??露臺怎么計算建筑面積？作用都有哪些呢？

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• 153****9397

  陽臺跟露臺是有一定分別,但由于各個規(guī)范講述不同,混淆人大概多,經(jīng)過咨詢有關專家匯總如下:
  1、露 臺:普遍是指住宅中屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大陽臺,由于它面積普遍均較大,上邊又沒有屋頂,所以稱作露臺。 陽 臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、允許活動跟利用房屋附屬設施, 供居住者進行室外活動、晾曬衣物等空間。根據(jù)其封閉條件分為非封閉陽臺跟封閉陽臺;根據(jù)其與主墻體關系分為凹陽臺跟凸陽臺;根據(jù)其空間位置分為底陽臺跟挑陽臺。
  2、露臺是每層縮進而形成屋頂平臺,其上部除花架等可有可無裝飾物外,再無建筑物,跟陽臺是有明顯分別。陽臺跟露臺分別是“是不是具有永久性頂蓋”。有是陽臺,沒有是露臺。
  3、說細一點陽臺跟露臺概念,專家們認為:“陽臺是從房間分離出去一部分,有頂蓋,且頂蓋高度不超過一個樓層高度;而露臺是直接對著天空,沒有柱子,沒有頂蓋,或頂蓋高度超過一個樓層高度。”當露臺是為每套房獨立設置,即每套房向露臺開門,且各套房露臺不連通,這時設有露臺每套房計一陽臺建筑面積,按上一層陽臺水平投影面積一半計算建筑面積,露臺其余部分不計建筑面積。若露臺非為每套房獨立設置而是連通為公用時,整個露臺(公用露臺)不計建筑面積。 當公用露臺上一層對應設有走廊,走廊水平投影面仍小于露臺且無柱,則設有露臺樓層仍應計算相當于上一層走廊水平投影面積一半建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-03 09:13:39
• 141****8023

  露臺是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護結構，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護結構水平投影面積1/2的活動空間，而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護結構水平投影面積1/2的，不計算建筑面積。
  所以露臺不計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-03 09:13:34
• 133****7128

  陽臺建筑面積如何計算
  按照下面的原則：
  1、原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
  2、挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
  3、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
  4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 09:13:30

相關問題

• 問 ??內外粉面積和建筑面積怎么計算？作用都有哪些呢？
  答

  這要看建筑的形態(tài)。一般來說，高層和多層的外墻涂料飾面和建筑面積的比例約為0.8:1,內墻涂料飾面和建筑面積的比例約為2.8:1。別墅外墻涂料飾面和建筑面積的比例約為1.5:1。內墻涂料飾面和建筑面積的比例約為2.5:1。

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• 問 請問露臺建筑面積怎么計算呢？
  答

  露臺是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的,具有圍護結構,無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護結構水平投影面積1/2的活動空間,而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護結構水平投影面積1/2的,不計算建筑面積。所以露臺不計算建筑面積。

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• 問 ??為什么要計算建筑面積？作用都有哪些呢？
  答

  獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。 這是在武漢在線裝修網(wǎng)上找的一些資料，假如你還有一些關于裝修方面的問題，可以去查看下，應該可以查到你需要了解的。

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• 問 ??建筑面積計算規(guī)范有哪些版本？作用都有哪些呢？
  答

  目前**新版本是：GB／T 50353-2013 建筑工程建筑面積計算規(guī)范

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• 問 ??請問露臺建筑面積如何計算呢？
  答

  一、露臺是不計入建筑面積的。二、陽臺是指供使用者進行半室外活動和晾曬衣物的建筑空間(含各類形式的陽臺、入戶花園、空中花園、活動平臺等非公共活動空間，百葉窗視作不封閉)。露臺是指房屋中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中設置的無頂蓋平臺。無論底板是借助于下層屋面還是獨立懸挑，也無論臺下方是房間還是陽臺，臺上方有頂蓋者(上蓋有條件要求)為陽臺，無頂蓋者為露臺。三、不同分類的陽臺1、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。2、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積。

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