房屋產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)如何確定?房屋產(chǎn)權(quán)字位放棄產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦？

已有4個回答

• 134****1258

  沒關(guān)系的。只有房產(chǎn)證就可以出售了。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:10:11
• 152****9694

  只要車庫、儲藏間、閣樓在檐口高度高于2.2米的前提下就可以辦理產(chǎn)權(quán)證，因為商品房中車庫、儲藏間、閣樓是不被計算在容積率面積當(dāng)中的。
  所以，根據(jù)以上的回答，你可以對照你家的自行車庫是否屬于辦證范疇。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:10:08
• 156****9554

  按實際情況，雖然房屋權(quán)屬未登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。
  相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第四十五條　當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:10:04
• 134****5328

  要注意了
  
  
  
  
  
  房子是中國人天大的事
  
  
  重要的東西就難免有糾紛
  
  常見的房產(chǎn)糾紛有：
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)歸屬糾紛
  買房合同糾紛
  預(yù)售合同糾紛
  拆遷房安置補(bǔ)償糾紛
  
  租房合同糾紛等
  
  
  
  ——————
  
  
  
  
  
  
  
  有糾紛你可以通過協(xié)商或訴訟維權(quán)
  今天就講講各類房產(chǎn)糾紛所需證據(jù)
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)歸屬糾紛：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  · 房屋產(chǎn)權(quán)憑證；
  
  
  · 房屋來源（買賣、繼承、析產(chǎn)、受贈等）的證明；
  
  
  · 共有房產(chǎn)形成（共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等）的證明；
  
  
  · 房產(chǎn)登記變更（等級、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）的證據(jù)；
  
  · 房屋使用、管理、收益情況證明；
  
  
  · 交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時間、金額、票據(jù)等；
  
  
  · 其他證據(jù)。
  
  
  
  
  
  買房合同糾紛
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  · 房屋產(chǎn)權(quán)憑證；
  
  
  
  · 房屋買賣合同及公證書；
  
  
  · 有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件；
  
  
  · 關(guān)于房屋交付情況的證明；
  
  
  · 買賣雙方交付、收取放款的憑證；
  
  
  · 買主身份、買房用途及房籍情況的證明；
  
  
  · 共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù)；
  
  
  · 出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù)；
  
  
  · 其他證據(jù)
  
  
  
  
  
  預(yù)售合同糾紛
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:10:01

相關(guān)問題

• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)如何確定
  答

  　可見，房屋作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)以不動產(chǎn)登記簿上的登記為準(zhǔn)，即登記簿上登記的人為所有人。

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• 問 怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)證？辦房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)啊？
  答

  一、提交證件：1、購房合同(收原件);2、購房發(fā)票(收原件);3、買方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗原件,收復(fù)印件);4、契稅完稅憑證(收原件);5、房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份;6、其它所需證件。二、辦理流程：受理→初審→復(fù)審→終審→收費(fèi)→繕證→發(fā)證→歸檔三、辦理時限：20個工作日四、領(lǐng)證：1、產(chǎn)權(quán)辦證的各項繳費(fèi)憑證(驗原件);2、產(chǎn)權(quán)人有效身份證件(驗原件);3、代理的提交代領(lǐng)人有效身份證件及產(chǎn)權(quán)人委托書(原件)、身份證(驗原件)。我國《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元;經(jīng)濟(jì)適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應(yīng)當(dāng)減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證
  答

  就是房屋的所有人，證明

  全部15個回答>