買房出租要交稅嗎？出租房子要不要交稅？

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• 153****7645

  一、買房子要交稅嗎
  買房子是要繳稅的，具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。
  1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等
  2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅（未滿5年的）、交易手續(xù)費、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。
  3、土地出讓金一般為總房款的1%,在購房改房或類似這樣的房產的時候進行交納，并且只需要交納一次，如果以后你再賣房，則買方不再需要交納。印花稅是一個很古老的稅種，目前一般按照每本房權證收取5元的政策來收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。
  二、什么情況下要交房產稅
  1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；
  3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
  4、房產稅的納稅人包括：　
  （一）產權屬國家的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅?！?br/>（二）產權出典的，由承典人納稅?！?br/>（三）產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
  （四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅?！?br/>（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:41:33
• 151****6826

  沒有房產證或不動產權證的房子首先，第一類不用交房產稅的房子就是那些沒有房產證或不不動產權證明的房子，因為房產證和不動產證明是房子產權的憑證，若沒有這個憑證，那么就意味著這個房子的產權并不歸屬于你，既然你不擁有這個產權

  查看全文↓ 2019-06-21 11:41:24
• 152****5499

  符合下面的申請條件即可去申請。 《公共租賃住房管理辦法》 第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
  （一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；
  （二）收入、財產低于規(guī)定標準；
  （三）申請人為外來務工人員的

  查看全文↓ 2019-06-21 11:41:18

相關問題

• 問 房東出租房子要不要交稅
  答

  房東出租房子要交稅，自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，不過當前針對于房屋出租有一定的優(yōu)惠條件，如果符合采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。除了增值稅之外，還涉及到4%的房產稅以及10%的個人所得稅。對個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。房東出租房子的注意事項1、在決定出租房屋之前，要先想好是想要整租，還是想要分租。2、大部分的房東在出租房子的時候，房屋是已經裝修完的，所以是空房出租還是帶家具出租，都要提前決定好。最好是可以配洗衣機，冰箱，空調等一些家用電器，這樣方便人們使用，無形之中也能夠提高房租。3、可以通過詢問小區(qū)物業(yè)或者是周邊的中介門店，來決定房屋的出租價格。4、盡可能的要把房屋打掃干凈，如果房屋比較破舊，也可以對房屋進行簡單的裝修。5、如果是找中介出租房屋的話，要和中介簽署合約。委托給做分散式公寓的公司，對方精裝修后統(tǒng)一對外出租，只需等租金到賬，需要簽長期合同并且要仔細閱讀合約當中的內容在簽字。6、即便是把房屋出租出去之后，也一定要定期查看房屋的情況，看是否存在有違法經營的問題。

• 問 ??買房出租要交稅嗎?個人出租房屋怎么交稅?
  答

  個人出租非住房涉及的稅費包括：營業(yè)稅、城建及附加、房產稅、個人所得稅營業(yè)稅：對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅城建稅：7%\5%\1%房產稅：4%教育費附加：3%地方教育附加：2%個人所得稅：20%（1）每次收入不超4000元的：應納稅所得額＝收入－稅－修繕費用（800為限）－800（費用額）（2）每次收入超過4000元的：應納稅所得額＝（收入－稅－修繕費用）×（1－20%）

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• 問 ??買房出租要交稅嗎?出租房屋交什么稅?
  答

  這個是有法律依據(jù)的，稅法上有明確規(guī)定個人所得稅法第三條第五款　五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。同時規(guī)定，　四、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得，每次（財產租賃為每月）收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。另外，根據(jù)中華人民共和國房產稅暫行條例房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。 　　第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。這個都是由法律依據(jù)的。。。這個沒辦法，稅收本來就是強制性和無償性的，不然那么大個政府機構怎么運轉？這個你就讓承租方承擔好了，基本上租賃否是這個樣子的，沒有覺得不好意思的事。。。

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• 問 出租房屋要交稅嗎? 出租房屋也要交稅嗎？
  答

  租賃房產出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條　個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。（二）勞務報酬所得，是指個人從事勞務取得的所得，包括從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權使用費所得，是指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得；提供著作權的使用權取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經營所得，是指：1、個體工商戶從事生產、經營活動取得的所得，個人獨資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內注冊的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)生產、經營的所得；2、個人依法從事辦學、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務活動取得的所得；3、個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得；4、個人從事其他生產、經營活動取得的所得。（六）利息、股息、紅利所得，是指個人擁有債權、股權等而取得的利息、股息、紅利所得。

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• 問 出租房屋要交稅嗎?個人出租房屋怎么交稅？
  答

  租賃房產出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條　個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。（二）勞務報酬所得，是指個人從事勞務取得的所得，包括從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權使用費所得，是指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得；提供著作權的使用權取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經營所得，是指：1、個體工商戶從事生產、經營活動取得的所得，個人獨資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內注冊的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)生產、經營的所得；2、個人依法從事辦學、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務活動取得的所得；3、個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得；4、個人從事其他生產、經營活動取得的所得。

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