??買房貸款多少年才劃算呢？流程是怎么樣的呢？

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• 135****1247

  涉及到的方面有很多，比如樓齡，如果是新開盤的就不需要考慮這個問題了，然后就是借款人的年齡，男的好像是70歲，女的是65歲，還有樓房的結(jié)構(gòu)，鋼混和混合結(jié)構(gòu)等等，但是滿足這些條件的話**長的貸款時間是30年
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:45:36
• 137****5447

  無不良信用記錄、能提供固定和詳細住址證明；
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還本息的能力；
  4、個人社會信用良好；
  2**長能做30年。
  按揭買車的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:45:16
• 151****7205

  全額貸款只能做商業(yè)貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交**款的，**多貸到房價的80%。前幾年出現(xiàn)的“零首期”全額貸款買房，是開發(fā)商與業(yè)主簽下假合同，虛報拉高購房價格后再提供假首期收據(jù)，來達到全額貸款目的。
  例：原房實際價格３０萬，簽下４５萬購房合同，開１５萬虛假首期收據(jù)，那就實現(xiàn)全額貸款買房了。
  　但現(xiàn)在房屋開發(fā)預售同時就要求在房管部門備案房價，跟貸款銀行通報房價幅度，基本不可能出現(xiàn)這類貸款漏洞了，但小幅度的操作還是可以的。
  分期付款是對銀行的一種還款形式，沒有哪個開發(fā)商愿意讓你分期付款的
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:45:07
• 132****5963

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:45:02

相關(guān)問題

• 問 ??貸款多少年買房**劃算應(yīng)該怎么計算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，可以減輕每月的還款負擔。大家要根據(jù)自身經(jīng)濟情況合理確定貸款年限。

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• 問 ??公積金貸款多少年劃算,怎么樣才**劃算?
  答

  取決于您的收入及支出情況，時間越長，每月的還款壓力越小，但是總額約高。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 公積金貸多少年劃算? 公積金貸款多少年**劃算，怎么樣才**劃算
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 ??公積金貸款多少年劃算?怎么樣才**劃算?
  答

  取決于您的收入及支出情況，時間越長，每月的還款壓力越小，但是總額約高。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??買房貸款三十萬多少年合適？流程是怎么樣的呢？
  答

  按基準利率6.55%計算　　貸款10年，每月還款2162.25，利息共計6.95萬　　貸款20年，第10年一次性還清，月供1422.19，利息共計10.56萬，而且可能有違約金　　兩種方法的差別，10年利息比較少，短期但月供比較大，20年較長，長期但月供較低，自己結(jié)合實際綜合考慮做出自己的決定。

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