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??臥室層高多少算兩層面積才沒有影響？誰知道呢？

143****2069 | 2019-07-13 09:11:31

已有4個回答

  • 145****4754

    住宅現(xiàn)在超過三米，就要折算建筑層數(shù)，公共建筑超過4.5米 也要折算建筑層數(shù)所有建筑面積2.2米以上算全面積。但是規(guī)劃時涉及到容積率時，層高對層數(shù)是有影響的。
    單層廠房在計算容積率時，超過8m按兩層折算面積，但建筑面積仍然算一層。
    單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。

    查看全文↓ 2019-07-13 09:12:16
  • 155****6994

    附件 1： 控制指標應用說明
    一、指標應用
    投資強度按地區(qū)、行業(yè)確定，在具體應用本控制指標時，首先根據(jù)附件2
    確定項目所在城市的等別，再根據(jù)表1確定各行業(yè)分類工業(yè)用地的投資強度控制指標。
    城市等別按照《財政部國土資源部關于印發(fā)〈用于農業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理辦法〉的通知》
    （財綜[2004]49號）有關土地出讓平均純收益等別劃分的規(guī)定執(zhí)行（詳見附件2）；
    工業(yè)行業(yè)分類按《國民經濟行業(yè)分類注釋》（GB/T 4754-2002）執(zhí)行（詳見附件3）。

    二、指標解釋
    1．投資強度：項目用地范圍內單位面積固定資產投資額。
    計算公式： 投資強度＝項目固定資產總投資÷項目總用地面積
    其中：項目固定資產總投資包括廠房、設備和地價款。
    2．容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。
    計算公式： 容積率＝總建筑面積÷總用地面積
    當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
    3．行政辦公及生活服務設施用地所占比重：項目用地范圍行政辦公、生活服務設施占用土地面積（或分攤土地面積）占總用地面積的比例。
    計算公式：
    行政辦公及生活服務設施用地所占比重＝行政辦公、生活服務設施占用土地面積÷項目總用地面積×100%
    當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。
    4．建筑系數(shù)：項目用地范圍內各種建、構筑物占地面積總和占總用地面積的比例。
    計算公式： 建筑系數(shù)＝（建筑物占地面積＋構筑物占地面積＋堆場用地面積）÷項目總用地面積×100%

    查看全文↓ 2019-07-13 09:12:06
  • 154****8695

    正常復式的房子該多大就多大，但是現(xiàn)在很多復式的房子上層說是贈送，可能是因為沒有到2m，算法很不好說，各有各的標準，有建筑面積，使用面積，銷售面積，采暖面積，

    查看全文↓ 2019-07-13 09:11:58
  • 133****6247

    1，依據(jù)《中華人民共和國國家標準 建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（Standardmeasurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005）
    層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。2.2米是是否計算全面積的標準，而不是2.1米。
    2，名詞解釋——復式商品房：是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。

    查看全文↓ 2019-07-13 09:11:51

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