購(gòu)房時(shí)認(rèn)籌款怎么算？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 134****5657

  1、買房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況。
  　　1）在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。
  　　而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
  　　2）需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還。
  　　或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:23:49
• 153****8999

  不能退，退的話屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
  其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:23:44
• 151****4234

  在買房的過(guò)程當(dāng)中，“認(rèn)購(gòu)金”和“認(rèn)籌金”是截然不同的兩個(gè)概念。目前大部分樓盤在銷售時(shí)， 在與購(gòu)房者簽訂正式的購(gòu)房合同前， 都會(huì)要求購(gòu)房者先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并交納一定的定金。
  若購(gòu)房者交款后反悔， 違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的， 定金是不能夠退還的；若購(gòu)房者在購(gòu)房中出現(xiàn)了不可歸責(zé)于雙方原因的購(gòu)房磋商行為，定金是能夠退還的。而“認(rèn)籌金”是指購(gòu)房者交的誠(chéng)意登記金，如果要退的話是很容易的。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:23:38
• 151****8508

  如果開(kāi)盤后你確定要購(gòu)買該套房子是可以做房款的，到時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)把2萬(wàn)的認(rèn)籌收據(jù)收回，給你開(kāi)一個(gè)2萬(wàn)的房款收據(jù)的！

  查看全文↓ 2019-07-05 11:23:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)認(rèn)籌款怎么算
  答

  在你已經(jīng)決定或有意購(gòu)買某樓盤的房子后，該樓盤十分火爆，購(gòu)買的人數(shù)太多的情況下，地產(chǎn)商會(huì)采取認(rèn)籌搖號(hào)的房市公平對(duì)待每一個(gè)預(yù)購(gòu)該處樓盤的客戶。你可以前往售樓部咨詢，并花費(fèi)一定的金錢購(gòu)買搖號(hào)資格，當(dāng)然大部分認(rèn)籌金**終在購(gòu)房者成功購(gòu)房時(shí)會(huì)計(jì)算到房款中，當(dāng)然也有例外，有些房地產(chǎn)商為了變相加價(jià)也會(huì)采取這種方式，認(rèn)籌金可能會(huì)被他們直接拿走。**終，如果你并未購(gòu)得該處房子時(shí)，認(rèn)籌金會(huì)分文不少的退給你。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房時(shí)認(rèn)籌款怎么算？貸款怎么辦理呢？
  答

  1、買房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況。　　1）在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還?！　《谡J(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼?！　?）需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還?！　』蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌款能退不
  答

  認(rèn)籌款又叫誠(chéng)意金，是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤前吸引客戶的一種手段。認(rèn)籌以后，開(kāi)盤時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)盤時(shí)如果你選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金，不給退的；如果沒(méi)選中房，在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)退給你。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌款交了，公司破產(chǎn)怎么辦？
  答

  **好要求對(duì)方提供擔(dān)?；蛘卟粍?dòng)產(chǎn)抵押之類的

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• 問(wèn) ??認(rèn)籌款交了，公司破產(chǎn)怎么辦？
  答

  您好，如果開(kāi)發(fā)商的破產(chǎn)案件法院已受理，建議你法院，按法院通知的程序等候處理結(jié)果。

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