(nóng)村）。
  危房改造申請程序：
  一、申請受理
  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村危改領導小組在每年1月至2月底前開展農(nóng)村危房改造工程農(nóng)戶申請工作。申請人應該如實申報家庭基本情況，同時申請人應提供下列資料：
  1、農(nóng)村危房改造工程改造補助申請表。
  2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關證明。
  3、戶口簿、居民身份證。
  二、調(diào)查核實
  申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請后應采取入戶調(diào)查、鄰里走訪等方式，對申請人居住的房屋危險情況、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補助資金等情況進行調(diào)查核實，并組織村民進行公開評議。
  三、一榜公示
  調(diào)查核實結(jié)束后，村民委員會將調(diào)查結(jié)果在村務公開欄、村民聚居地進行公示。不符合補助條件的應注明理由。公示時間不得少于5天。
  四、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領導小組審查
  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領導小組對村民委員會上報的材料進行審查。組織相關人員對村民委員會上報的危改對象進行戶戶見面實地審查。
  五、二榜公示
  在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審核結(jié)果進行公開。公示時間不得少于5天。
  六、縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領導小組審批
  縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領導小組匯總各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))情況，對相關材料進行審查，組織重點復核及抽查，并對申請人、申請方式、補助資金作出審批決定。
  七、三榜公示
  在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審批結(jié)果進行公示。公示時間不得少于5天。
  八、批準改造
  公示期滿列異議或異議不成立的，同意批準成為當年農(nóng)村危房改造工程改造對象。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:44:37
• 146****7428

  對于“危舊房”改造國家層面有《國有土地上房屋征收與補償條例》，《農(nóng)村危房改造
  **低建設要求（試行）》等。各地方政府會有更明確的地方法規(guī)知道危房改造。如：北京市的《北京市加快城市危舊房改造實施辦法（試行）》等。
  2010年1月29日正式征求公眾意見的《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》對因危舊房改造需要征收房屋的，提出了特別的要求，未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:44:28
• 152****6633

  著本市加大危舊房改造力度，很多居民面臨危改、拆遷、安置等問題。近日不斷有讀者給本報打電話，詢問有關的危改政策?，F(xiàn)依據(jù)目前正在執(zhí)行的市政府發(fā)《北京市加快危舊房改造實施辦法》給予解答。 問：危改地區(qū)是怎樣確定的？ 答：市和區(qū)、縣危舊房改造辦公室在對全市危舊房情況重新進行普查的基礎上，根據(jù)本地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展狀況，以及房屋破損程度和改造難易程度，編制所轄區(qū)域危舊房改造計劃，進一步明確近期和遠期工作目標。 市規(guī)劃部門根據(jù)本市實際情況，編制本市危舊房改造區(qū)(以下簡稱危改區(qū))的控制性詳細規(guī)劃，確定不同地段的限高和容積率，明確用地性質(zhì)，并考慮文物保護等問題。 問：危改安置對象有哪些？ 答：危舊房改造安置對象為，在危改區(qū)內(nèi)有本市常住戶口和正式住房，并且長期居住的居民。 問：安置的原則是什么？ 答：安置危改區(qū)居民的基本原則是：按照原住房建筑面積安置；用于安置的房屋原則上只售不租；安置房費用根據(jù)不同情況由居民、單位和政府三方共同負擔；就地安置、異地安置與貨幣補償相結(jié)合，鼓勵異地安置。 問：安置的標準怎樣確定？ 答：在危舊房改造中，對被拆除成套住宅房屋的居民，按照原建筑面積予以安置；對被拆除非成套住宅房屋的居民，按照下列標準給予安置：
  1.原住宅建筑面積不足20m2的，安置一套一居室。
  2.原住宅建筑面積超過20m2(含)不足30m2的，安置一套二居室。
  3.原住宅建筑面積超過30m2(含)不足40m2的，安置一套三居室。
  4.原住宅建筑面積超過40m2(含)的，對于超過部分可以比照本條前三款標準予以分套安置或者增加居室間數(shù)。按上述標準測算，安置居民人均建筑面積不足5m2的，可以按照人均建筑面積5m2安置。 問：拆除房屋的面積怎樣計算？ 答：對被拆除房屋原建筑面積，屬自住房屋的，按照產(chǎn)權(quán)證標明的建筑面積計算；屬承租房屋的，按照租賃合同標明的使用面積的1.33倍計算。 問：何種情況可以給予適當補償？ 答：對在危改區(qū)內(nèi)有本市常住戶口，本人及其配偶、父母、子女在危改區(qū)內(nèi)無正式住房，長期居住在自建房內(nèi)，單獨立戶，并且本人在危改區(qū)外別無正式住房的居民，可以給予適當補償，具體補償標準由各區(qū)、縣人民政府確定。 有下列情況之一的居民，視為在本危改區(qū)以外有正式住房：
  1.本人或者其配偶在危改區(qū)外國有土地上自有或承租住房的。
  2.本人在危改區(qū)范圍外的國有土地上住用其父母、子女自有或承租的住房的。
  3.本人或者其配偶在本市近郊區(qū)(朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))集體土地上自有正式住房的。 問：購買安置房有哪些規(guī)定？ 答：危改區(qū)內(nèi)居民應當按照以下規(guī)定購買安置房：
  1.對被拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，屬安置房建筑面積未超過原建筑面積以內(nèi)的部分，應按照房改成本價格購買，并可享受規(guī)定的優(yōu)惠政策；屬安置房建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15m2(含)以內(nèi)的部分，應按照房改成本價格購買，不享受相關的優(yōu)惠政策；屬安置房建筑面積超過人均15m2的部分，應按照當?shù)亟?jīng)濟適用住房價格購買。
  2.對按照房改成本價購買的成套住宅房屋，安置房建筑面積等于原建筑面積的部分不找差價，超過或者不足原建筑面積的部分按照當?shù)亟?jīng)濟適用住房價格結(jié)算差價。經(jīng)濟適用住房價格由市政府有關主管部門核定。安置房產(chǎn)權(quán)按照經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。 問：就地安置的居民，周轉(zhuǎn)房由誰解決？ 答：危改區(qū)居民就地安置的，一律自行解決周轉(zhuǎn)用房。 問：異地安置居民能得到哪些補償？ 答：危改區(qū)居民異地安置的，可以適當增加安置面積或者給予適當經(jīng)濟補償，增加安置面積和給予經(jīng)濟補償?shù)臉藴视筛鲄^(qū)、縣人民政府確定。危改區(qū)居民實行貨幣補償?shù)?，補償款計算公式為： 補償款＝經(jīng)濟適用住房均價×原建筑面積×（1＋補償系數(shù)) 城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定；遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣人民政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟適用住房的市場供應價格確定。補償系數(shù)一般不超過0.7，具體可由當?shù)厝嗣裾_定。 問：異地安置房有哪些？ 答：異地安置房以積壓的空置房為主。對不能直接上市銷售的積壓房，應當辦理轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟適用住房的有關手續(xù)。 以積壓的空置房安置危改區(qū)居民的單位，可以享受國務院辦公廳《關于印發(fā)〈海南省人民政府、建設部、財政部、國土資源部、人民銀行處置海南省積壓房地產(chǎn)試點方案〉的通知》(國辦發(fā)〖1999〗第62號)規(guī)定的相關優(yōu)惠政策。 問：危改居民購買安置房有困難怎么辦？ 答：危改區(qū)居民購買安置房有困難的，可以申請政策性個人住房抵押貸款。住房資金管理機構(gòu)應當優(yōu)先保證危改區(qū)居民的住房抵押貸款，并簡化貸款手續(xù)。 危改區(qū)居民按照上款規(guī)定仍無力購房的，經(jīng)區(qū)、縣主管部門審查批準，可以就地或者異地承租廉租房。 問：對拆除不同性質(zhì)房屋的人，補償有何不同？ 答：對被拆除私有非成套住宅房屋的所有人，按原建筑面積的重置價格結(jié)合成新給予補償。對以房改成本價購買成套住宅房屋的被拆除房屋所有人，按照屆時房改成本價補償。但是，按照本辦法第十一條規(guī)定按原建筑面積安置并結(jié)算差價的，不予補償。 對被拆除公有住宅房屋的所有人不予補償。 問：拆除非住宅房屋，怎樣補償？ 答：拆除非住宅房屋，按原房屋建筑面積予以返還，但不補差價；不能按原建筑面積返還的，應給予適當經(jīng)濟補償。 問：在危改區(qū)內(nèi)拆除軍產(chǎn)、宗教產(chǎn)、外僑產(chǎn)、代管產(chǎn)等的房屋，安置補償辦法是怎樣的？ 答：這種情況由市國土資源和房屋管理局會同有關部門按照相關規(guī)定和本辦法有關規(guī)定處理。 問：危改安置用房怎樣收取有關稅費？ 答：對在危改項目安置用房中，屬居民按房改價購買的面積和單位的原拆除面積部分，可按經(jīng)濟適用住房政策規(guī)定免收各項稅費；屬新增的居住用房建筑面積部分，可按經(jīng)濟適用住房政策規(guī)定征收有關稅費，其它用房應按本市有關規(guī)定征收有關稅費。 經(jīng)有關部門批準，按本辦法實施危改確有困難的企業(yè)，可以申請緩交有關費用，但應簽訂補交辦法和期限的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:44:20

相關問題

• 問 舊房改造都有哪些部門
  答

  如果是政策問題找當?shù)卣奈７扛脑熘鞴軝C關或責任機關，如果是建設質(zhì)量問題則要找項目承建施工單位。但也可以找危房改造主管機關或責任機關，由他們協(xié)調(diào)解決

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• 問 ??舊房改造需哪些手續(xù)？有人知道嗎？
  答

  房屋改造所需要的手續(xù)：①：持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進行報建申請。②：有土地證，沒有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。③：沒有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。④：物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權(quán)為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。報建之后，經(jīng)過有關部門的現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等。報建之后經(jīng)過有關部門現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的，不允許翻建擴建和改建。需要的相關材料有：《房屋變更登記申請書》；《建設工程規(guī)劃許可證》；《建設用地規(guī)劃許可證》；《房屋權(quán)證》；《地使用權(quán)證或用地證明文件》；《建設工程施工許可證或開工報告》；房屋變更的有關證明文件；開工報告；房屋俊工驗收合格的證明；機構(gòu)組織代碼證復印件；個人身份證明；房屋測繪成果報告及房屋平面圖；委托書及代理人身份證復印件。

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• 問 ??農(nóng)村舊房改造申請哪些手續(xù)？有人知道嗎？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 危房改造哪個部門負責？有人知道嗎？
  答

  危（倒）房改造工作實行地方各級人民政府負責制。市民政局是農(nóng)村特困戶危（倒）房改造工作的行政主管部門；區(qū)縣民政局負責轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的審批工作；街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負責轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的具體管理工作；村民委員會（含涉農(nóng)的居民委員會，下同）協(xié)助做好農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的相關服務工作。村民委員會受理申請或接到鎮(zhèn)政府（街道辦事處）委托后，將申請人基本情況在其居住地公示5日，并對申請對象的住房和自救互助能力情況進行調(diào)查核實，必要時可召開村（居）民代表大會進行評議，15日內(nèi)提出調(diào)查意見。初步認定的危（倒）房，要拍攝危（倒）房照片，填寫《南京市農(nóng)村危（倒）房改造對象審批表》，連同申請報告一起報鎮(zhèn)（街道）民政辦。鎮(zhèn)（街道）民政辦對村民委員會上報的危（倒）房改造對象及材料認真審核，做到逐戶上門核實，并在15日內(nèi)提出審核意見，報區(qū)（縣）民政局審批。區(qū)（縣）民政局對鎮(zhèn)（街道）上報的申請報告、審批表、照片等材料認真審閱，對情況不清的要通過電話問詢、入戶調(diào)查等形式進一步核實摸底，15日內(nèi)作出審批決定。財政、國土、建設、規(guī)劃等部門在各自職責范圍內(nèi)負責農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的資金籌集、宅基地審批、稅費減免等工作。

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• 問 舊房改造第一步有誰清楚？舊房改造都有哪些步驟？
  答

  舊房改造裝修的第一個步驟是整體方案的設計。舊房改造和新房裝修一樣，在著手施工前一定要有一個大致的設計，這是你后期工作的指南針，主要包括需要改動的地方以及改動之后如何重新裝修，甚至還可以加上一些時間的安排和經(jīng)費的預算等。舊房改造裝修的第二個步驟是舊物拆除。在設計方案定好以后就要進行對要改動的舊物的拆除了，例如門窗、瓷磚等，后續(xù)的工作都是要建立在拆除的基礎上進行的。舊房改造裝修的第三個步驟是水電工程的改造。有關水電的工程不管是在裝修新房時還是改造舊房時，都極為重要，因為關系到居住的必需，因此避免后期使用出現(xiàn)麻煩，水電工程的結(jié)構(gòu)要按照新的設計來布局。舊房改造裝修的第四個步驟就是重新裝修了。在所有的前期準備工作都做充分了以后，就可以動手改造老舊的房子了，可以換上你喜歡的瓷磚和墻紙、購置新家居等。舊房改造裝修的**后一個步驟是去除裝修留下的污染。這是房子裝修必然會產(chǎn)生的一個問題，像甲醛這樣的有毒氣體吸入后會嚴重影響人的身體健康，可以買吸附碳對它們進行處理，同時打開窗戶放入新鮮空氣進入，稍等一段時間再入住，保障自己的安全?？偟膩碚f舊房改造裝修的順序其實和新房裝修的順序差不多，不算復雜，但是要做到還是需要細心和考慮周全的。學會了嗎？學會了也動手對你的舊房進行一些改造吧！

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