貸款房屋利率怎么算？各位能否告知本人答案？

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• 158****9262

  等額本金法：計(jì)算公式
  　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
  　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）
  　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。
  　　以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。

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• 156****1857

  等額本息法：計(jì)算公式
  　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）
  　　月利率=年利率/12
  　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
  　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:32:07
• 147****9974

  利率計(jì)算公式：
  1、存款利率是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，中國(guó)人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。
  2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。
  3、計(jì)算利息的基本公式，儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；
  4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）

  查看全文↓ 2019-07-08 15:31:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金怎么提取？各位能否告知本人答案？
  答

  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；　?。ㄈ┩耆珕适趧?dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　?。ㄋ模┏鼍扯ň拥模弧　。ㄎ澹﹥斶€購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；　?。┲Ц蹲宰》课莘孔獬黾彝ピ鹿べY收入15%以上部分的；　　（七）正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障待遇的；　?。ò耍┍救?、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ň牛┯龅酵话l(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ┻B續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ唬┞毠ぴ诼毴ナ溃欣^承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的；　?。ㄊ┞毠檗r(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。　　再次，提取額度和次數(shù)：　　（一）屬于上述提取條件中第（一）、（五）項(xiàng)提取情形的，賬面留存**近三個(gè)月繳存額，取至百元位整數(shù)；　　屬于上述提取條件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)提取情形的，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人賬戶。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房利息多少？各位能否告知本人答案？
  答

  月供多少錢(qián)，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢(qián)，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來(lái)，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款哪個(gè)銀行**好？各位能否告知本人答案？
  答

  據(jù)我所知，現(xiàn)在銀行都不辦房屋抵押貸款了，而且你退休了，按照銀行的規(guī)定貸款的前提條件是你有足夠的還款來(lái)源，你退休之后的收入應(yīng)該是不符合銀行規(guī)定的還款來(lái)源，個(gè)人估計(jì)你貸款比較難，不是說(shuō)有房就可以抵押貸款的?？赡苣膫€(gè)銀行都很難貸給你。

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• 問(wèn) 高層房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)？各位能否告知本人答案？
  答

  你這屬于二手房交易吧？建議你直接去中介，因?yàn)橹薪閷?duì)這方面的東西比較成熟，你到網(wǎng)站上去下載有風(fēng)險(xiǎn)性，因?yàn)楦鶕?jù)地域的不同，協(xié)議的具體內(nèi)容也可能略有差異，所以我個(gè)人覺(jué)得你**好去比較大一點(diǎn)的中介辦理這些手續(xù)，樓上整了一大篇子的那個(gè)朋友出示的協(xié)議就比較標(biāo)準(zhǔn)了，但跟你本地的行情或者政策是否沖突這個(gè)就不好說(shuō)了，一般網(wǎng)上都有樣本，你可以去參考一下。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積能算產(chǎn)權(quán)嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  不計(jì)入的，如果計(jì)入的話就不叫贈(zèng)送面積了，就是叫產(chǎn)權(quán)面積了。贈(zèng)送面積：為什么會(huì)有贈(zèng)送面積這么一說(shuō)呢，基本上都是開(kāi)發(fā)商噓頭，因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商把房屋產(chǎn)權(quán)面積變大的話就會(huì)導(dǎo)致小區(qū)的容積率變大，如果容積率過(guò)大的話是不能建造那么多的房子的，所以開(kāi)發(fā)商在建房設(shè)計(jì)的時(shí)候就會(huì)把一些面積設(shè)計(jì)成陽(yáng)臺(tái)，也就是贈(zèng)送面積，設(shè)計(jì)成那樣后就不會(huì)影響容積率而且還可以當(dāng)做贈(zèng)送面積賣(mài)出去，但是產(chǎn)權(quán)證上記載的面積只是有產(chǎn)權(quán)面積，套內(nèi)面積不計(jì)算，契稅也是按照產(chǎn)權(quán)面積繳納的。

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