??毛坯房電表怎么轉(zhuǎn)戶(hù)？應(yīng)該怎么做呢？

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• 142****9370

  一、水表過(guò)戶(hù)：
  　　辦理程序
  
  　　1. 用戶(hù)持有關(guān)資料和與我司簽訂的《供用水合同》（如尚未簽訂合同，需提供近期水費(fèi)收據(jù)復(fù)印件）到服務(wù)中心辦理申請(qǐng)；
  
  　　2. 自來(lái)水有限責(zé)任公司進(jìn)行資料審核和現(xiàn)場(chǎng)查勘。
  
  　　3. 資料審核及現(xiàn)場(chǎng)查勘合格后，自來(lái)水有限責(zé)任公司與用戶(hù)重新簽訂供用水合同，正式過(guò)戶(hù)。
  
  　　申請(qǐng)材料
  
  　　1. 經(jīng)雙方簽字或蓋章的書(shū)面申請(qǐng)；
  
  　　2. 過(guò)戶(hù)水表水費(fèi)收據(jù)復(fù)印件；
  
  　　3. 單位（或居民）過(guò)戶(hù)給居民，需提供居民身份證復(fù)印件和房屋產(chǎn)權(quán)證（或購(gòu)房協(xié)議）復(fù)印件。
  　　二、電表過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完后，先房主與原房主需攜帶雙方本人身份證原件和復(fù)印件1份并攜帶房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)毓╇姞I(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。若原房主已辦理過(guò)電費(fèi)代扣存折手續(xù)的，其本人應(yīng)到當(dāng)?shù)毓╇姞I(yíng)業(yè)廳開(kāi)具銷(xiāo)戶(hù)通知單，再前往原開(kāi)戶(hù)點(diǎn)辦理電費(fèi)代扣存折銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)后，才能到當(dāng)?shù)毓╇姞I(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果原房主在外地，須有原房主的書(shū)面申請(qǐng)和身份證復(fù)印件。如果雙方無(wú)法到場(chǎng)，找人代辦的話，還需要委托書(shū)和被委托人的身份證。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 12:01:03
• 145****4837

  1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶(hù)手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。
  2、電表過(guò)戶(hù)：在交房時(shí)建議買(mǎi)方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶(hù)名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)
  3、煤氣過(guò)戶(hù)：上下家必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》其中須寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。
  在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛：
  1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣(mài)房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無(wú)他項(xiàng)權(quán)記載，有無(wú)共有人；
  2、到房產(chǎn)交易中心查詢(xún)待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
  3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明；
  4、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)是大宗錢(qián)款交易，不主張一次性付完全部購(gòu)房款。
  5、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 12:00:53
• 138****6950

  二手房過(guò)戶(hù)辦理所需材料：
  1. 房屋所有權(quán)證；轉(zhuǎn)讓協(xié)議(房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同/贈(zèng)與協(xié)議/生效的法律文書(shū))；
  2. 轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(房改房還需提交轉(zhuǎn)讓人配偶身份證)，身份證非xx市人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，須提交《流動(dòng)人員婚育證明》；
  3. 轉(zhuǎn)讓表格三張(所有簽字必須本人簽名)。
  辦理流程：
  1. 到房地產(chǎn)交易所相關(guān)柜臺(tái)辦理受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易所收件收據(jù)；
  2. 七個(gè)工作日后請(qǐng)雙方當(dāng)事人本人帶身份證、收件收據(jù)、申報(bào)審批；
  3. 在交易所繳納稅費(fèi)；
  4. 憑已繳費(fèi)憑證驗(yàn)證立契；
  5. 立契十個(gè)工作日后受讓人帶本人身份證產(chǎn)權(quán)處領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 12:00:40
• 145****4488

  雙方帶有效證件（身份證）
  以及新房相關(guān)手續(xù)
  到就近營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

  查看全文↓ 2019-07-05 12:00:33
• 147****0078

  看電表的產(chǎn)權(quán)單位。如果是供電局需要供電部門(mén)辦理更名。需帶房產(chǎn)證明。如果電表產(chǎn)權(quán)是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)。

  查看全文↓ 2019-07-05 12:00:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房電表怎么轉(zhuǎn)戶(hù)
  答

  雙方的身份證 和房產(chǎn)證 到供電局做過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以了

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• 問(wèn) ??毛坯房怎么變？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  毛坯房又稱(chēng)為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。簡(jiǎn)裝修，即指家庭裝飾中原本要花費(fèi)大量物力財(cái)力的繁復(fù)裝修得以簡(jiǎn)化進(jìn)行，也就是化繁為簡(jiǎn)。簡(jiǎn)裝修好比量體裁衣，可以因人而異，各取所需，是家裝變得比較輕松，開(kāi)支和花費(fèi)也減少了。更重要的是簡(jiǎn)裝使家居從此變得干干凈凈、舒適宜人。當(dāng)然，簡(jiǎn)裝并不是簡(jiǎn)單化，而是追求簡(jiǎn)約、簡(jiǎn)潔的風(fēng)格、家庭裝飾需要經(jīng)常更新，越是從簡(jiǎn)越是能為精裝留下發(fā)揮的余地。

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• 問(wèn) ??毛坯房怎么裝飾？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一步：改水電暖　　水，包括廚房、衛(wèi)生間水管的位置、布局調(diào)整。依照人體工程學(xué)原理，水管的高度和位置往往都要做較大變動(dòng)，比如座便器的水管接入高度未必就和預(yù)留高度相同?！　‰?，主要考慮通電線路改造。改動(dòng)開(kāi)關(guān)、插座的位置和數(shù)量，使之更加合理化?！　∨?，暖氣或地暖。需要提前設(shè)計(jì)好?！　∷娕袨榈谝徊降脑蚴牵绻捌诳紤]欠周密，將導(dǎo)致施工上的不便和裝修成本的增加。第二步：地磚墻磚　　在第一步水電暖都調(diào)整好后，需要鋪貼地磚和墻磚（廚衛(wèi)）。第三步：房屋吊頂　　客廳、臥室、書(shū)房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的吊頂。第四步：包門(mén)包口　　門(mén)口、窗口的裝飾，同時(shí)包括部分家具飾品造型的制作，比如玄關(guān)處理、電視背景墻制作等等。如果選用合成門(mén)窗，將放在**后來(lái)施工。第五步：墻壁粉刷　　墻面粉刷，可以使用刷漆、墻紙、壁布等方式。第六步：底漆面漆　　門(mén)口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。第七步：燈飾安裝　　安裝室內(nèi)所有燈具，包括各種頂燈、筒燈、吊燈、射燈等等。第八步：通風(fēng)保潔　　保持良好的通風(fēng)條件和足夠多的通風(fēng)時(shí)間?！　≌w保潔，清潔居住環(huán)境，光亮美好生活。第九步：保修事宜　　裝修完工后，由于施工期限、材料優(yōu)劣、施工技術(shù)等方面原因，隨著時(shí)間的推移，可能會(huì)出現(xiàn)裂縫、變形、變色、脫落、漏水等現(xiàn)象，要多多留意，發(fā)現(xiàn)后及時(shí)聯(lián)系施工方，給以補(bǔ)救。

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• 問(wèn) ??怎么讓毛坯房更好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　一、一般來(lái)說(shuō)140平米以上算大戶(hù)型了，如果180平米以上堅(jiān)決買(mǎi)毛坯房，200平米以上、獨(dú)棟別墅等精裝的看都不要看。　　這是為什么呢？　　140平米以上的一般打算長(zhǎng)期住的，或者第二套房了，有相當(dāng)多的東西要考慮，小孩、儲(chǔ)物、風(fēng)格、維修、偶爾父母住或長(zhǎng)期住。精裝房即使能通過(guò)軟裝來(lái)調(diào)整，使之個(gè)性化、個(gè)體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說(shuō)白了是量體裁衣，個(gè)人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個(gè)**簡(jiǎn)單的栗子：室內(nèi)門(mén)、門(mén)套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門(mén)、門(mén)套、地板和你購(gòu)買(mǎi)的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是?！　?80平米以上的，能買(mǎi)上180平米的就別省那幾個(gè)精裝的小錢(qián)了，都這么大面積了好好裝修吧。　　200平米以上、獨(dú)棟別墅或聯(lián)排等，那就更有消費(fèi)能力了，這個(gè)體量不上個(gè)100萬(wàn)裝修怎么對(duì)得起房子呢？200以上的地產(chǎn)商還靠這個(gè)賺利潤(rùn)的決不是好鳥(niǎo)，十有八九是裝得看起來(lái)豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶(hù)的?！　《?、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過(guò)渡房，或者出租。

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• 問(wèn) ??租毛坯房 怎么?。繎?yīng)該怎么做呢？
  答

  完全可行，有人這么干過(guò)。就是墻粉的時(shí)候用涂料，不要用乳膠漆，否則以后精裝的時(shí)候還要鏟掉，浪費(fèi)錢(qián)。

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