兄弟姐妹合伙購房可貸款嗎？麻煩告知下？謝謝哈！

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• 136****1404

  真心不建議這樣做！
  朋友固然好說，不等于朋友的妻子家人也好說，不等于朋友的后人也好說！
  如果不想留下紛爭，還是自己獨(dú)資買房來得靠譜！
  多少兄弟姐妹為房產(chǎn)反目成仇、老死不相往來的例子太多太多，你當(dāng)不會不懂！
  何況朋友只代表你們現(xiàn)時(shí)的情誼，難保往后不會出現(xiàn)變故，難保朋友親人間不會出現(xiàn)摩擦紛爭
  因此，為保持你們朋友的情誼，為避免留下后遺癥，還是不建議朋友共同買房。
  別說咱目光短淺、心胸狹隘，這是現(xiàn)實(shí)所致！

  查看全文↓ 2019-06-15 17:01:29
• 146****0506

  你好！
  當(dāng)然，你不去，你是想讓他們在房產(chǎn)證上只寫他們的名字嗎？到時(shí)候就說不清了！
  如有疑問，請追問。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:01:21
• 144****2190

  這個(gè)是必須的，不過呢一起購買房子，以后的問題是相當(dāng)?shù)亩嗄?，不過呢也有一種情況是可以的，如果他們沒有時(shí)間去你們可以一起去公證處辦理公證給一個(gè)人辦理。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:01:12

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• 問 請問兄弟姐妹合伙購房可貸款嗎？
  答

  可以，只要符合國家政策都可以

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• 問 購房**款可退嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  一般來說不好退。樓主可以先仔細(xì)看一下購買合同，開發(fā)商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責(zé)任里，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進(jìn)行協(xié)商。但如果上面兩點(diǎn)都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你**又交了，所以會非常困難?；旧鲜菦]得談。如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。那只得去跟開發(fā)商協(xié)商。但那時(shí)你會很被動的。即使你運(yùn)氣好，說動了開發(fā)商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發(fā)商已經(jīng)在房管局網(wǎng)上進(jìn)行了備案，那么退房還得到房管局把備案注銷了。再另外，你既然說是交了**，那當(dāng)初一定是準(zhǔn)備按揭的了。你還要看一下，銀行那邊有沒有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？銀行把尾款放給開發(fā)商沒有？如果有，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結(jié)清。

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• 問 各位兄弟姐妹幫我設(shè)計(jì)下農(nóng)村外形
  答

  什么時(shí)候建?在哪個(gè)??？（南北地域差異各有不同，請?jiān)敿?xì)說明）建框架還是磚混結(jié)構(gòu)？我是專業(yè)建筑設(shè)計(jì)師，加我我?guī)湍阍O(shè)計(jì)

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• 問 購房發(fā)票用交稅嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  你好，賣房的稅收不是根據(jù)你買房開了發(fā)票來計(jì)算的，賣房交易稅費(fèi)，依據(jù)交易賣方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；二、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。望采納！

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• 問 房產(chǎn)過戶必須叫兄弟姐妹嗎
  答

  需要，而且還需要到公正處進(jìn)行公正，才能到房管局辦理房產(chǎn)過戶

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