??按揭一手房買賣轉(zhuǎn)接貸款開發(fā)商可以改合同更改還款人嗎？

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• 131****9896

  更名的所有房子 只能一把付。做不了按揭 能做按揭的都是售樓部一手房源

  查看全文↓ 2019-06-14 09:42:40
• 155****4493

  你可以去要,合同得給你一份;另外,你可以通過銀行查詢銀行備份的合同;也可以找房產(chǎn)備案部門查詢。

  查看全文↓ 2019-06-14 09:42:31
• 153****9984

  購房者采取按揭貸款方式購房，若《商品房預(yù)售合同》、《借款擔(dān)保合同》均被解除的，法院依法判決由商品房出賣人將其收到的購房貸款本息返還給銀行，從法律關(guān)系上來說是商品房出美人受購房者的委托向銀行歸還貸款本息，其所還款項就是購房者的還款，還款義務(wù)人仍然應(yīng)當(dāng)是借款合同的借款人，購房者的還款義務(wù)并非因此而免除。

  查看全文↓ 2019-06-14 09:42:22
• 135****7564

  沒有出房產(chǎn)證是不能買賣的，這樣的話內(nèi)部轉(zhuǎn)名都不行的，因為你和開發(fā)商已經(jīng)簽了網(wǎng)簽合同了，不能轉(zhuǎn)名的。如果你想賣，首先要先辦理產(chǎn)權(quán)證，因為只有產(chǎn)權(quán)證才能證明房子是你的，可以進行轉(zhuǎn)讓；其次，你需要先把銀行貸款還清或者想辦法別人先替你還上，然后把銀行對你的房屋的抵押撤銷，這樣這個房子的所有權(quán)利才完全屬于你，你才有權(quán)利進行轉(zhuǎn)籍過戶。

  查看全文↓ 2019-06-14 09:42:07

相關(guān)問題

• 問 按揭一手房買賣轉(zhuǎn)接貸款開發(fā)商可以改合同更改還款人嗎？
  答

  貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理“轉(zhuǎn)按揭”即可。

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• 問 開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商更改購房合同?
  答

  對于合同更名并不影響合同種類認定。這個問題如果對于雙方已經(jīng)簽字和蓋章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要雙方同意，一方不同意，就無法讓合同有效，原始合同雙方各持有一份，原件總有一方保留。另外，合同的更名主要是依據(jù)合同內(nèi)容來認定，更名不會影響合同種類的認定。

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• 問 ??一手房如何改合同？可以買賣過戶嗎？
  答

  盡量不要買沒有房產(chǎn)證的房子，因為你的交易不受法律保護，一定要買，多長幾個心眼。如果是他向開發(fā)商定購的房產(chǎn)，那你直接和開發(fā)商簽合同，**多補貼給他一個差價。以后有關(guān)房子質(zhì)量有什么問題直接找開發(fā)商解決，至于以遷入以前欠的水、電等費用，和已經(jīng)上家損壞的物業(yè)還是該有上家負責(zé)。

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• 問 ??開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商可以隨意改變合同嗎?
  答

  通常不可以單獨修改購房合同，可以和開發(fā)商協(xié)商，修改或者重新簽訂購房合同。更改購房合同，雙方協(xié)商一致即可。1、合同訂立并經(jīng)雙方簽字后生效。2、生效前更改合同條款，雙方協(xié)商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同條款，雙方協(xié)商一致，可以另外訂立補充協(xié)議。

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• 問 提前還部分貸款的問題
  答

  剩下貸款的利息是按2010年12月26日調(diào)整的利率計息，到明年一月一日則調(diào)整為按現(xiàn)在的利率計息。

  全部11個回答>