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科普一下，提前還貸的流程： 1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否需要交一定的違約金。有些銀行對于提前還貸需要收取一定的違約金，而不同銀行收取的違約金費用也不相同?！ ?、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間以及**低還款額度等其他所需要準備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。提前還貸好不好？注意，這四類人不適合提前還貸 3、按照銀行要求親自到相關部門提交還款申請?！ ?、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的款項?！ ?、還清貸款之后，貸款人需要去保險公司等相關部門退保，**后要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理注銷抵押登記，因為在撤銷抵押登記之前，你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。提前還貸好不好？注意，這四類人不適合提前還貸 這四類人不適合提前還貸： 1、用公積金貸款的或者貸款時有折扣的 目前各大銀行都取消了房貸利率折扣，甚至還上調(diào)了房貸利率。如果你已享受房貸利率折扣，那么**好不要提前還貸，一旦你選擇提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無法再享受利率折扣。 2、等額本金還款期已過三分之一的 如果還款已經(jīng)超過了三分之一就說明已經(jīng)還了將近一半的利息，后期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大?！ ?、等額本息還款已到中期的 貸款初期進行提前還貸**劃算，如果你已處于還貸中期或者末期，那么就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，剩余的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大?！ ?、短期內(nèi)有重大支出或者還需要貸款的 對于買房的人來說，在提前還貸前，**好做好預算規(guī)劃，看短期內(nèi)是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就別提前還貸了。
全部5個回答>??大伙覺得2019年買期房安全嗎？
137****8376 | 2019-06-28 14:11:31
已有4個回答
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142****7028
如果2018年你堅持買期房，那么請注意以下這6大問題！
查看全文↓ 2019-06-28 14:12:05
1、審查房企資質(zhì)
買期房時，購房者**好選擇高資質(zhì)的房企，因為房企資質(zhì)越高，其開發(fā)能力往往越強，承擔風險及責任的能力就越強，反之亦然。如果房企開發(fā)資質(zhì)較低，那么出現(xiàn)爛尾樓的可能性就很高。
2、是否允許銷售樓房
并非所有的開發(fā)商都有銷售樓房的資格，所以購房者買期房時，一定要看其營業(yè)執(zhí)照上是否允許銷售樓房。如果開發(fā)商沒有銷售樓房的資格，那么購房者即便與之簽了購房合同也是無效的。
3、別全款買期房
購房者選擇全款買房時，開發(fā)商往往會給予很大的優(yōu)惠。對此，買現(xiàn)房時不妨為之，但買期房時**好不要！如果購房者全款買期房，一旦開發(fā)商無法按時交房，那么購房者難以維權(quán)，畢竟誰手中有錢誰就是大爺！
4、找準買期房時機
買期房也講究時機，可在開發(fā)商已經(jīng)動工的基礎上去購買。此外，還可以到工地察看施工質(zhì)量，從而做到心中有數(shù)。如果僅憑設計圖就去買期房，那么購房者很可能吃大虧！
5、別輕易簽預售合同
對于預售合同，購房者一定要認真研究合同的條款，盡量為自己爭取更多的利益與保障。同時，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中約定好相關補償標準。
6、退房退款條件
由于期房的不確定性因素太多，比如房屋質(zhì)量、樓盤規(guī)劃、住房面積，所以購房者一定要與開發(fā)商約定好退房退款的條件，并體現(xiàn)在預售合同中，從而保證自己的權(quán)益。 -
155****4312
不安全！如果開發(fā)商攜款逃跑！你的錢救沒了！
查看全文↓ 2019-06-28 14:11:59 -
145****7121
可靠的開發(fā)商 也可以買 價格優(yōu)惠
查看全文↓ 2019-06-28 14:11:54
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢 -
145****6559
選擇有經(jīng)濟實力的品牌開發(fā)商，只要不缺錢，就沒有任何問題。有預售證的期房只要是品牌開發(fā)商都可以放心購買，祝您生活愉快。
查看全文↓ 2019-06-28 14:11:47
相關問題
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我愛我家或者鏈家等等都會在網(wǎng)上發(fā)布租房售房信息的 畢竟現(xiàn)在是網(wǎng)絡時代 大部分人都會在網(wǎng)上找房然后約看 也沒什么要注意的問題 **好還是選擇大一點的中介公司 比如說我愛我家 鏈家 21世紀 這樣子的 比較靠譜 （本屌絲是我愛我家的........）
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可靠的開發(fā)商 也可以買 價格優(yōu)惠人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢
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購買期房有哪些風險？1.房屋質(zhì)量風險購買期房，很常見的就是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一般購房者簽訂合同的時候，房子還是沒有成型的，所以對房屋的實際情況不太了解。由于個別開發(fā)商為了追逐利潤，使用劣質(zhì)材料或偷工減料，隨意降低工程質(zhì)量標準，給房屋質(zhì)量和安全埋下了重大隱患，購房者因為房屋質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛的案例非常常見。2.面積縮水風險一些開發(fā)商為了自己的利益，進行實測房屋面積時，故意改變建筑的面積、加大公攤面積，且不明示公攤面積的數(shù)量和計算方法，導致房屋的實際面積和銷售面積不相符。3.規(guī)劃變更的風險一些開發(fā)商擅自改變原先的規(guī)劃設計，比如說在配套設施、綠地、容積率等方面隨意改動，將小區(qū)中本應是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車場。對于小區(qū)外部而言，周邊交通配套等無法落實很大程度影響房屋價值。開發(fā)商往往不會在合同中約定，嚴重侵害了消費者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。4.定金風險購房時，一定要求開發(fā)商提供擬簽署的合同文本及相關補充協(xié)議，審查合同具體內(nèi)容并提出自己的意見。已經(jīng)簽署了認購協(xié)議并交付了定金的，則一定要在認購協(xié)議中約定的時間內(nèi)，和開發(fā)商協(xié)商簽署合同并留好證據(jù)（如攜證人到場、現(xiàn)場錄音等），以便一旦不能簽署合同時索回交付的定金。5.產(chǎn)權(quán)風險現(xiàn)實中總有存在一些開發(fā)商以各種借口拒絕、拖延辦理產(chǎn)權(quán)證，致使許多購房者入住后遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證。6.延期交房的風險很多開發(fā)商由于資金不到位等問題會出現(xiàn)延遲交房、不能交房的現(xiàn)象，導致消費者的利益受損。當下市場交易的商品房多為期房，很多購房者在付款時簽訂合同時，對房屋的印象僅存在于開發(fā)商的承諾、沙盤的設計以及樣板房的感受。相比現(xiàn)房，期房價格相對較低，可選擇的空間比較大，但期房由于尚未竣工就出售，存在一定風險。
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你好，簽合同的同時把賣房的商品房買賣合同和房貸卡同時要過來，可大大降低風險，不然房車可能一房二賣
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