??二手房領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 145****5806

  應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：
  1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
  2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；
  3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
  5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
  在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：①房屋所有權(quán)證書(shū)；②買賣合同(原件)；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:59:33
• 132****6833

  到了可領(lǐng)稅單的時(shí)間，買賣雙方帶上受理回執(zhí)及本人身份證原件、復(fù)印件去領(lǐng)稅單交稅。
  交稅后把單據(jù)送回房產(chǎn)交易中心審查，稱為完稅。
  完稅后三個(gè)工作日，買方本人持受理回執(zhí)到房產(chǎn)交易中心領(lǐng)新房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 15:59:28
• 151****3364

  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，如果原產(chǎn)權(quán)人有國(guó)土證的，只需產(chǎn)權(quán)人及同有人攜帶身份證，稅票，老國(guó)土證，賣方攜帶身份證，雙方到當(dāng)?shù)貒?guó)土局就可以辦理更換新證得手續(xù)了。
  如果原來(lái)沒(méi)有辦理國(guó)土證的，需要首先查檔，確定土地性質(zhì)，1 取得方式為出讓的商品房已經(jīng)將大國(guó)土證辦理，并逐戶劃分了的，直接辦理新證，未辦理大國(guó)土或未逐戶劃分的，需開(kāi)發(fā)商出面先行辦理大國(guó)土后進(jìn)行劃分，個(gè)人等開(kāi)發(fā)商通知領(lǐng)取國(guó)土。
  2 取得方式為劃撥的單位房或拆遷安置房，需經(jīng)有關(guān)單位同意后，繳納土地出讓金后可以辦理國(guó)土證。部分劃撥土地，由于有關(guān)單位沒(méi)有通過(guò)審批，或該單位已經(jīng)不存在不能履行職責(zé)，或已經(jīng)有新主管機(jī)關(guān)管理，但是尚未辦理到該土地的工作的，是不能辦理國(guó)土證的。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:59:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么
  答

  應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：①房屋所有權(quán)證書(shū)；②買賣合同(原件)；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

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• 問(wèn) ??打印房產(chǎn)證需要帶什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢?！　〈送膺€可以在網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);　　一般網(wǎng)上查到的是備案號(hào)，備案號(hào)是唯一的，也是**有保障的，有了備案號(hào)就說(shuō)明的購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒(méi)有你本人的簽字同意，任何人都無(wú)權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。備案后打印出來(lái)的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證。注：備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁(yè)右上角，每頁(yè)都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到。

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• 問(wèn) 領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么?
  答

  領(lǐng)房產(chǎn)證只需要攜帶購(gòu)房者自身的身份證原件和購(gòu)房合同原件，如果購(gòu)買房屋的人為單身，還需要攜帶戶口本以及單身證明。房產(chǎn)證一般在7個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到屬于自己的房產(chǎn)證，而且當(dāng)?shù)氐姆抗芙灰撞块T會(huì)給予一個(gè)準(zhǔn)確的拿證時(shí)間，不需要購(gòu)房者來(lái)回前往咨詢。辦理房產(chǎn)證的流程，首先要開(kāi)發(fā)商向房地局提供齊全的前期資料，包括有規(guī)劃許可證、用地許可證、國(guó)有土地使用證等等。在接到上述資料之后，會(huì)由當(dāng)?shù)氐臏y(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，將所得到的面積結(jié)果反饋給交易部門，憑借著買賣契約以及審核后的相關(guān)資料，共同辦證發(fā)證，所以新房在交房之后大概需要3~6個(gè)月的時(shí)間才能夠辦理新的房產(chǎn)證。如果是購(gòu)買二手房，在提交購(gòu)房買賣合同以及買賣雙方的相關(guān)證件之后，通過(guò)審核一般當(dāng)天都能夠取得房產(chǎn)證。

• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證需要多久？領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么證件？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證在哪里拿? 領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么
  答

  填寫(xiě)宅基地證書(shū)的名稱。宅基地證書(shū)上是誰(shuí)的名字？許多農(nóng)民朋友對(duì)此表示懷疑。建議每個(gè)人都把他們中的幾個(gè)寫(xiě)下來(lái)。另外，如果有獨(dú)生子女已經(jīng)遷出戶口，或者子女遷出，或者遷出后沒(méi)有在岳母的房子里分配宅基地，可以向村集體提出要求，在證書(shū)上加上孩子的名字，所以將來(lái)一旦遭到拆遷，拆遷補(bǔ)償也可以再得到一次，相當(dāng)于再得到一次保護(hù)。四是，宅基地面積信息準(zhǔn)確嗎。農(nóng)民申請(qǐng)農(nóng)村集體宅基地后，經(jīng)過(guò)家庭劃分，宅基地審批面積是一定的標(biāo)準(zhǔn)，在正常情況下，宅基地總面積越多，目前大部分地區(qū)的宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)約為30平方米。如果家里有6個(gè)人，

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