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以土地登記為例：《土地登記辦法》第三十八條規(guī)定： 本辦法所稱變更登記，是指因土地權利人發(fā)生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記。
全部3個回答>買房房產證上的面積怎么算？有人能告知本人嗎？
158****7159 | 2019-06-28 19:32:37
已有5個回答
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148****1861
分攤的共有公用建筑面積是指房屋的權利人應該分攤的各產權業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
查看全文↓ 2019-06-28 19:33:30
共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計入共有建筑面積。 -
154****5004
房屋的套內建筑面積和其分攤的共有公用建筑面積就是房屋權利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。
查看全文↓ 2019-06-28 19:33:17
房屋的套內建筑面積是指房屋的權利人單獨占有使用的建筑面積，它由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 -
144****4017
實用面積，即為套內面積！一般給你的都是建筑面積，就是整個房子可以用的，不可以用的加在一起啊。！
查看全文↓ 2019-06-28 19:33:00 -
146****3568
上面的不懂不亂講。
查看全文↓ 2019-06-28 19:32:55
誤差面積在3%以內的，開發(fā)商按購房合同的單價退錢你，超過3%的部分雙倍賠償你。
例如，你購房合同寫的是100平，房產證上是97，他退你3個平方的錢，如果你房產證上是95，那他退你3個平方誤差范圍的錢，還要退你誤差3%以外那2個平方雙倍的錢，就是4個平方，一共需要按購房合同里的單價的7個平方退錢你。希望能幫助你。 -
148****4499
這個問題比較難以回答，因為有些東西專業(yè)得讓人不懂。大概是說，將房屋建筑物實體，通過在地面的投影而得到的面積，加上房屋的樓道、走廊和小區(qū)綠化空地的按比例合理分攤，就得到房產證上的面積。
查看全文↓ 2019-06-28 19:32:49
投影得到的面積是你房屋的實際面積，但你還同時享受了其他公共區(qū)域，那些也要進入到你的房產證當中，稱為“公攤”。
一般情況下講，套內面積（就是你與鄰居向分開的墻壁的中軸線開始計算的面積）大概為房產證上面所載面積的80%多一點。
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現在全國都在做簡化行政審批手續(xù)和時間，你可以去辦證窗口咨詢，如果你房產證辦理得太久。因為這個是全國規(guī)定辦理時間，如果發(fā)現他們有意拖延時間，你可以去投訴他們正常是在三個月之內辦出來，問一下什么原因那么久。
全部5個回答> -
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改名字必須要等房產證辦理下來以后且貸款還清以后才可以加名字或者是改名字的，改名字涉及到房產權力專轉移，屬于二手房買賣（過戶）。
全部3個回答> -
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根據《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定： 1、農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理； 2、農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權?！ ?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)、農村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設，應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設；建設用地，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！ ?、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
全部4個回答> -
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逐月還款法 每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
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