??現(xiàn)在的房孑層高多少為宜？怎么計(jì)算的呢？

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• 157****1212

  按照國(guó)家住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)式樓層層高不得低于2.8米。復(fù)式樓房實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)按照兩層進(jìn)行計(jì)算，中間挑空部分應(yīng)當(dāng)按照5.6米的**低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 13:25:25
• 142****4061

  層高和凈高是有區(qū)別的
  層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。
  凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。可以理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
  PS：兩者關(guān)系用公示表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。
  高度標(biāo)準(zhǔn)
  1、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。
  3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。
  4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
  注意：一般認(rèn)為，房屋層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對(duì)流越好，人體感覺(jué)越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對(duì)較差。根據(jù)住建部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。
  要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問(wèn)題，重要的一點(diǎn)是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:25:13
• 133****9114

  一般的房屋的層高是2.8米左右，這個(gè)是平層的房屋，別墅的層高相對(duì)高一些，別墅的層高是3米左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 13:25:06

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• 問(wèn) ??樓層高為多少呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  應(yīng)該是2.5米到2.7米，2.5米以下就感到壓抑了，2.7米以上，樓層建筑不允許，太高了也不容易保暖，冬天腳下感覺(jué)冷。

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• 問(wèn) ??層高是多少為好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一般普通住宅的層高在2.8-3.0米之間，有些酒店式公寓、Loft戶型、SOHO等層高可能達(dá)到4.5-5.5米。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我家客廳層高多少為合適？怎么計(jì)算的呢？
  答

  吊頂?shù)母叨纫话闶窃瓕痈邷p鋪磚的厚度，你的是2.74米，以舒適高度2.6米來(lái)看，你的假天花厚度只有0.14米，飄出來(lái)20CM，能裝下筒燈就行了，再選擇16CM到18CM截面的石膏線安裝。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位辦公樓設(shè)計(jì)首層高多少為好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  這個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)用差距很大。專門有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這本書的。大概是造價(jià)的3%左右，也根據(jù)建筑規(guī)模有關(guān)。但是浮動(dòng)很大。國(guó)內(nèi)的一些設(shè)計(jì)院，甚至收到3--5折，所以你**好還是買本書。 如果是多棟，就要看是多層還是高層，這個(gè)造價(jià)有區(qū)別的，跟地域也有關(guān)系，如果按土建費(fèi)用每平方米在1500左右，那么10W方就是1。5個(gè)億，3%大概就是450W左右，可以有適當(dāng)浮動(dòng)。但是如果按市場(chǎng)行情，就收不到這么高，一般按面積收費(fèi)的話，20、30、每平方都有可能，也跟地域有關(guān)系，那么總的費(fèi)用也就2。3百W,差距很大的，這個(gè)是含施工圖的費(fèi)用。單獨(dú)方案的我還不清楚怎么收。有些有名的公司，就方案也能收到100多一個(gè)平方?？偟膩?lái)說(shuō)就是區(qū)別很大。

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• 問(wèn) ??商鋪層高為的多少怎么規(guī)定的呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商鋪的層高當(dāng)然很重要，低層高會(huì)讓人感到壓抑，不太想進(jìn)去。而高層高的商鋪看起來(lái)就很敞亮，讓人感覺(jué)很舒服。而且這樣的商鋪不會(huì)被雜物遮擋，光照時(shí)間更長(zhǎng)，采光多，看起來(lái)更加溫暖。漢陽(yáng)王家灣摩爾城旁邊的WM我們的垂直社交圈，底層商鋪是5米、6米的高層高，可以去看看。

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