??怎樣才能算首套房？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 155****4685

  　一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
  
  　　二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
  
  　　如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。
  
  　　三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
  
  　?。ㄒ唬┙杩钊耸状紊暾?qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
  
  　?。ǘ┙杩钊艘牙觅J款購(gòu)買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；
  
  　?。ㄈ┵J款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:37:23
• 143****0145

  按照**新規(guī)定，在房產(chǎn)問題上，結(jié)婚之前一方的房產(chǎn)直接判定為個(gè)人所有 也不需要做婚前財(cái)產(chǎn)鑒定，當(dāng)然這個(gè)限于財(cái)產(chǎn)劃分問題上，但是一旦結(jié)婚后 一方的房產(chǎn)就屬于整個(gè)家庭財(cái)產(chǎn)，所以此時(shí)買房就不算首套購(gòu)房。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:37:07
• 146****3220

  目前情況，你倆名下有房子以及有貸款，首先這房子你們賣不掉！其次，再買一定算二套！想以首套待遇再購(gòu)買一套。需要你倆辦理離異手續(xù)，把房子析產(chǎn)到有貸款的一方，另一方就無房無貸，再以離異單身身份，買下你想要的第二套，就是算首套！
  辦理完畢住房手續(xù)后，再?gòu)?fù)婚！風(fēng)險(xiǎn)是，真的離了，人家不跟你復(fù)婚！賣掉你手上目前房產(chǎn)，需要你們提前還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，才可以自由買賣轉(zhuǎn)讓那套房子！

  查看全文↓ 2019-07-10 11:36:58

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• 問 ??怎樣才能算首套房
  答

  首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。

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• 問 ??怎樣才能算首套房?。?/a>
  答

  現(xiàn)在銀行說的是認(rèn)房又認(rèn)貸，就是說名下有房子的和有貸款買房的都是已有房了，再次購(gòu)房都算第二套（或以上）。但是因?yàn)楹芏喑鞘蟹抗芟到y(tǒng)未與銀行聯(lián)網(wǎng)，所以如果通過貸款買房的話，銀行一般只能通行人民銀行征信系統(tǒng)查貸款人的購(gòu)房套數(shù)。也就是說，現(xiàn)在絕大部分銀行還是以認(rèn)貸為主。

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• 問 離婚買房怎樣才能算首套房
  答

  如果你離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房。

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• 問 ??新房裝修怎樣才能更便宜？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  對(duì)于新房裝修怎么省錢的方法，相信許多剛買新房的朋友們?cè)谛路垦b修上都喜歡讓房子顯得豪華，在客廳的墻面和地面上鋪滿華麗的瓷磚，但是這非常浪費(fèi)時(shí)間，而且相對(duì)來說價(jià)格會(huì)更貴。所以，我們?cè)趬Υu的材料選擇上可以用外墻裝飾材料來代替，節(jié)省人力，而且節(jié)省開支，還可以在新房裝修上減少費(fèi)用。在新房裝修怎么省錢上，現(xiàn)在的新房裝修上，喜歡用一些比較時(shí)尚和個(gè)性化的裝飾風(fēng)格，很多人喜歡在裝修地面時(shí)使用一些小瓷磚，這是浪費(fèi)金錢與消耗時(shí)間的，這里建議一個(gè)大的瓷磚，也可以裝飾個(gè)性的影響。另外，臥室的地方建議鋪設(shè)木地板，這樣這會(huì)使臥室更加美觀耐看，并且可以讓整個(gè)房間有一種溫馨的感覺。

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• 問 ??怎樣證明是首套房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ，貸款是全國(guó)的，只要以前沒有房貸記錄，貸款是首套的。至于買房，只要在本地名下無產(chǎn)權(quán)房子（以家庭為單位），購(gòu)房算首套。

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