為什么高層貴

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• 157****6713

  買(mǎi)高層樓房主要就是為了視野開(kāi)闊，空氣清新，噪音小，當(dāng)然越高越貴嘍。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:13:02
• 138****1152

  一般來(lái)說(shuō)，高層價(jià)格制定有幾種差別:一層**貴、頂層**貴、中間層**貴，看當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)習(xí)慣而定。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:12:59
• 136****2796

  地段位置有優(yōu)勢(shì)。
  第二，裝修豪華
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:12:55
• 133****6760

  通常的說(shuō)法是，越高越容易觀景，并且隨著樓層的增加，觀景效果也越好，越高越避免樓間的陽(yáng)光（包括光線）的遮擋。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:12:52
• 143****1852

  采光和視野比價(jià)好啊

  查看全文↓ 2019-07-11 15:12:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么高層貴
  答

  事實(shí)上，如果一般來(lái)說(shuō)，并不是“27,28層數(shù)**好”，而是一棟住宅總層數(shù)大概2/3至4/5（或頂層減四五層左右）的位置**為搶眼，對(duì)于6層板樓來(lái)說(shuō)就是4、5層**佳，對(duì)于12層來(lái)說(shuō)8-10層**貴，對(duì)于18層來(lái)說(shuō)13-15，對(duì)于33層來(lái)說(shuō)是27-30.。為什么高層比低層貴？首先，面積大！33層高層住宅為抵抗風(fēng)力基本采用剪力墻，這種墻不是上下一邊厚的，越上邊越窄越下邊越厚截面呈梯形，而且層層承重不能打掉。同一套型高層住戶(hù)因?yàn)閮?nèi)墻薄，會(huì)多出很多的實(shí)際使用面積，越高越大很可觀喲！日照景觀隱私好！往往，高層住宅你前邊的樓也不矮，雖然日照規(guī)范會(huì)讓首層用戶(hù)滿(mǎn)足大寒日（冬至日）日照。

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• 問(wèn) 為什么高層貴?是不是樓層越高越貴呢？
  答

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對(duì)采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價(jià)格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價(jià)格應(yīng)該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價(jià)格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復(fù)式或送露臺(tái)等等。其次還有東西戶(hù)的差異自古以來(lái)東為上之說(shuō)深入人心所以再同一樓層上東戶(hù)自然比西戶(hù)貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯(cuò)個(gè)1000元/㎡也是很正常的

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• 問(wèn) 為什么高層貴?是否樓層越高越貴呢？
  答

  如果總層高是34層 只要不是頂樓 32 33還是比較好賣(mài)的 風(fēng)景好 又不用擔(dān)心漏水 暴曬等問(wèn)題 關(guān)鍵是價(jià)格不會(huì)太貴 常規(guī)情況下總層高34層的建筑 一般在15-27樓左右是**貴的 越低越便宜 相應(yīng)的再高也會(huì)便宜些 一般來(lái)說(shuō)32 33層的價(jià)格和5 6樓差不多 樓主買(mǎi)房是切記不要被銷(xiāo)售忽悠了 多算幾個(gè)樓層價(jià)格做對(duì)比 選擇**適合自己的 祝購(gòu)房愉快！

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• 問(wèn) 樓層高為什么貴?高層為什么越高越貴？
  答

  樓上推薦答案的回答是針對(duì)多層建筑的，很對(duì)。樓層越高價(jià)錢(qián)越貴，拿一個(gè)五層板樓舉例，通常三四層比較貴，一二五層相對(duì)便宜，這是任何樓層定價(jià)的一般規(guī)則，中間大于兩端。原因自然有很多，比如光照、景觀、安全、噪音等都是影響因素，再就是一般人不愿意買(mǎi)**低或**高層，因此兩端的就相對(duì)便宜了。而針對(duì)越來(lái)越多的高層住宅建筑，有電梯解決上下的問(wèn)題，并且解放了城市空間景觀的一些限制，通常人們會(huì)認(rèn)為：樓層越高視野就會(huì)越好，不會(huì)感覺(jué)很壓抑。同時(shí)在采光方面也大有改觀，隨著樓層增高，房間的光線也就越亮，空氣也好，脫離噪音多的城市環(huán)境，所以?xún)r(jià)格更貴。

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• 問(wèn) 小高層為什么貴
  答

  一、一般來(lái)說(shuō)，同一棟樓根據(jù)各地區(qū)客戶(hù)的喜好或開(kāi)發(fā)商從成本核算考慮，樓層價(jià)格會(huì)有所不同，每高一層可能會(huì)有一定的差價(jià)產(chǎn)生。二、差價(jià)產(chǎn)生的原因1、各地區(qū)購(gòu)房客戶(hù)對(duì)樓層的喜好是產(chǎn)生差價(jià)的主要因素；2、高層視野開(kāi)闊、采光好、通風(fēng)好、噪音小及私密性較高，也是一個(gè)主要原因；3、高層在建設(shè)是材料費(fèi)等相應(yīng)增加，導(dǎo)致成本增高；4、高層屬于高區(qū)給水，需要增加加壓泵等設(shè)備；5、高層使用電梯等公用設(shè)備頻率較高；6、開(kāi)發(fā)商根據(jù)購(gòu)房人的偏好制定的一種營(yíng)銷(xiāo)策略。

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