購房中介押金怎么退還？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 158****3271

  因為你已經(jīng)簽了合同，那么合同雙方必須按合同的約定來辦事，那么你單方面解除合同關(guān)系，就成了違約方，你在法律上是沒有任何權(quán)利要求別人來退還押金及其房租?，F(xiàn)在能幫你的唯一辦法就是想辦法把房子轉(zhuǎn)租出去，這樣你就不會虧錢了，為了盡快轉(zhuǎn)租出去，你可以把房子掛在各大房產(chǎn)網(wǎng)站，再丟把鑰匙給中介，這樣相信要不了多久你的房子就可以租出去了
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:51:50
• 148****1313

  如果中介合同已約定房屋租賃期限到期后中介應(yīng)將押金退還給你的，你有權(quán)要求中介退還押金，雙方協(xié)商不成的，你有權(quán)向法院提起訴訟要求中介退還押金。
  法院一審判決適用普通程序?qū)徖淼钠谙抟话悴怀^6個月，適用簡易程序?qū)徖淼钠谙逓?個月。你向法院提起訴訟的，應(yīng)預(yù)交案件受理費，案子審結(jié)后案件受理費一般由敗訴方承擔。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:51:44
• 151****1918

  租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。
  關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權(quán)扣押金：租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬于房東所有物品。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。
  當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:51:38

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• 問 購房中介押金怎么退還
  答

  遇到這種情況的時候，首先需要把自己手里的租房合同從頭到尾的再細看一遍，看看是否自己還有未履行到的責任和義務(wù)，是不是還有什么地方?jīng)]有做好的。

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• 問 與中介合資購房協(xié)議書怎么寫？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  我們國家房屋的所有權(quán)取得，以登記為準。登記的前提，是簽訂房地產(chǎn)交易中心指定的格式合同。沒有**終簽署這份格式合同，則在法律意義上沒有取得房屋的所有權(quán)。沒有所有權(quán)取得的基礎(chǔ)，也就不存在共同財產(chǎn)之說。 關(guān)于共同財產(chǎn)，**基本的定義就是，婚姻續(xù)存期間取得的財產(chǎn)。除非，有法律的規(guī)定的除外情形之存在。

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• 問 ??房產(chǎn)中介不退押金怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。

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• 問 ??購房合同信譽貸款怎么辦理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理抵押貸款是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能辦理的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬-30萬不等。

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• 問 購房補貼怎么申請？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  購房補貼如何申請通過住房保障資格審查并符合領(lǐng)取購房補貼資格的中低收入以下家庭可以領(lǐng)取購房補貼,暫不受理一人戶購房補貼申請。那么可以申請的人群,如何申請購房補貼:1、取得保障房資格,提出補貼購房申請,經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”;2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;3、將購房合同、“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”交住房保障管理核心確認(簽訂公有住房退房協(xié)議);4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”到市住房保障管理核心結(jié)算補貼款。

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