??哪些開發(fā)商開發(fā)城市綜合體？有人知道嗎？

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• 147****8527

  1、多功能的城市開發(fā)
  　　城市綜合體給城市帶來多功能的城市開發(fā)。一般的城市開發(fā)商主要集中在某些單一功能的開發(fā)上，其它只作為附屬配套，如純住宅開發(fā)、純商業(yè)開發(fā)、或者純酒店或寫字樓開發(fā)等。
  　　不同功能、時間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補充組成城市24小時不夜城-大型商業(yè)中心與商業(yè)街區(qū)是城市活力之源，充滿激情與商氣，寫字樓使城市充滿青春與魅力，酒店的進駐提升了消費檔次，公寓及住宅區(qū)從白天到黑夜充滿生氣與活力，城市廣場又極大的聚集了城市的能量與人氣等。
  　　總之，城市綜合體的多功能特性使商業(yè)綜合體的影響力及項目所在區(qū)域的城市商業(yè)中心地位得到顯著加強。
  2、街坊式的街區(qū)布局
  　　在當代城市化進程中，許多城市的歷史風貌正被一點點地蠶食，城市的文脈與記憶正被一點點地割裂。為此，城市開發(fā)商需對保護城市的文脈，保護歷史形成的街區(qū)，城市記憶，城市尺度，路網(wǎng)格局，商圈等予以足夠的關注，對擬改造項目及城市的歷史及現(xiàn)狀進行分析，把握城市規(guī)律，解讀土地價值。
  　　街坊式街區(qū)布局很好的保留了城市歷史脈絡和城市骨架-道路是一個城市的骨骼，街區(qū)承載著城市的記憶，街坊式街區(qū)布局將城市歷史文脈很好的延續(xù)。
  　　我們在城市綜合體設計中采用了街坊式街區(qū)布局的規(guī)劃手段：保留了城市主要的道路格局和行為習慣，保留了基地具有歷史價值的文化建筑，結合保留建筑或原有活動廣場設置供市民活動的城市廣場等。
  3、開放式的城市空間
  　　我們在城市綜合體規(guī)劃設計中的另一大特點是創(chuàng)造開放式的城市空間。城市綜合體設計是以較高密度和高容積率的設計手法將多種功能的建筑空間集中布置，這種集中布置規(guī)劃手法使項目規(guī)劃或布置大型市民活動廣場等公共開放式活動或綠化城市空間成為可能。
  　　在寸土寸金的綜合商業(yè)項目開發(fā)中，做出這樣的決策和規(guī)劃是需要**高決策者具有過人的魄力和前瞻眼光的。開放式空間包括市民廣場，居住區(qū)休閑活動廣場，大空間尺度的建筑間距及超大綠化園林的高尚社區(qū)等。它們?yōu)槌鞘性鎏砹耸忻窆不顒訄鏊?，為城市增添積聚人氣與活力的城市空間，為城市地標式建筑天際線提供**佳視覺空間，為城市透出藍天、白云、森林、小溪、詩意

  查看全文↓ 2019-06-13 15:02:04
• 148****1558

  在經(jīng)歷了將住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)嚴格區(qū)分的時代后，人們發(fā)現(xiàn)，單一的地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)越來越不能滿足人們的生活居住要求，不能適應地產(chǎn)的迅速發(fā)展，開創(chuàng)一種嶄新的地產(chǎn)開發(fā)模式就成為地產(chǎn)商們面臨的課題，綜合體建筑模式正在挑戰(zhàn)國外**先進的地產(chǎn)開發(fā)模式。 城市綜合體的功能分析 城市綜合體的每種功能有其特定的運行時間范圍，城市綜合體將不同時間段的功能組織在一起，使其保持24小時的繁榮，提高了綜合體的使用效益。城市綜合體內(nèi)各功能在時間上的銜接，使其各部分的活動組織有序，而且各部分的使用也能相互補充。尤其在市中心地區(qū)，城市綜合體將居住、娛樂活動注入其中，使那些在非工作時間“死去”了的地區(qū)的功能得到完善。
  2.1.1 商務商務是現(xiàn)代城市的主要功能，操縱著城市大部分資金流和物流方向。一個區(qū)域空間能否提供充分、便捷的商務空間，決定著這一區(qū)域的城市地位和功能。
  城市綜合體應用高規(guī)格空間滿足不同企業(yè)的商務需求。
  2.1.2 商業(yè)商業(yè)零售與人們的日常生活**密切，形成城市范圍的市場并吸引和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和豐富性，以滿足人們的多樣化選擇，并形成熱鬧繁榮的街區(qū)。能夠充分滿足各類階層的消費需求。
  2.1.3 居住居住是城市開發(fā)的基本成分，是解決市中心居住問題，避免每天上下班長途跋涉造成交通擁擠和能源浪費的有效辦法，同時居住為城市街區(qū)提供安全的生活空間。城市綜合體的開發(fā)應為了節(jié)省時間和其他各類資源，完成綜合體的聚合效應，滿足了城市其他階層人士的居住需求。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:01:54
• 146****9007

  這個好像不是很清楚呃，城市綜合體也就是**近幾年才比較火熱的概念，開發(fā)得比較成熟的就數(shù)萬達開發(fā)的萬達廣場 了。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:01:46

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• 問 哪些開發(fā)商開發(fā)城市綜合體
  答

  您好很高興回答您的問題，據(jù)我所知，有兩個 1，金牛萬達廣場 成都金牛萬達廣場投資有限公司 2， 富力天匯中心 成都富力地產(chǎn)開發(fā)有限公司 城市綜合體在城市化過程中起著營造城市新的商務、商業(yè)中心區(qū)，打造城市新地標，創(chuàng)造城市活力之源的商業(yè)綜合體和居住街區(qū)，創(chuàng)造充滿活力和積聚人氣的市民文化活動廣場;同時，在避免城市中心空洞化，減少城市通勤交通壓力，打造城市"24小時不夜城"等方面起著重要作用。 希望我的回答對您有所幫助哦，

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• 問 城市綜合體住宅好不好??？
  答

  每種形態(tài)的住房都是有利有弊的。綜合體的住宅如果下面上也招商順利，那么業(yè)主的生活便利性將大大提高。

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• 問 綜合體是什么意思
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  1.根據(jù)住房將來的物業(yè)用途：可以分為出租類（比如包租的酒店式公寓）和出售類根據(jù)物業(yè)功能可分為：住宅（普通、非普通）、公寓、別墅、寫字樓、商鋪等等按建筑類型層數(shù)分多層、小高層、高層按建筑類型還可分為：平層、錯層、躍層、復式等依次類推。2.多層、小高層、高層應該是建筑類型的一種。3.物業(yè)類別通常指按照形式及功能區(qū)分的建筑，如商業(yè)、寫字樓、住宅、公寓、別墅等。建筑類型指按照結構區(qū)分的建筑，如磚木結構、磚混結構、剪力墻結構、框架結構、框架剪力墻結構、鋼結構等。

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• 問 成都天府門廊有沒有開發(fā)商自持商業(yè)的綜合體？
  答

  好像是吧1

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• 問 柳城紅星美凱龍城市綜合體開盤了嗎？紅星美凱龍城市綜合體怎樣
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  柳城紅星美凱龍城市綜合體已經(jīng)開盤啦！項目特色之一是由柳城千鎮(zhèn)置業(yè)有限公司開發(fā)，建筑面積達220,000平米，綠化率高達30.00%，售樓處電話為4007638577轉046210，快來看看吧！

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