房屋平方米怎么算？房屋的面積跟交易稅費(fèi)是否有關(guān)系？

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• 142****3245

  總的來(lái)說(shuō)是分建筑面積和實(shí)用面積。建筑面積就是房子所占用地面的全部面積。實(shí)用面積是除開(kāi)墻體面積室內(nèi)所能使用的尺寸。（你在室內(nèi)把每個(gè)區(qū)域的長(zhǎng)乘寬然后相加就得出實(shí)用面積了）

  查看全文↓ 2019-07-11 14:54:24
• 143****7265

  就是看天花板或地板的長(zhǎng)乘寬，還包括20cm厚的墻壁！如果是住一二樓，墻壁可能會(huì)更厚，使用空間會(huì)小一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:53:57
• 137****5602

  商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來(lái)說(shuō)多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因?yàn)楦邔臃孔訒?huì)出現(xiàn)電梯井電梯等面積的分?jǐn)偂?br/>一般購(gòu)房合同上會(huì)有面積顯示，有建筑面積，也有去除公攤之后的面積。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:53:51
• 136****6330

  房子在圖紙上看，是中對(duì)中的距離來(lái)算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測(cè)算尺度的。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:53:42
• 156****8548

  房子平方米多大的計(jì)算：
  　　建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。
  　　人們常說(shuō)的商品房的建筑面積，其實(shí)是指上述"建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積"中的"建筑面積"，其中是包含一部分公攤面積在內(nèi)的。
  　　根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，一幢樓的公用面積等于全樓的總建筑面積減去全樓的"套內(nèi)建筑面積"之和，再扣去作為人防工程、車庫(kù)等的地下室的面積后(以及其他有必要扣除的面積，這里不再贅述)，得到的面積數(shù)。該面積除以全樓的"套內(nèi)建筑面積"之和，得到該樓的面積分?jǐn)傁禂?shù)，用該系數(shù)乘以每套房子的"套內(nèi)建筑面積"，即得到該套房子的公攤面積，該公攤面積加上套內(nèi)建筑面積，即得到該套房子的**終建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:53:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋面積怎么算平方米？怎樣計(jì)算自己家里有多少平方米?
  答

  用卷尺量一下每個(gè)房間的長(zhǎng)和寬，計(jì)算出每個(gè)房間的面積，再把每個(gè)房間的面積加起來(lái)。既可以算出家里的實(shí)際可使用的面積。**后得到的面積一定會(huì)比房本上的面積要小，不要覺(jué)得意外，因?yàn)楝F(xiàn)在買樓房都會(huì)有公攤面積。公攤面積是樓道，電梯等一些公共使用地的平攤面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。在測(cè)量之前可以用房本上的房間面積，減去公共平攤面積。看看與你實(shí)際測(cè)量出來(lái)的一致不一致。

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• 問(wèn) ??68.25平方米房屋面積怎么算平方米呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按整棟樓房的占地面積平攤在建筑面積上，如整樓占用地是200平方，建筑面積是1000平方，那100平方的房子就只能攤到20平方的土地使用面積，大概就這么個(gè)算法。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下房屋面積跟稅費(fèi)交多少有關(guān)系嗎
  答

  契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買受人是否是首套房來(lái)看的,計(jì)算面積是按照產(chǎn)權(quán)面積來(lái)計(jì)算的。

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• 問(wèn) 房屋平方米怎么計(jì)算？
  答

  房子的平米數(shù)，如果你是計(jì)算套內(nèi)面積，就是房子的實(shí)際使用面積就是每個(gè)房間的長(zhǎng)*寬。如果你是計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積，就是房子包括外墻的厚度以內(nèi)的還有公攤面積（就是小區(qū)公共面積攤到每戶頭上的面積），還包括上下層層板的厚度的面積。

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• 問(wèn) 房屋交易稅費(fèi)怎么收取
  答

  一般情況下，房屋交易稅費(fèi)由買家承擔(dān)：1. 增值稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，購(gòu)買住宅的買家需要支付增值稅，費(fèi)用比例一般為 5%-20%，具體取決于政府規(guī)定的稅率。2. 契稅：國(guó)家規(guī)定，購(gòu)買住宅的買家需要支付契稅，費(fèi)用比例一般為 3%-5%，具體取決于政府規(guī)定的稅率。3. 個(gè)人所得稅：購(gòu)買住宅的買家需要支付個(gè)人所得稅，費(fèi)用比例一般為 3%-5%，具體取決于政府規(guī)定的稅率。

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