住宅樓可以作哪些商用?個(gè)人商用房和個(gè)人住宅房有什么區(qū)別？！

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• 155****4320

  1、公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件。
  
  2、住宅一般重視附近的**、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶(hù)為普通家庭用以長(zhǎng)期居住。
  
  3、公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。 公寓式住宅**早是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶(hù)的 別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
  
  4、公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶(hù)型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長(zhǎng)住的商務(wù)客群為主，看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn)，同時(shí)比酒店低的租金。
  
  5、普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 22:12:58
• 133****8208

  商用住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房。民用住宅（又稱(chēng)商品住宅）是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。二者的主要區(qū)別在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異，具體如下：
  1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40年；商品住宅土地使用年限為70年。
  2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅，其特點(diǎn)一般是下層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。商用住宅與民用住宅有什么區(qū)別

  查看全文↓ 2019-06-13 22:12:54
• 157****7124

  商業(yè)住宅與商品住宅的區(qū)別
  1、土地使用年限不同 商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。
  2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同 商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。
  一般來(lái)講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類(lèi)，開(kāi)發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)合同后，是無(wú)法改變的 ,但出于市場(chǎng)的不同需要，開(kāi)發(fā)商可以做出與原有土地使用性質(zhì)不同的產(chǎn)品。比如在商業(yè)性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為住宅的房產(chǎn)，或者在住宅性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為商業(yè)的房產(chǎn)。雖然購(gòu)房者**終取得的產(chǎn)權(quán)證的用地性質(zhì)仍為原來(lái)的土地使用權(quán)證的土地性質(zhì)，但購(gòu)房者可以將房產(chǎn)做其他用途使用。
  與原有土地性質(zhì)不同用途房產(chǎn)的弊端主要有以下幾點(diǎn)：
  1、使用年限
  商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴(yán)重。
  2、交易稅費(fèi)
  初次購(gòu)買(mǎi)或者轉(zhuǎn)讓時(shí)的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%；如果國(guó)家開(kāi)征物業(yè)稅、土地增值稅，商業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)比住宅高。
  3、按揭方式
  大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)商的努力下能夠辦到。另40年產(chǎn)權(quán)或者50年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，**長(zhǎng)貸款年限10年

  查看全文↓ 2019-06-13 22:12:50
• 132****3767

  
  相信大家都知道在我們買(mǎi)房時(shí)都會(huì)聽(tīng)到幾個(gè)專(zhuān)業(yè)性的名詞，比如有商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等，其實(shí)我們只對(duì)這樣的名詞感到熟悉，但是對(duì)它們并不了解。商品住宅和商業(yè)住宅的字面意思只有一個(gè)字，但是針對(duì)不同的市場(chǎng)需求，不同性質(zhì)的房產(chǎn)各不相同。那么下面小編就來(lái)為大家講解一下商住房和住宅房的區(qū)別是什么？
  
  商住房與住宅房的區(qū)別？這下終于分清了
  
  一、什么是商住房？
  
  商住房顧名思義就是說(shuō)既可以居住也可以作為用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對(duì)于商住房有兩種解釋?zhuān)阂皇羌瓤梢宰鞯昝?，又可以作住房（商?。?。二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有著普通住房的商住的樓房。這種宜商又宜住的房屋類(lèi)型，因?yàn)榫哂兄墒斓纳虅?wù)環(huán)境和完善便利的生活設(shè)施，因此，很多人會(huì)愿意購(gòu)買(mǎi)商住房用于掙錢(qián)。住宅房就是指提供居住的房屋，包括了別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工的單身宿舍和學(xué)生宿舍等。商品房包括了商用商品房和住宅用商品房。所謂的商品房包括商品房的現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。商品房現(xiàn)房，是指房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人所支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房的預(yù)售房，指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者是房?jī)r(jià)款的行為。
  
  二、什么是住宅房？
  
  住宅就是指專(zhuān)供居住的房屋，包括了別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但是不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院以及旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋。
  
  商住房與住宅房的區(qū)別？這下終于分清了
  
  三、商住房與住宅房的區(qū)別？
  
  1、定義不同
  
  商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對(duì)于商住房有兩種解釋?zhuān)阂皇羌瓤梢宰鞯昝妫挚梢宰髯》浚ㄉ套。６菢窍掠猩虡I(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住樓房。這種宜商宜住的房屋類(lèi)型，因?yàn)榫哂谐墒斓纳虅?wù)環(huán)境和完善便利的生活設(shè)施，所以，很多人愿意購(gòu)買(mǎi)商住房用于掙錢(qián)。住宅房是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
  
  2、產(chǎn)權(quán)年限不同
  
  因?yàn)樯套菍儆诮?jīng)營(yíng)性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地的使用年限屆滿(mǎn)之后可以向國(guó)家申請(qǐng)延長(zhǎng)。純住宅的是70年產(chǎn)權(quán)，繳納了一定費(fèi)用，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
  
  商住房與住宅房的區(qū)別？這下終于分清了

  查看全文↓ 2019-06-13 22:12:47
• 152****4232

  廣告制作、課外補(bǔ)習(xí)班、美容美發(fā)、樓內(nèi)飯店……隨著網(wǎng)絡(luò)推廣的盛行，越來(lái)越多的小微企業(yè)和商戶(hù)把公司、店鋪駐落在居民樓內(nèi)，而非臨街門(mén)市或?qū)懽謽?。這樣不僅房租相對(duì)低廉，往往還能在水電等費(fèi)用上鉆個(gè)空子。而這些居民樓內(nèi)的特殊“住戶(hù)”，在噪音污染、消防安全等方面給周邊居民生活造成了一定困擾。
  
  
  
  
  
  在“大眾創(chuàng)業(yè)”的背景下，住宅商用問(wèn)題如何“和諧”解決？附近居民利益被侵犯究竟該怎么辦？
  
  記者調(diào)查
  
  房租便宜
  
  二三層樓成了“重災(zāi)區(qū)”
  
  明山區(qū)水塔路永安街1棟至4棟，這座普通的7層居民樓內(nèi)，一層全部都是臨街商鋪，是涂料、油漆、門(mén)窗、水暖管等裝修材料銷(xiāo)售的聚集地，樓上是正常的居民住宅樓。因?yàn)榇说厣啼伨奂?，?jīng)營(yíng)者扎堆兒，這座居民樓二樓的大多數(shù)的住宅房也已經(jīng)出租用于經(jīng)商，開(kāi)飯店、廣告制作、教育機(jī)構(gòu)、減肥會(huì)館等層出不窮。從臨街一側(cè)觀(guān)望，一層和二層樓體外側(cè)幾乎都被廣告牌匾所占據(jù)，上下落摞兒形成兩排“陣容”。
  
  在這座居民樓附近，同樣有其它居民樓二三層被用作經(jīng)商的現(xiàn)象，樓體外側(cè)貼著橫幅廣告“某某小提琴音樂(lè)教學(xué)中心”“某某工作室上二樓”等等。
  
  記者詢(xún)問(wèn)其中一戶(hù)商家老板得知，該商家本在一層臨街商鋪開(kāi)店，但房租較高，一個(gè)單室房子每年要4萬(wàn)元，現(xiàn)在改租二樓，一年只要2萬(wàn)元。“改到二樓后，生意明顯沒(méi)有以前好了，但是成本降了很多，還是合適的?！庇浾哌M(jìn)一步詢(xún)問(wèn)商用水電費(fèi)的情況，老板表示：“水費(fèi)按商用的交，因?yàn)槌韱T每次都進(jìn)屋抄表，看是經(jīng)營(yíng)性用房，就按四塊錢(qián)（每噸）收，民用好像才兩塊多（每噸）。電費(fèi)嘛，好像沒(méi)什么區(qū)別。”
  
  樓門(mén)洞成了“大花臉”
  
  樓道內(nèi)“滿(mǎn)目瘡痍”
  
  這么多商鋪，牌匾林林總總，一時(shí)間想找某一家還真有點(diǎn)兒蒙，究竟從哪上樓，從哪進(jìn)？
  
  走近這座樓，發(fā)現(xiàn)1棟至4棟四個(gè)樓門(mén)洞成了“大花臉”，全被貼上了五花八門(mén)的海報(bào)、牌匾，為想通往樓上商家的顧客指路。“某某廣告制作，請(qǐng)上2樓”“某某酒館套餐享不?！?，或是直接在樓門(mén)洞上面門(mén)楣處橫個(gè)大橫幅“某某美術(shù)室”。
  
  除了樓門(mén)洞，樓道里同樣慘不忍睹：大幅廣告整墻貼，介紹各種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，剩余的小塊兒地方也被后來(lái)的商家貼上了小幅名牌，也有商戶(hù)在樓道里掛上了小黑板，用于介紹經(jīng)營(yíng)事務(wù)。這些標(biāo)識(shí)起到了指路、廣告的雙重效果，順著標(biāo)識(shí)走，準(zhǔn)能找到商家。
  
  有商家聚集的地方，樓內(nèi)小廣告更是少不了。記者注意到，樓門(mén)洞處本是有密碼防盜門(mén)的，這種門(mén)的作用就是為了保護(hù)樓內(nèi)住戶(hù)的居住環(huán)境和安全，防止住戶(hù)以外的人進(jìn)入。但如今這道門(mén)已經(jīng)形同虛設(shè)，長(zhǎng)期敞開(kāi)，門(mén)板反而成了貼廣告的好道具。這樣一來(lái)，人員隨意進(jìn)出，不僅存在安全隱患，樓道內(nèi)貼滿(mǎn)各種小招貼、小廣告，讓本來(lái)就滿(mǎn)目瘡痍的樓道更是雪上加霜。
  
  記者采訪(fǎng)時(shí)，正趕上一家賣(mài)涂料的商戶(hù)搬運(yùn)貨物。該商戶(hù)將居民樓內(nèi)的一層住宅作為倉(cāng)儲(chǔ)間，且入門(mén)洞處的倉(cāng)房也被占為存放涂料的倉(cāng)庫(kù)，從里面搬運(yùn)出一袋袋涂料，樓道里遍布白色粉塵，門(mén)洞口處放著推貨用的手推車(chē)。
  
  攬客有方
  
  開(kāi)店不再拘泥于臨街門(mén)市
  
  住宅改商用的不止這一片兒，而是大有愈演愈烈的架勢(shì)。
  
  都說(shuō)開(kāi)店選址**重要，一般商家都愿意選擇臨街顯眼的位置，但現(xiàn)在不同了，隨著推廣網(wǎng)站的盛行，有一些小店本著小成本經(jīng)營(yíng)的目的，不再拘泥于選擇臨街門(mén)市。
  
  在東明步行街附近，一家開(kāi)在居民樓內(nèi)的美容院就是通過(guò)某團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站推廣攬客。
  
  記者以顧客身份前往探訪(fǎng)，根據(jù)網(wǎng)站提供地址轉(zhuǎn)了幾圈也沒(méi)找到。給商家打了電話(huà)，在對(duì)方指引下左拐右拐，拐進(jìn)一處舊居民樓里，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)終于找到了這家所謂的美容院。進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)，不過(guò)是將一戶(hù)普通雙室房子改用作經(jīng)商。
  
  民聲再現(xiàn)
  
  噪音擾民
  
  想睡個(gè)懶覺(jué)都難
  
  “我家樓上開(kāi)了一間畫(huà)室，小孩子上課樓上樓下連跑帶鬧是常有的事，周末想睡個(gè)懶覺(jué)都難?！?br/>
  市民劉女士深表無(wú)奈。劉女士家住在銀座樓上的居民樓內(nèi)，當(dāng)初是看中了這個(gè)地方繁華熱鬧，干啥都方便?？蓻](méi)想到，不少商家也看中“熱鬧”這一點(diǎn)，附近幾棟樓補(bǔ)習(xí)班、興趣班、看護(hù)班多了去了，干美容美甲、減肥的也不少。劉女士家樓上就是一家畫(huà)室，周末正好是孩子們上興趣班的時(shí)候，一早上八點(diǎn)鐘就有孩子來(lái)上課，本來(lái)想趁周末一覺(jué)睡到自然醒的美夢(mèng)就這樣破滅了?！靶『⒆踊顫娡庀?，有時(shí)候倆人一起走，一邊下樓一邊玩，連鬧帶笑，你也不好說(shuō)什么。”劉女士也曾和鄰居反應(yīng)過(guò)，但好不了幾天就又故態(tài)復(fù)萌。
  
  
  
  法律監(jiān)管
  
  民宅商用行不行
  
  隱患多多誰(shuí)負(fù)責(zé)
  
  那么，民宅商用究竟行不行？
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)定，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)由利害關(guān)系的業(yè)主同意?！痹谶@一法條的釋義中，“業(yè)主不得隨意改變住宅的居住用途?！薄叭绻麡I(yè)主確實(shí)因生活需要，如因下崗無(wú)收入來(lái)源，生活困難，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，必須遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定。例如要辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，要符合國(guó)家衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)要求等。在遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約定的前提下，還必須征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！边@里所說(shuō)的有利害關(guān)系的業(yè)主并不僅是相鄰的鄰居，凡是因住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房受到影響的業(yè)主，均是所謂的“有利害關(guān)系的業(yè)主”。
  
  記者詢(xún)問(wèn)律師也得到了相同的說(shuō)法：正常情況下，經(jīng)營(yíng)者到工商局注冊(cè)登記時(shí)，必須提交住宅商用所在地的證明，也就是“住宅商用”必須征得居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或有利害關(guān)系業(yè)主出具的同意證明。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:12:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅與商業(yè)哪個(gè)? 個(gè)人商用房和個(gè)人住宅房有什么區(qū)別？！
  答

  商業(yè)性住房說(shuō)明該房產(chǎn)可以用來(lái)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，還可以居?。ㄒ恍┑胤椒Q(chēng)這種房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用來(lái)經(jīng)商）。因?yàn)閲?guó)內(nèi)某些地方（比如北京）已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，不允許一般住宅房子用于商住房產(chǎn)，工商部門(mén)也已經(jīng)開(kāi)始對(duì)于非商業(yè)用房或者商住房的住宅停止進(jìn)行注冊(cè)公司用途的工商登記手續(xù)。而商業(yè)性住房，用于注冊(cè)公司沒(méi)有問(wèn)題，部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動(dòng)。商品房原是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋?！　∩唐贩堪翠N(xiāo)售對(duì)象可分為內(nèi)銷(xiāo)商品房和外銷(xiāo)商品房?！　?nèi)銷(xiāo)商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門(mén)審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物?！　⊥怃N(xiāo)商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門(mén)列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。 為進(jìn)一步簡(jiǎn)化交易手續(xù)、刺激住房消費(fèi)，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊(duì)住房和按照市政府制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房（廉租房）外，普通內(nèi)銷(xiāo)商品房、僑匯房、經(jīng)濟(jì)適用住房，職工已購(gòu)公有住房、動(dòng)遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷(xiāo)商品住房交易，銷(xiāo)售對(duì)象為中國(guó)境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開(kāi)放后赴境外的中國(guó)公民。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住宅可以商用嗎？商用房與住宅房有什么區(qū)別？
  答

  商品房是指:具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅,主要包括三種類(lèi)型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。商品住宅:是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商業(yè)住宅與商品住宅的區(qū)別1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅。3、物業(yè)使用成本不同4、如水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不同商業(yè)住宅一般其水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格5、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不同6、物業(yè)使用范圍不同，如住宅不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅樓可以作哪些商用
  答

  《物權(quán)法》第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！? 根據(jù)上述規(guī)定，住宅能否用作辦公，首先需視該種商業(yè)用途是否違反有關(guān)禁止性規(guī)定；如無(wú)相關(guān)禁止性規(guī)定，還需看是否違反小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定；如不違反規(guī)約，還需取得有利害關(guān)系業(yè)主的同意。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱(chēng)‘有利害關(guān)系的業(yè)主’。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響”的規(guī)定，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，都屬于有利害關(guān)系的業(yè)主。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅樓可以作哪些商用?
  答

  　　我國(guó)《物權(quán)法》明確規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！　∽鳛槔﹃P(guān)系人有權(quán)要求其承擔(dān)排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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• 問(wèn) ??住宅可以商用嗎？商用房與住宅房有什么區(qū)別 誰(shuí)可以告訴我？
  答

  商用房可以作為住宅使用，住宅房不允許用于商用，當(dāng)然也有偷著用的。另外設(shè)計(jì)、施工也不一樣，有各自的標(biāo)準(zhǔn)

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