怎么樣用房產(chǎn)證借貸？我想知道下，請(qǐng)告知？

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• 148****6400

  拿買賣合同去國(guó)土局過(guò)戶，等新房產(chǎn)證下來(lái)后，拿去銀行做抵押貸款，然后給賣方錢（賣方如果不傻，是不會(huì)同意的）。但這種辦法你也不合適，貸的少，利息高，年限短。而且不是每個(gè)月還一點(diǎn)，而是一次性還。
  注意兩中貸款的區(qū)別，第一個(gè)是按揭貸款，必須按第一中程序走，利息低，額度大，時(shí)間長(zhǎng)。第二種是抵押貸款。程序的區(qū)別在于，一個(gè)是過(guò)戶前申請(qǐng)貸款，一個(gè)是過(guò)戶后申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:22:50
• 138****0572

  可以貸款，但是你把順序弄反了。正確的順序是：
  一、和賣方簽完買賣合同后，拿買賣合同去銀行或擔(dān)保公司申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)要求提供買賣雙方的身份證、銀行帳號(hào)、原房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同復(fù)印件。這樣銀行就可以受理審批了。
  二、你需要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（沒(méi)結(jié)婚要《單身證明》，當(dāng)?shù)嘏沙鏊砷_(kāi)）、單位勞資部門的收入證明、學(xué)歷證（沒(méi)有可不提供，但這影像你的貸款額度）。銀行根據(jù)這些決定給不給你貸款以及貸多少給你。
  三、銀行批貸后和賣方一起去把房子過(guò)戶，建委給你出具《領(lǐng)取<房屋所有權(quán)證>通知書(shū)》。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:22:37
• 146****0009

  好象在你當(dāng)?shù)刂挥行庞蒙绮旁谵k理這種個(gè)人貸款方便,有抵押房產(chǎn)的話一般是貸款銀行指定的評(píng)估,不是自己估計(jì),然后按5--7成放貸,貸款分短期,中期,長(zhǎng)期.你**好貸款期限在11個(gè)月利息較低,然后到期再去轉(zhuǎn),農(nóng)行在鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒(méi)辦理個(gè)人貸款,郵政個(gè)人抵押也同信用社,貸款利息都差不多,一般是按貸款期限,貸款的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)定你的貸款等級(jí)然后再定你的貸款利息,有抵押,無(wú)不良記錄,你會(huì)拿到同期**低的利息的,利息*你貸款金額就等于你要付的利息了。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:22:30

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• 問(wèn) 供房有房產(chǎn)證嗎？我想知道下，請(qǐng)告知？
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  這個(gè)各地的銀行有不同的要求，就是同一個(gè)地方銀行對(duì)這事的態(tài)度也不一樣。有的只拿他項(xiàng)權(quán)證，有的要把房產(chǎn)證土地證全押銀行。其實(shí)個(gè)人建議，房產(chǎn)證放不放銀行問(wèn)題不大，就是辦戶口和小孩上學(xué)麻煩點(diǎn)，為了安全起見(jiàn)，你拿著房產(chǎn)證復(fù)印件去辦理房產(chǎn)證的地方查一下真?zhèn)尉托?。如果銀行拿房產(chǎn)證的就是要到你還清貸款才能拿。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證附圖樓層數(shù)怎么看？我想知道下，請(qǐng)告知？
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  房產(chǎn)證上的附圖是援引測(cè)繪報(bào)告的附圖。該圖的特點(diǎn)是，反映出這套房在整棟樓所處部位、顯示該套房的計(jì)入建筑面積的圍線、每一線段的長(zhǎng)度（米為單位）。該圖不反映套內(nèi)各房間的隔斷。要看房型，還得看售樓處的樓書(shū)，或開(kāi)發(fā)商存檔的建筑平面圖。

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• 問(wèn) 高層中戶房子怎么樣？我想知道下，請(qǐng)告知？
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  房子層數(shù)要與人的五行相配，房屋周邊環(huán)境，入戶門前走廊，**重要是房屋裝修了。不懂這些家居風(fēng)水規(guī)律，會(huì)病，累，燥，受傷，運(yùn)勢(shì)不好，財(cái)政出問(wèn)題，你的腸胃不好了。

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• 問(wèn) 離婚辦房產(chǎn)證需要什么？我想知道下，請(qǐng)告知？
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  協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；離婚后如何辦房產(chǎn)證（2）、離婚證及復(fù)印件；離婚后如何辦房產(chǎn)證（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；離婚后如何辦房產(chǎn)證（5）、身份證明及復(fù)印件。離婚后如何辦房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 賣家房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)我怎么購(gòu)買安全？我想知道下，請(qǐng)告知？
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  了解清楚情況，正確應(yīng)對(duì)，請(qǐng)律師等內(nèi)行人士處理為妥，想法、做法的不同，其結(jié)果天壤之別！

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