??貸款買房和一次性付清相差多少錢呢？怎么計算的呢？

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• 159****5925

  貸款業(yè)務的辦理是會再房屋總價上還要多付出一部分利息的支出，但是能緩解一次性打金額的資金壓力，如果只算總體經(jīng)濟付出的話那么一次性付清肯定要比貸款購買總價低，具體情況還要根據(jù)您的實際情況而定，請悉知。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:16:51
• 136****5977

  兩種購房方式各有優(yōu)勢：
  按揭買房優(yōu)勢：
  1. 分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔；
  2. 在未有大額存款時，可以提前入住新房；
  3. **大效率提高了個人資金利用率。
  
  全款買房優(yōu)勢：
  1. 一次付清款項，產(chǎn)權(quán)完整；
  2. 沒有利息，比較省錢；
  3. 手續(xù)簡單，流程順暢。
  兩種購房方式又各自有不同的缺點：
  按揭買房劣勢：
  1. 需要支付額外的利息；
  2. 忘記按時還款的話，會對個人征信有影響；
  3. 房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣。
  全款買房劣勢：
  1. 一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；
  2. 若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大；
  
  3. 如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:16:46
• 131****8601

  貸款肯定有利息，是否貸款要根據(jù)自己的情況來定，沒有錢一次付清，當然需要貸款；如果有錢可以一次付清，但如果有投資渠道且收益高于銀行利率，當然貸款劃算，省下的錢可投資，在支付了銀行利息，還有賺嘛。
  有錢了可以一次性還完。工商銀行還款比較靈活，可以一次還清，也可還個3、5萬元，也可以提前還數(shù)期月供。
  提前還款有費用，即要支付違約金，一般按提前還款金額計算一個月利息，這要具體看與銀行的約定，也可能是兩個月或3個月的利息。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:16:40

相關(guān)問題

• 問 貸款買房和一次性付清相差多少錢
  答

  相差多少錢要看貸款的時間多長來決定的。一次性付款和按揭各有各的好處。一次性付款劃算在哪里？1. 按揭貸款需要辦理繁雜的手續(xù)，而一次性付款則可以省去很多麻煩。2. 銀行利息少，按揭支出大，至少不全讓你的資產(chǎn)貶值。3. 減少以后的生活負擔，可以及時取得房子的真正的所有權(quán)，可以隨時抵押。4. 可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價格。按揭又有哪些好處呢？1. 按揭可以讓你早日圓上住房夢，是大多數(shù)人的**好的選擇。2. 時間就是金錢，用金錢換時間，價值無限。3. 在合適的時機買到房子， 選 擇空間較大。4. 利用銀行的錢做投資，買套房子為投資，回報更高。5. **款支付的不會太多，手上留有余錢做活動資金。

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• 問 買房一次性付清
  答

  如今買房的人越來越多，那么買房一次性付清注意事項如下:①在合同中規(guī)定，如果辦理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要約定辦理的具體時間，不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責任。③房屋及其附屬設施出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。④購房者要求開發(fā)商將公攤和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張平面圖紙。⑤簽訂合同的時候，合同無空白處。一次性付款對于不少家庭是比較困難的，也不要因為湊不齊房款而延誤買房，房價在上漲，一味地積攢全款反而并不是那么合理。房價居高不下，不少購房者面臨貸款。但貸款，就涉及到利息，這就意味著購房者要額外支付房款，而且年限越長，利息也就越多，如果有能力的話，還是建議將現(xiàn)錢，在預留出必須費用外，一次性為好。

• 問 貸款買房和一次性付清買房哪個劃算？
  答

  個人生活理念不一樣，當然貸款和一次性的選擇也不一樣，理性來說貸款劃算，銀行貸款的利息在市面上**低了，就是拿帶出來的錢投資都合算！

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• 問 準備買房但是如果一次性付清感覺有點心痛該怎么辦
  答

  付全款的三大優(yōu)點1.雖然買房一次性付清的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是買房一次性付清，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。2.付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。3.從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。付全款兩個缺點：1.如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。2.除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。按揭3個優(yōu)點：1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2.從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。辦按揭的隱患：1.說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。2.因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

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• 問 一次性付清可以優(yōu)惠多少？
  答

  貌似沒有優(yōu)惠

  全部3個回答>