房屋抵押貸款哪個(gè)銀行**好？各位能否告知本人答案？

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• 151****3146

  據(jù)我所知，現(xiàn)在銀行都不辦房屋抵押貸款了，而且你退休了，按照銀行的規(guī)定貸款的前提條件是你有足夠的還款來(lái)源，你退休之后的收入應(yīng)該是不符合銀行規(guī)定的還款來(lái)源，個(gè)人估計(jì)你貸款比較難，不是說(shuō)有房就可以抵押貸款的。
  可能哪個(gè)銀行都很難貸給你。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:53:54
• 146****9935

  北京所有的商業(yè)銀行的貸款政策都是不一樣的，具體是要看您的個(gè)人征信情況而定的。
  北京房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶(hù)口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水和收入證明等。
  辦理流程：評(píng)估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。
  辦理周期：北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個(gè)工作日左右，具體要看房子是哪個(gè)區(qū)域的。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:53:42
• 141****6358

  房產(chǎn)抵押一般不需要擔(dān)保人
  大銀行審批嚴(yán)格，小銀行審批相對(duì)容易但利率高。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:53:33
• 148****0693

  工商銀行利率**低。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒(méi)有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:53:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款房屋利率怎么算？各位能否告知本人答案？
  答

  等額本金法：計(jì)算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元?！　∫陨蟽煞N方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。

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• 問(wèn) 哪里能做企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款？各位能否告知本人答案？
  答

  銀行，小額貸款公司都可以辦理。銀行的貸款利率相對(duì)較低，但審核也較為嚴(yán)格。如果想速度快一些，可以申請(qǐng)小額貸款公司的房屋抵押貸款產(chǎn)品。比方說(shuō)貸款50萬(wàn)元，24個(gè)月，北京地區(qū)房屋抵押貸款放款較快的機(jī)構(gòu)有：誠(chéng)興小貸-個(gè)人/企業(yè)房產(chǎn)抵押循環(huán)授信，放款時(shí)間：1個(gè)工作日（審批為1個(gè)工作日）；亞聯(lián)財(cái)-樓易貸，放款時(shí)間：7個(gè)工作日（審批為5個(gè)工作日）；吉信個(gè)人小額貸款-個(gè)人/企業(yè)房產(chǎn)抵押循環(huán)授信，放款時(shí)間：4個(gè)工作日（審批為1個(gè)工作日）等等。具體您可以根據(jù)自身需要借助融360-北京房屋抵押貸款來(lái)查找自己需要的貸款機(jī)構(gòu)。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房利息多少？各位能否告知本人答案？
  答

  月供多少錢(qián)，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢(qián)，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來(lái)，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

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• 問(wèn) 高層采光幾小時(shí)**好？各位能否告知本人答案？
  答

  通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過(guò)，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。

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• 問(wèn) 各位能否告知本人答案？
  答

  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ┻_(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；　?。ㄈ┩耆珕适趧?dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　　（四）出境定居的；　?。ㄎ澹﹥斶€購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；　　（六）支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；　　（七）正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障待遇的；　?。ò耍┍救?、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ň牛┯龅酵话l(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ┻B續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的；　　（十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的；　　（十二）職工為農(nóng)業(yè)戶(hù)口或非本市戶(hù)口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。　　再次，提取額度和次數(shù)：　?。ㄒ唬儆谏鲜鎏崛l件中第（一）、（五）項(xiàng)提取情形的，賬面留存**近三個(gè)月繳存額，取至百元位整數(shù)；　　屬于上述提取條件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)提取情形的，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人賬戶(hù)。

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