?? 商品房配套費包括哪些？是怎么收費的呢？

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• 156****5287

  1. 契稅 契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證時向國家交的稅。 繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權證之前自己到稅務局直接辦理。
  2. 公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
  3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。
  5. 產(chǎn)權代辦費業(yè)主完全有權選擇自行辦理產(chǎn)權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:02:16
• 158****6786

  房屋配套費：主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。
  另附：商品房買賣應繳以下稅費：
  1、契稅
  2、房屋買賣交易手續(xù)費
  3、買賣合同印花稅
  4、公共維修基金
  5、房屋所有權登記費
  6、房屋所有權印花貼稅
  7、權證工本費

  查看全文↓ 2019-06-13 11:01:50
• 136****0448

  房屋配套設施費主要是指用于建設項目以外的市政公用配套設施費用。包括：
  1、房屋配套設施有水泵房及抽水設施、配電房、消防系統(tǒng)及設施；
  2、安全保證系統(tǒng)、公共道路及照明系統(tǒng)、園林綠化和物業(yè)管理用房及設施等；
  3、這些配套設施是與房屋配套，但又獨立于主體工程之外；
  4、收費依據(jù)和標準在各物業(yè)都不相同，具體可咨詢一下物業(yè)公司公布的收費標準。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:01:42
• 151****6594

  現(xiàn)在規(guī)定不收取配套費用了，如果收取可以去住宅城鄉(xiāng)建設局舉報。 所以你的問題，我就不回答了。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:01:35

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• 問 ??商品房配套費包括哪些
  答

  可以具體咨詢售樓處

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• 問 商品房配套費包括哪些
  答

  包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設施的建設。###建筑工程配套費，一般為城市基礎建設公共基金；它包括：紅線以外的：給水、排水、道路、燃氣等實施費用（這里不包括電力、暖氣）。

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• 問 商品房備案表在哪里拿
  答

  你好，一般簽合同30天以內。關鍵要看開發(fā)商要到房管局備案你的購房信息才是。

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• 問 ??商品房收房應交什么費？是怎么收費的呢？
  答

  當前新房收房時還需要交的費用主要有一下幾個方面：1、契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動不動產(chǎn)為征稅的對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅;買房時按評估額的1%-3%繳納，面積在90平米內首次購房1%，面積90平方到144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。2、營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。3、個人所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。4、印花稅和公證費印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。5、公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當?shù)臋嘁鎸⒌貌坏骄S護，這筆占到總房款2%。

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• 問 商品房配套費都包括什么？
  答

  房屋配套設施有水泵房及抽水設施、配電房、消防系統(tǒng)及設施、安全保證系統(tǒng)（如監(jiān)視器、監(jiān)控中心等）、公共道路及照明系統(tǒng)、會所、排水排污系統(tǒng)、供熱制冷系統(tǒng)、園林綠化和物業(yè)管理用房及設施等。這些配套設施是與房屋配套，沒有這些設施，住房就不能正?；蚴孢m的使用，但又獨立于主體工程之外。這些設施的收費依據(jù)和標準都是不相同的，具體可查一下物業(yè)公司公布的收費標準就知道了。　　如，公用水費是按全部住戶使用的總水費分攤的，電是按每戶用電總量分攤的，但電梯用電是按每戶建筑面積分攤的等等。

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