購房中介押金怎么退還

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• 157****0440

  遇到這種情況的時(shí)候，首先需要把自己手里的租房合同從頭到尾的再細(xì)看一遍，看看是否自己還有未履行到的責(zé)任和義務(wù)，是不是還有什么地方?jīng)]有做好的。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:36:04
• 152****3340

  可以起訴要求返還部分。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:35:34
• 142****4518

  您好,根據(jù)您的合同約定,如對(duì)方構(gòu)成違約可以起訴要求承擔(dān)違約責(zé)任,退還款項(xiàng),如造成損失,可以要求賠償,建議來電咨詢,為您進(jìn)一步分析

  查看全文↓ 2018-07-02 13:35:05
• 141****1348

  您好！根據(jù)《合同法》第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
  租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。至于你們合同中到底是怎么約定的，還需要看合同的具體內(nèi)容

  查看全文↓ 2018-07-02 13:34:47

相關(guān)問題

• 問 購房中介押金怎么退還？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  因?yàn)槟阋呀?jīng)簽了合同，那么合同雙方必須按合同的約定來辦事，那么你單方面解除合同關(guān)系，就成了違約方，你在法律上是沒有任何權(quán)利要求別人來退還押金及其房租。現(xiàn)在能幫你的唯一辦法就是想辦法把房子轉(zhuǎn)租出去，這樣你就不會(huì)虧錢了，為了盡快轉(zhuǎn)租出去，你可以把房子掛在各大房產(chǎn)網(wǎng)站，再丟把鑰匙給中介，這樣相信要不了多久你的房子就可以租出去了

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• 問 購房押金能退嗎?在哪些條件下退還押金?
  答

  這個(gè)要看原因，所謂的押金就是買賣雙方達(dá)成協(xié)議的關(guān)鍵性確認(rèn)環(huán)節(jié)。如果我們買方單方面因?yàn)樽约旱脑驓Ъs，原則上押金是不會(huì)退的，押金作為賣方達(dá)成協(xié)議至今為我們預(yù)留房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)貼。但如果是賣方的原因?qū)е挛覀儫o法繼續(xù)交易，賣方是要退還押金的，甚至要補(bǔ)償雙倍押金，作為我們買方的損失。本人在去年購房交付押金后因?yàn)槭鄯坎抠J款手續(xù)有問題，導(dǎo)致我的**要比約定**多付10%，所以退還了押金。

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• 問 購房押金能退嗎?在什么條件下退還押金?
  答

  一、出于購房者自身原因，定金不能退1、簽了認(rèn)購書反悔，定金不能退。購房認(rèn)購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認(rèn)購協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。2、因個(gè)人征信貸不了款，購房定金不退由于個(gè)人征信屬于購房者自身原因，因此導(dǎo)致商品房買賣合同**終未能簽訂，則購房者無權(quán)要求開發(fā)商返還自己所繳納的定金?！逗贤ā返?15條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金?！倍?、可以退還購房定金的情況1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對(duì)認(rèn)購書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等。4、買賣雙方均無過錯(cuò)，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。三、開發(fā)商不退定金怎么辦退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通過合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以請(qǐng)專業(yè)的律師予以協(xié)助。四、分清“訂金”與“定金”＂訂金＂不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。若購房者不履行合同義務(wù)，并不表示他不能要回訂金；若開發(fā)商不履行義務(wù)，也不需要雙倍返還訂金。＂定金＂是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還訂金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認(rèn)購書時(shí)，要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 購二手房押金中介公司能否退還
  答

  如果是當(dāng)初和中介談好76萬的價(jià)錢因?yàn)橹薪闆]談成可以退但是如果76萬的價(jià)格談成了你不簽肯定不退了

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• 問 ??購房押金可以退嗎?在什么情況下會(huì)退還買房押金?
  答

  購房訂金是可以退回的，按《擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定的話購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。因購房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購房者無權(quán)要求返還定金。對(duì)開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購房者簽訂預(yù)售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者的事由主要有，如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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